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ラ・トゥール千代田 29階

2LDK／93.70m²／58,980万円

　【LD：約17.8帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 16
　【間取り：2LDK】専有面積93.70㎡。約17.8帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約10.0帖、クローゼット付きの約7.4帖の洋室があり、全ての居室とキッチンに床暖房が敷設されています。1620サイズのバスルーム、手洗いスペース付きのトイレなど水回りにもゆとりがあります。南西向きで陽当たり良好な住戸です。 2 / 16
　【LD：約17.8帖】南西向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。 3 / 16
　【キッチン】インパクト社製の洗練されたデザインのオーダーキッチンは、セパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。スワンネック水栓、浄水器、食器洗浄乾燥機、オーブンレンジ、ワインセラーまで備えてあり、ハイスペックなキッチンです。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。 4 / 16
　【洋室1：約10.0帖】　南西向きのワイドウインドウで、明るく心地の良い洋室です。折り上げ天井やアクセントウォール、間接照明の効いたダークウッドのヘッドボードなど、ラグジュアリーな空間が広がります。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 5 / 16
　【洋室1：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプ、チェストや収納棚が設置され機能的で、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 6 / 16
　【洋室2：約7.4帖】ワイドウインドウからの南西向きの採光があり、陽当たりも良く過ごしやすい洋室です。上質で意匠性のある造作ソファやクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあり、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 7 / 16
　【住戸からの眺望】眼下には、「九段下」方面の街並みが一望でき、その奥には「日本武道館」や皇居の広大なグリーンが広がる開放感のある眺望です。空も広く仰げ、またその奥には、港区方面の高層ビル群が一望できる圧巻の眺望です。夜には一層美しく煌びやかな夜景も贅沢に自邸から堪能できます。 8 / 16
　【洗面室】インパクト社製の洗練された洗面台は、一面の大きなミラーのホテルライクなデザインで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。デザインと機能性を兼ね備えたミーレ製のビルトイン洗濯機やタオルウォーマーも備えています。 9 / 16
　【浴室】ライトベージュとグレイッシュな配色の落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 10 / 16
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 11 / 16
　【玄関】玄関は格調高い落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。玄関横にはシューズインクローゼットも備えています。 12 / 16
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。 13 / 16
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。 14 / 16
　【外観】靖国通りから専大通りを西に入った所に聳える堂々たる佇まい。ガラスと石材を巧みに組み合わせた洗練された外観が、都心にふさわしい威厳と気品を放ちます。2004年1月築、熊谷組/三井住友/森本建設共同体施工、住友不動産旧分譲の地下2階地上32階建、総戸数189戸のタワーレジデンスです。皇居の緑を望む希少な立地にあり、日本の中枢エリアが徒歩圏。都心の利便性と静謐な環境を兼ね備えています。まさに「都心の邸宅」と呼ぶにふさわしい住まいです。また「東京ドームホテル」からリムジンバスが発着していて、空港にも行き来しやすく、首都高の「西神田IC」の出入り口が至近にあり、遠出の車移動もスムーズな立地です。 15 / 16
　【エントランス】重厚な質感と気品高い落ち着いた外観です。24時間対応のコンシェルジュデスクは充実したサービスをご用意しています。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されております。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく荷物が受け取れます。 16 / 16

設備概要

「九段下」駅徒歩5分。皇居グリーン広がる都心の眺望を掌中に。全居室に床暖房敷設あり。南西向きワイドスパンの陽当たり良好な住戸

　【LD：約17.8帖】南西向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
　【キッチン】インパクト社製の洗練されたデザインのオーダーキッチンは、セパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。スワンネック水栓、浄水器、食器洗浄乾燥機、オーブンレンジ、ワインセラーまで備えてあり、ハイスペックなキッチンです。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
　【洋室1：約10.0帖】　南西向きのワイドウインドウで、明るく心地の良い洋室です。折り上げ天井やアクセントウォール、間接照明の効いたダークウッドのヘッドボードなど、ラグジュアリーな空間が広がります。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室1：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプ、チェストや収納棚が設置され機能的で、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室2：約7.4帖】ワイドウインドウからの南西向きの採光があり、陽当たりも良く過ごしやすい洋室です。上質で意匠性のある造作ソファやクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあり、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【住戸からの眺望】眼下には、「九段下」方面の街並みが一望でき、その奥には「日本武道館」や皇居の広大なグリーンが広がる開放感のある眺望です。空も広く仰げ、またその奥には、港区方面の高層ビル群が一望できる圧巻の眺望です。夜には一層美しく煌びやかな夜景も贅沢に自邸から堪能できます。
　【洗面室】インパクト社製の洗練された洗面台は、一面の大きなミラーのホテルライクなデザインで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。デザインと機能性を兼ね備えたミーレ製のビルトイン洗濯機やタオルウォーマーも備えています。
　【浴室】ライトベージュとグレイッシュな配色の落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は格調高い落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。玄関横にはシューズインクローゼットも備えています。
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
　【エントランス】重厚な質感と気品高い落ち着いた外観です。24時間対応のコンシェルジュデスクは充実したサービスをご用意しています。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されております。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく荷物が受け取れます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅　徒歩5分
②JR中央総武線「水道橋」駅　徒歩6分
③東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・三田線「神保町」駅　徒歩6分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと神田神保町店　徒歩4分
飯田橋アイガーデンテラス　徒歩8分
ラクーア　徒歩21分
セブンイレブン神田専大通り店　徒歩3分
スギ薬局九段下店　徒歩5分

②医療施設
九段坂内科消火器内科クリニック　徒歩5分

③教育施設
西神田保育園　徒歩4分
千代田区立お茶の水幼稚園　徒歩9分
千代田区立お茶の水小学校　徒歩12分
千代田区立神田一橋中学校　徒歩10分

④その他
千代田区立西神田公園　徒歩4分
北の丸公園　徒歩10分
西神田児童センター　徒歩4分
九段郵便局　徒歩5分
みずほ銀行九段支店　徒歩6分

⑤娯楽施設・観光名所
日本武道館　徒歩11分
東京ドーム　徒歩13分
東京ドームシティ　徒歩12分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：1住戸2匹まで
駐車場：月額45,000円　※空有
駐輪場：月額350円～500円　※要確認

・ラウンジ・フィットネスルーム・パティオ
・庭園

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

58,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：53,003円 / 修繕積立金：11,337円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都千代田区西神田 3-5-3
交通
東京メトロ半蔵門線・東西線・都営新宿線「九段下」駅 徒歩5分
JR中央総武線「水道橋」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・三田線「神保町」駅 徒歩6分
価格
58,980万円
築年数
2004年01月
管理費
53,003円／月
修繕積立金
11,337円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
29階／地上32階・地下2階
専有面積
93.70m²
バルコニー面積
-
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
鉄骨一部SRC造
総戸数
189戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
住友不動産(株)
その他使用料
-
駐車場
空有　45,000円／月
バイク置場
有　7,000～10,000円／月
駐輪場
有　350～500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
熊谷・三井住友・森本建設共同企業体
分譲会社
住友不動産(株)
備考
  • 情報更新日 2025/08/28
  • 更新予定日 2025/09/11

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都千代田区西神田3-5-3

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ラ・トゥール千代田29階

2LDK ／ 93.70m² ／ 58,980万円

TEL 0120-991-657

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