サンクタス大森ヴァッサーハウス 14階
3LDK／101.99m²／13,990万円
【LD：19.6帖】ホワイトを基調とした内装に艶感のあるタイル敷きで、モダンなリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：3LDK】専有面積101.99㎡、バルコニー面積10.25㎡。ルーフバルコニー面積39.34㎡、19.6帖のリビングダイニングに、3.3帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの7.4帖、クローゼット付きの5.9帖・5.1帖の洋室があります。ツインボウルの洗面台、手洗いスペース付きのトイレと水回りにもゆとりがあります。最上階の陽当たり・眺望良好な南西角住戸です。
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【LD：19.6帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LD：19.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【屋根裏部屋】リビングの上には、屋根裏部屋があり、頻繁に使用しないスキー板やスノーボード、シーズンオフ家電や布団、洋服などたっぷり収納できます。
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【洋室：7.4帖】ルーフバルコニーに面した南と西向きの2面採光があり、明るく心地の良い洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：7.4帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：5.9帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、3つに分かれていて使い分けしやすいクローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
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【洋室：5.1帖】吹き抜けに面した北向きの窓のある洋室です。程よい採光もあり、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。
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【ルーフバルコニー】カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂ける広々としたルーフバルコニーです。プランターなどを並べてガーデニングなども愉しめます。
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【住戸からの眺望】なにも遮るものはない開放感たっぷりのパノラマビューで、大森駅方面の街並みも一望できます。抜けもあり、空も広く仰げる爽快な眺望です。
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【住戸からの眺望】南側は、平和島方面が一望できます。「平和の森公園」の緑も覗く眺望です。
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【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面室には窓があり明るく、こもりがちな湿気も換気できます。
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【浴室】光沢感のある大理石調の落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。浴室には窓があり日中は明るく、開放感があります。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり、アクセントクロスが効いた空間です。壁一面のミラーが付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は広く、上品で落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。吹き抜けに繋がるガラスドアがあり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【外観】落ち着いたアースカラーを基調とした配色の外観は、周囲の街並みに調和しつつ存在感を放つデザイン。端正なフォルムが洗練された印象を与えます。2005年1月築、新日本建設施工、オリックス不動産旧分譲の地下1階地上15階建、総戸数77戸のレジデンスです。JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩圏、品川や東京方面へのアクセスも快適。京急「大森海岸」駅も近く、羽田空港へもスムーズに直通。バス路線も充実しており、蒲田や川崎方面へも利便性の高い交通ネットワークを誇ります。通勤や通学、出張など多彩な移動ニーズに対応できる環境です。大型スーパーや商店街が徒歩圏に揃い、日々の買い物に便利。「BIGFUN平和島」・「大森ベルポート」や「アトレ大森」などの商業施設も利用可能です。近隣には「平和の森公園」や「平和島公園」「しながわ区民公園」など緑豊かなスポットも点在し、自然を身近に感じられる環境。小・中学校も周辺にあり、子育て世帯にも安心のロケーションです。
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【エントランス】ガラスと重厚感のある石調仕上げのエントランスは、来訪者を温かく迎えます。オートロックや防犯カメラが安心を支えます。
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【エントランス】ホワイトを基調とした明るく開放的で上品なエントランスホールは、住まう方の帰宅に安らぎを与える空間です。
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【宅配ボックス】宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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「大森海岸」駅徒歩6分。都心近接、大森の上質ライフ。専有面積100㎡超、最上階の広々ルーフバルコニーから望む開放感。屋根裏部屋付き南西角住戸
【LD：19.6帖】ホワイトを基調とした内装に艶感のあるタイル敷きで、モダンなリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：3LDK】専有面積101.99㎡、バルコニー面積10.25㎡。ルーフバルコニー面積39.34㎡、19.6帖のリビングダイニングに、3.3帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの7.4帖、クローゼット付きの5.9帖・5.1帖の洋室があります。ツインボウルの洗面台、手洗いスペース付きのトイレと水回りにもゆとりがあります。最上階の陽当たり・眺望良好な南西角住戸です。
【LD：19.6帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LD：19.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【屋根裏部屋】リビングの上には、屋根裏部屋があり、頻繁に使用しないスキー板やスノーボード、シーズンオフ家電や布団、洋服などたっぷり収納できます。
【洋室：7.4帖】ルーフバルコニーに面した南と西向きの2面採光があり、明るく心地の良い洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：7.4帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：5.9帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、3つに分かれていて使い分けしやすいクローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【洋室：5.1帖】吹き抜けに面した北向きの窓のある洋室です。程よい採光もあり、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。
【ルーフバルコニー】カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂ける広々としたルーフバルコニーです。プランターなどを並べてガーデニングなども愉しめます。
【住戸からの眺望】なにも遮るものはない開放感たっぷりのパノラマビューで、大森駅方面の街並みも一望できます。抜けもあり、空も広く仰げる爽快な眺望です。
【住戸からの眺望】南側は、平和島方面が一望できます。「平和の森公園」の緑も覗く眺望です。
【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面室には窓があり明るく、こもりがちな湿気も換気できます。
【浴室】光沢感のある大理石調の落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。浴室には窓があり日中は明るく、開放感があります。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり、アクセントクロスが効いた空間です。壁一面のミラーが付いた便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は広く、上品で落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。吹き抜けに繋がるガラスドアがあり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【外観】落ち着いたアースカラーを基調とした配色の外観は、周囲の街並みに調和しつつ存在感を放つデザイン。端正なフォルムが洗練された印象を与えます。2005年1月築、新日本建設施工、オリックス不動産旧分譲の地下1階地上15階建、総戸数77戸のレジデンスです。JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩圏、品川や東京方面へのアクセスも快適。京急「大森海岸」駅も近く、羽田空港へもスムーズに直通。バス路線も充実しており、蒲田や川崎方面へも利便性の高い交通ネットワークを誇ります。通勤や通学、出張など多彩な移動ニーズに対応できる環境です。大型スーパーや商店街が徒歩圏に揃い、日々の買い物に便利。「BIGFUN平和島」・「大森ベルポート」や「アトレ大森」などの商業施設も利用可能です。近隣には「平和の森公園」や「平和島公園」「しながわ区民公園」など緑豊かなスポットも点在し、自然を身近に感じられる環境。小・中学校も周辺にあり、子育て世帯にも安心のロケーションです。
【エントランス】ガラスと重厚感のある石調仕上げのエントランスは、来訪者を温かく迎えます。オートロックや防犯カメラが安心を支えます。
【エントランス】ホワイトを基調とした明るく開放的で上品なエントランスホールは、住まう方の帰宅に安らぎを与える空間です。
【宅配ボックス】宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京急本線「大森海岸」駅 徒歩6分
②京急本線「平和島」駅 徒歩8分
③JR京浜東北線「大森」駅 徒歩14分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
イトーヨーカドー大森店 徒歩8分
BIGFUN平和島 徒歩11分
セブンイレブン大田区大森北2丁目店 徒歩4分
薬 マツモトキヨシ平和島駅前店 徒歩9分
②医療施設
北條医院 徒歩6分
③教育施設
大森北六丁目保育園 徒歩6分
大森聖マリア幼稚園 徒歩7分
大田区立入新井第五小学校 徒歩6分
大田区立大森第二中学校 徒歩10分
④その他
大田区立平和の森公園 徒歩4分
平和島公園 徒歩11分
大森本町児童館 徒歩7分
大田入新井郵便局 徒歩4分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー大森海岸駅前 徒歩9分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2017年 1月 大規模修繕工事済
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：体長50㎝かつ体重10㎏、1住戸2匹まで
駐車場：月額15,000円～25,000円 ※空有
駐輪場：月額200円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
13,990
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区大森北 3-43-7
交通
京急本線「大森海岸」駅 徒歩6分
京急本線「平和島」駅 徒歩8分
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩14分
京急本線「平和島」駅 徒歩8分
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩14分
価格
13,990万円
築年数
2005年01月
管理費
18,900円／月
修繕積立金
64,500円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
14階／地上15階
専有面積
101.99m²
バルコニー面積
10.25m²
ルーフバルコニー面積
39.34m²
テラス面積
-
構造
SRC
総戸数
77戸
土地権利
所有権
用途地域
商業、第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)大京アステージ
その他使用料
ルーフバルコニー使用料 230円／月
その他専用使用料 790円／月
その他専用使用料 790円／月
駐車場
空有 1,500～2,500円／月
バイク置場
空有 600円／月
駐輪場
空有 200円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
新日本建設(株)
分譲会社
オリックス・リアルエステート(株)
備考
- 情報更新日 2025/09/19
- 更新予定日 2025/10/03
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区大森北3-43-7
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