成約済 アベニール荻窪桃井 6階・7階
4LDK／108.60m²
【LDK：約17.2帖】モスグリーンのキッチンやグレイッシュなウォールがアクセントとなった欧風テイストの内装に、木目の美しいフローリングやで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：4LDK】専有面積108.60㎡、バルコニー面積19.01㎡。ルーフバルコニー面積39.11㎡。約17.2帖のリビングダイニングキッチンに、約8.0帖・約5.8帖・約6.0帖×2の計4つの洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。広々としたルーフバルコニーが付いた最上階・南東角部屋です。
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【LDK：約17.2帖】南向きの2つの窓からの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約17.2帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約17.2帖】また隣接する洋室はシームレスなガラス引き戸で、お互いの部屋の採光を共有し、開放的な空間が広がり、お部屋全体もさらに広く感じさせます。引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】約5人分、37点の食器収納できるリンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機です。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」、「クイックスタート」の機能もあり、「サークルラック」は食器のセットがしやすい構造です。「バイタル除菌洗浄」、「からっとキープ」機能なども搭載しています。
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【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器シングルレバー混合栓が設置されています。クリック感のあるレバーハンドルで、3段階のお湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、原水・浄水の切り替え、レバーをスライドさせるとそれぞれストレート・シャワーの2つの水形の切り替えができます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室1：約5.8帖】玄関に隣接する北向きの採光のある洋室です。プライベート性が高く勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。
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【洋室2：約8.0帖】朝陽が注ぐ気持ちの良い洋室です。クローゼットを2つ備え、夫婦で使い分けもしやすくなっています。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。ルーフバルコニーに出入りができます。
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【洋室3：約6.0帖】南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。出入口近くにクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
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【洋室4：約6.0帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりが良く風通しの良い洋室です。こちらも窓横に、クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
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【納戸】玄関からリビングをつなぐ廊下には納戸があり、日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。ゴルフバッグやスキー板などの大きな物も収納でき、重宝します。窓もあり、湿気やすい納戸も換気ができます。
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【リビング側からの眺望】眼下は低層の建物が多く、遠くまで抜けていて、開けた爽快な眺望です。
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【ルーフバルコニー】陽当たりが良く、開放感のあるルーフバルコニーです。カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるルーフバルコニーです。プランターなどを並べてガーデニングなども愉しめます。ハンモックなどで読書やお昼寝も心地良そうです。
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【住戸からの眺望】眼下には「桃井原っぱ公園」のグリーンが広がり、季節感も感じられる眺望です。広い空も仰げます。
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【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には、体重計がすっぽり入るスペースがあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
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【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。窓もあり、明るく棚も設置されています。
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【階段】階段には手摺も付いていて安心です。カウンターも設けられており、飾り棚として利用できます。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアを広く見せる効果もあります。
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【共用部玄関】玄関横にエレベータがすぐ横に位置し、移動もスムーズです。
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【外観】ブラウン系のモザイクタイル張りにモスグリーンのラインがアクセントとなった外観です。1997年10月築、野村建設工業施工、旧分譲の地上7階建、総戸数32戸のレジデンスです。至近に「桃井原っぱ公園」があり、緑豊かな住環境です。
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【エントランス】ストーンタイルがあしらわれた重厚感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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大型公園至近。広々ルーフバルコニー付きの最上階南東角部屋。陽当たり・眺望良好なメゾネットタイプ・4LDK
【LDK：約17.2帖】モスグリーンのキッチンやグレイッシュなウォールがアクセントとなった欧風テイストの内装に、木目の美しいフローリングやで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：4LDK】専有面積108.60㎡、バルコニー面積19.01㎡。ルーフバルコニー面積39.11㎡。約17.2帖のリビングダイニングキッチンに、約8.0帖・約5.8帖・約6.0帖×2の計4つの洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。広々としたルーフバルコニーが付いた最上階・南東角部屋です。
【LDK：約17.2帖】南向きの2つの窓からの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LDK：約17.2帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約17.2帖】また隣接する洋室はシームレスなガラス引き戸で、お互いの部屋の採光を共有し、開放的な空間が広がり、お部屋全体もさらに広く感じさせます。引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】約5人分、37点の食器収納できるリンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機です。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」、「クイックスタート」の機能もあり、「サークルラック」は食器のセットがしやすい構造です。「バイタル除菌洗浄」、「からっとキープ」機能なども搭載しています。
【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器シングルレバー混合栓が設置されています。クリック感のあるレバーハンドルで、3段階のお湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、原水・浄水の切り替え、レバーをスライドさせるとそれぞれストレート・シャワーの2つの水形の切り替えができます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室1：約5.8帖】玄関に隣接する北向きの採光のある洋室です。プライベート性が高く勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。
【洋室2：約8.0帖】朝陽が注ぐ気持ちの良い洋室です。クローゼットを2つ備え、夫婦で使い分けもしやすくなっています。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。ルーフバルコニーに出入りができます。
【洋室3：約6.0帖】南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。出入口近くにクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
【洋室4：約6.0帖】南と東向きの2面採光があり、陽当たりが良く風通しの良い洋室です。こちらも窓横に、クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
【納戸】玄関からリビングをつなぐ廊下には納戸があり、日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。ゴルフバッグやスキー板などの大きな物も収納でき、重宝します。窓もあり、湿気やすい納戸も換気ができます。
【リビング側からの眺望】眼下は低層の建物が多く、遠くまで抜けていて、開けた爽快な眺望です。
【ルーフバルコニー】陽当たりが良く、開放感のあるルーフバルコニーです。カフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるルーフバルコニーです。プランターなどを並べてガーデニングなども愉しめます。ハンモックなどで読書やお昼寝も心地良そうです。
【住戸からの眺望】眼下には「桃井原っぱ公園」のグリーンが広がり、季節感も感じられる眺望です。広い空も仰げます。
【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には、体重計がすっぽり入るスペースがあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。窓もあり、明るく棚も設置されています。
【階段】階段には手摺も付いていて安心です。カウンターも設けられており、飾り棚として利用できます。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアを広く見せる効果もあります。
【共用部玄関】玄関横にエレベータがすぐ横に位置し、移動もスムーズです。
【外観】ブラウン系のモザイクタイル張りにモスグリーンのラインがアクセントとなった外観です。1997年10月築、野村建設工業施工、旧分譲の地上7階建、総戸数32戸のレジデンスです。至近に「桃井原っぱ公園」があり、緑豊かな住環境です。
【エントランス】ストーンタイルがあしらわれた重厚感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR中央線・中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩17分
②JR中央線・中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス11分
③西武新宿線「上井草」駅 徒歩20分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと杉並桃井3丁目店 徒歩7分
ルミネ荻窪 自転車10分
セブンイレブン杉並桃井4丁目店 徒歩1分
サンドラッグ今川店 徒歩2分
②医療施設
荻窪病院 徒歩7分
③教育施設
すぎなみのぞみ保育園 徒歩1分
井草幼稚園 徒歩10分
杉並区立桃井第一小学校 徒歩8分
杉並区立井萩中学校 徒歩13分
④その他
桃井原っぱ公園 徒歩2分
今川児童館 徒歩5分
杉並今川三郵便局 徒歩8分
三菱UFJ銀行西荻窪支店 徒歩17分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額15,000円～20,000円 ※空有
駐輪場：月額100円～2,400円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都杉並区桃井 4-13-18
交通
JR中央線・中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩17分
JR中央線・中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス11分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩20分
バス停「日産自動車前」徒歩5分
バス停「今川四丁目」徒歩4分
JR中央線・中央・総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 バス11分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩20分
バス停「日産自動車前」徒歩5分
バス停「今川四丁目」徒歩4分
価格
成約済
築年数
1997年10月
間取り
4LDK
所在階/階数
6階・7階／7階建
構造
RC
総戸数
32戸
- 情報更新日 2025/03/12
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区桃井4-13-18
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657