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芝浦アイランドグローヴタワー 11階

3LDK／98.37m²／24,980万円

　【LDK：約25.2帖】天井高最大2.6ｍのリビングは開放感があり、ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 27
　【間取り：3LDK】専有面積98.37㎡、バルコニー面積7.07㎡。床暖房付きの約25.2帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.8帖、クローゼット付きの約5.0帖と約4.8帖の洋室があります。ゆとりある間取りで2面採光のある住戸です。 2 / 27
　【LDK：約25.2帖】2面のワイドサッシからの採光があり、明るく開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 3 / 27
　【LDK：約25.2帖】ダウンライトで柔らかな空気感があり、ビルトインエアコンは空間がすっきりしていて、一面のストーン調タイルがアクセントになり、さらにインテリアを引き立てます。 4 / 27
　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、調理をしながら家族や来客とコミュニケーション可能なダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。キッチンと同デザインのカップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できる実用的なスペースです。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。 5 / 27
　【洋室1：約7.8帖】ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 6 / 27
　【洋室1：約7.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 7 / 27
　【洋室2：約4.8帖】大きな窓で開放感のある洋室です。隣接するリビングのガラス引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光が倍増し、広々フレキシブルに活用できます。クローゼットを備えています。 8 / 27
　【洋室3：約5.0帖】北向きの窓のある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。 9 / 27
　【バルコニー】ガラスパネルの手摺で明るく開放感があります。物干し金物が設けられています。 10 / 27
　【住戸からの眺望】都会的な風景の中にも水辺と広い空が融合したベイエリアならではの爽快な眺望です。奥にはレインボーブリッジが望めます。 11 / 27
　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 12 / 27
　【浴室】艶感のあるシックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 13 / 27
　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 14 / 27
　【玄関】玄関は、落ち着きのある雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。反対側にはシューズインクローゼットも備えています。 15 / 27
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納できます。傘立てなども一緒に収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。 16 / 27
　【共用部玄関】ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。 17 / 27
　【外観】芝浦の運河沿いに聳える、暖色系のグリッドラインが特徴的で、上層階に向かうにつれグラデーションになった外観です。2006年11月築、鹿島建設施工、三井不動産旧分譲、地下1階付49階建、総戸数833戸のタワーレジデンスです。スーパーやクリニック、スポーツジムが至近にあり、生活利便性も高い立地です。ビッグコミュニティならではの共用施設が充実しています。 18 / 27
　【エントランス】キャノピー付きの車寄せもあり、濡れずに車から乗り降りができます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。 19 / 27
　【エントランスラウンジ】2層吹き抜けで、モノレールや運河ビューの開放感のあるラウンジです。 20 / 27
　【ガーデンラウンジ】グリーンが覗き、フローリング仕様で木のぬくもりも感じられるガーデンエントランスです。 21 / 27
　【アクアテラス】グリーンに囲まれ、水盤が配された開放感のあるテラスです。 22 / 27
　【キッズルーム】天候を気にせず、お子様が遊べるスペースです。 23 / 27
　【カルチャールーム】集中して勉強や仕事ができるスペースです。 24 / 27
　【ラウンジ】来訪者とちょっとしたミーティングや談話などもできるラウンジです。 25 / 27
　【ビューラウンジ】景色を愉しみながらゆったり寛げるラウンジです。 26 / 27
　【ガーデンテラス】グリーンが配され、爽やかな陽光や風を感じながら、カフェタイムなどを過ごせるスペースです。 27 / 27

設備概要

「田町」駅徒歩8分。3駅徒歩10分以内。充実した共用施設。レインボーブリッジを望む眺望。天井高最大2.6ｍ、2面採光のある角住戸

　【LDK：約25.2帖】2面のワイドサッシからの採光があり、明るく開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LDK：約25.2帖】ダウンライトで柔らかな空気感があり、ビルトインエアコンは空間がすっきりしていて、一面のストーン調タイルがアクセントになり、さらにインテリアを引き立てます。
　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、調理をしながら家族や来客とコミュニケーション可能なダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。キッチンと同デザインのカップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できる実用的なスペースです。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
　【洋室1：約7.8帖】ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室1：約7.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室2：約4.8帖】大きな窓で開放感のある洋室です。隣接するリビングのガラス引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光が倍増し、広々フレキシブルに活用できます。クローゼットを備えています。
　【洋室3：約5.0帖】北向きの窓のある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
　【バルコニー】ガラスパネルの手摺で明るく開放感があります。物干し金物が設けられています。
　【住戸からの眺望】都会的な風景の中にも水辺と広い空が融合したベイエリアならではの爽快な眺望です。奥にはレインボーブリッジが望めます。
　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
　【浴室】艶感のあるシックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関は、落ち着きのある雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。反対側にはシューズインクローゼットも備えています。
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納できます。傘立てなども一緒に収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
　【共用部玄関】ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
　【エントランス】キャノピー付きの車寄せもあり、濡れずに車から乗り降りができます。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポートしてくれます。
　【エントランスラウンジ】2層吹き抜けで、モノレールや運河ビューの開放感のあるラウンジです。
　【ガーデンラウンジ】グリーンが覗き、フローリング仕様で木のぬくもりも感じられるガーデンエントランスです。
　【アクアテラス】グリーンに囲まれ、水盤が配された開放感のあるテラスです。
　【キッズルーム】天候を気にせず、お子様が遊べるスペースです。
　【カルチャールーム】集中して勉強や仕事ができるスペースです。
　【ラウンジ】来訪者とちょっとしたミーティングや談話などもできるラウンジです。
　【ビューラウンジ】景色を愉しみながらゆったり寛げるラウンジです。
　【ガーデンテラス】グリーンが配され、爽やかな陽光や風を感じながら、カフェタイムなどを過ごせるスペースです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線・京浜東北線「田町」駅　徒歩8分
②都営三田線・浅草線「三田」駅　徒歩10分
③ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅　徒歩10分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ピーコックストア芝浦アイランド店　徒歩2分
msb Tamachi　徒歩8分
セブンイレブン港区汐彩橋店　徒歩4分
ドラッグセイムス 田町東口店　徒歩5分

②医療施設
芝浦アイランド内科クリニック　徒歩6分

③教育施設
港区立芝浦アイランドこども園　徒歩2分
港区立芝浦幼稚園　徒歩11分
港区立芝浦小学校　徒歩9分
港区立港南中学校　徒歩19分

④その他
プラタナス公園　徒歩1分
港区立芝浦アイランド 児童高齢者交流プラザ　徒歩2分
芝浦海岸通郵便局　徒歩7分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー芝浦　徒歩3分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［修繕履歴］
2023年　パーティールーム・カルチャルーム等内装改修工事
2022年　雨水管掃除口取付工事
修繕積立金総額：1,780,841,409円（2024年6月現在）

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額29,000円～32,000円　※空有
駐輪場：月額200円　※空有

・ビューラウンジ・ランドリールーム・会議室
・ゲストルーム・アクアテラス・フィットネスルーム
・パーティールーム・テニスコート

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

24,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：26,860円 / 修繕積立金：30,000円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都港区芝浦 4-21-1
交通
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩8分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ線「芝浦ふ頭」駅 徒歩10分
価格
24,980万円
築年数
2006年11月
管理費
26,860円／月
修繕積立金
30,000円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
11階／49階建
専有面積
98.37m²
バルコニー面積
7.07m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
833戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
その他使用料
-
駐車場
空有　29,000～32,000円／月
バイク置場
空有　1,000～1,500円／月
駐輪場
空有　200円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設(株)
分譲会社
三井不動産(株)他
備考
  • 情報更新日 2025/04/16
  • 更新予定日 2025/04/30

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都港区芝浦4-21-1

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【内覧予約】
芝浦アイランドグローヴタワー11階

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TEL 0120-991-657

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