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コスモポリス品川 31階

2LDK／90.54m²／21,800万円

　【LDK：19.8帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 22
　【間取り：2LDK】専有面積90.54㎡、バルコニー面積20.40㎡。アルコーブ面積0.66㎡。トランクルーム1.24㎡。床暖房付きの約19.8帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約9.1帖、クローゼット付きの約7.0帖の洋室があります。 2 / 22
　【LDK：19.8帖】スクリーンのようなパノラマウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、視界が一際ワイドに広がり、リビングで寛ぎながら、都心のダイナミックな眺望を堪能できます。 3 / 22
　【LDK：19.8帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。 4 / 22
　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。 5 / 22
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。またデザインだけでなく洗い物もしやすい、人気のスワンネック水栓が設置されています。 6 / 22
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。 7 / 22
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。 8 / 22
　【洋室：9.1帖】北向きの窓からの穏やかな採光のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 9 / 22
　【洋室：9.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプ、シェルフやチェストが設置され、機能的で見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 10 / 22
　【洋室：7.0帖】北向きの窓のある洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などにご使用頂けます。 11 / 22
　【住戸からの眺望】抜け感もあり、ベイエリアならではのタワーマンションとウォーターフロントに、広い空を感じられる爽快な眺望です。奥にはレインボーブリッジも望めます。 12 / 22
　【住戸からの眺望】北東方面には、スカイツリーも遠望できます。 13 / 22
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの4面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 14 / 22
　【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、間接照明が美しいワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 15 / 22
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンターとミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 16 / 22
　【玄関】玄関は気品漂う落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。 17 / 22
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。 18 / 22
　【外観】「シンプル＆リッチ」をデザインコンセプトとした、ベイエリアの緑豊かな敷地に映える、爽やかなホワイトのボイド型の外観です。2005年2月築、錢高組施工、リクルートコスモス旧分譲、地下2階地上40階建、総戸数590戸の共用施設が充実したタワーレジデンスです。最寄りの「品川」駅を利用すると7路線利用でき、新幹線も利用でき、羽田空港も利用しやすく、利便性の高い立地です。 19 / 22
　【エントランス】ホワイトの重厚感のあるキャノピーを構えた、ガラス張りのエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。 20 / 22
　【ロビー】2層吹き抜けの開放感溢れるホテルライクなロビーです。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。 21 / 22
　【ライブラリー】大きなソファーで寛ぎながら読書をを愉しむことができます。 22 / 22

設備概要

「品川」駅徒歩11分。東京スカイツリー・レインボーブリッジを望む邸宅。パノラマウインドウで眺望良好な2LDK

　【LDK：19.8帖】スクリーンのようなパノラマウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、視界が一際ワイドに広がり、リビングで寛ぎながら、都心のダイナミックな眺望を堪能できます。
　【LDK：19.8帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。
　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。またデザインだけでなく洗い物もしやすい、人気のスワンネック水栓が設置されています。
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
　【洋室：9.1帖】北向きの窓からの穏やかな採光のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室：9.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプ、シェルフやチェストが設置され、機能的で見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室：7.0帖】北向きの窓のある洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などにご使用頂けます。
　【住戸からの眺望】抜け感もあり、ベイエリアならではのタワーマンションとウォーターフロントに、広い空を感じられる爽快な眺望です。奥にはレインボーブリッジも望めます。
　【住戸からの眺望】北東方面には、スカイツリーも遠望できます。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの4面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
　【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、間接照明が美しいワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンターとミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は気品漂う落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
　【エントランス】ホワイトの重厚感のあるキャノピーを構えた、ガラス張りのエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
　【ロビー】2層吹き抜けの開放感溢れるホテルライクなロビーです。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。
　【ライブラリー】大きなソファーで寛ぎながら読書をを愉しむことができます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線・京浜東北線・東海道線・東海道新幹線・横須賀線・上野東京ライン・京急本線「品川」駅　徒歩11分
②りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅　徒歩18分
③京急本線「北品川」駅　徒歩23分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ プチ港南シティタワー店　徒歩2分
ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店　徒歩4分
どらっぐぱぱす品川フロントビル店　徒歩8分

②医療施設
ワールドシティ益子クリニック　徒歩11分

③教育施設
ニチイキッズさわやか港南保育園　徒歩2分
港区立港南幼稚園　徒歩6分
港区立港南小学校　徒歩8分
港区立港南中学校　徒歩3分

④その他
港南和楽公園　徒歩5分
港南緑水公園　徒歩9分
港港南郵便局　徒歩10分
三井住友銀行 品川支店　徒歩15分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
大規模修繕工事実施中

［共用施設・設備］
モニター付きオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額27,000円～50,000円　※空無
駐輪場：年額1,200円～1,800円　※要確認

・ビジネスラウンジ・カフェラウンジ・スカイラウンジ
・フィットネスルーム・ゲストルーム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

21,800

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：18,100円 / 修繕積立金：17,200円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区港南 3-6-21
交通
JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京急本線「品川」駅 徒歩11分
りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅 徒歩18分
京急本線「北品川」駅 徒歩23分
価格
21,800万円
築年数
2005年02月
管理費
18,100円／月
修繕積立金
17,200円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
31階／40階建
専有面積
90.54m²
バルコニー面積
20.40m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC
総戸数
590戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
ネットワーク関連　770円／月
駐車場
空無　27,000～50,000円／月
バイク置場
有　2,000～3,000円／月
駐輪場
有　1,200～1,800円／年
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
(株)錢高組
分譲会社
(株)リクルートコスモス
備考
  • 情報更新日 2025/05/28
  • 更新予定日 2025/06/11

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区港南3-6-21

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【内覧予約】
コスモポリス品川31階

2LDK ／ 90.54m² ／ 21,800万円

TEL 0120-991-657

株式会社LogSuite 表参道ショールーム

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