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西荻台マンション 2階

3LDK／100.77m²／8,999万円

　【LDK：約18.8帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークな木目の美しいフローリングのシックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 21
　【間取り：3LDK】専有面積100.77㎡、バルコニー面積15.93㎡。約18.8帖のリビングダイニングキッチン。ウォークインクローゼット付きの約9.20帖と約7.70帖、クローゼット付き約5.50帖の洋室があります。南と西向きの2面バルコニーのある角住戸です。 2 / 21
　【LDK：約18.8帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 21
　【LDK：約18.8帖】クローズドキッチンなので、リビングダイニングは自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。 4 / 21
　【LDK：約18.8帖】住まう方の好みや感性を生かしたインテリアコーディネートをしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装に仕上がっています。 5 / 21
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多く、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。 6 / 21
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。 7 / 21
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 8 / 21
　【洋室1：約9.2帖】朝の陽光が注ぐ東と南向きの採光があり、陽当たりや風通しが心地の良い洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 9 / 21
　【洋室1：約9.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 10 / 21
　【洋室2：約7.7帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。こちらもウォークインクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 11 / 21
　【洋室3：約5.5帖】西向きの採光のある洋室です。こちらもシングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあり、リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。 12 / 21
　【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納できます。 13 / 21
　【住戸からの眺望】眼下は敷地内の緑と奥には道路があり、前面の建物まで距離も保たれ、広い空も仰げる眺望です。 14 / 21
　【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下やシンク横にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 15 / 21
　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 16 / 21
　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。背面にはカウンターもあり、トイレットペーパーや飾り棚としてお好みのものを置くこともできます。 17 / 21
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。 18 / 21
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。 19 / 21
　【外観】手入れの行き届いた植栽のグリーンに映える爽やかなホワイトの外観です。閑静な住宅街の角地に立地し陽当たりに恵まれています。本物件に隣接した「セブンイレブン」、斜め向かいには、スーパーの「ライフ」があり、日常のお買い物がとても便利な立地です。1973年3月築、長谷川工務店施工、地上8階建、総戸数75戸のヴィンテージマンションです。本物件より徒歩1分の位置に「西荻北五丁目」バス停があり、「西荻窪」駅・「荻窪」駅・「井荻」駅方面に出やすくなっています。 20 / 21
　【エントランス】エントランスアプローチは綺麗に整えられた植栽を横に、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。 21 / 21

設備概要

「西荻窪」駅徒歩8分。商店街・スーパー至近の至便立地。100㎡超、陽当たり良好な2面バルコニーの角住戸

　【LDK：約18.8帖】南と西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
　【LDK：約18.8帖】クローズドキッチンなので、リビングダイニングは自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
　【LDK：約18.8帖】住まう方の好みや感性を生かしたインテリアコーディネートをしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装に仕上がっています。
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多く、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　【洋室1：約9.2帖】朝の陽光が注ぐ東と南向きの採光があり、陽当たりや風通しが心地の良い洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室1：約9.2帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室2：約7.7帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。こちらもウォークインクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【洋室3：約5.5帖】西向きの採光のある洋室です。こちらもシングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあり、リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
　【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納できます。
　【住戸からの眺望】眼下は敷地内の緑と奥には道路があり、前面の建物まで距離も保たれ、広い空も仰げる眺望です。
　【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下やシンク横にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。背面にはカウンターもあり、トイレットペーパーや飾り棚としてお好みのものを置くこともできます。
　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
　【エントランス】エントランスアプローチは綺麗に整えられた植栽を横に、前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR中央線・中央総武線「西荻窪」駅　徒歩8分
②JR中央線・中央総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅　徒歩27分
③西武新宿線「上井草」駅　徒歩30分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ライフ西荻窪店　徒歩1分
セブンイレブン西荻北5丁目店　徒歩1分
トモズ 西荻窪店　徒歩8分

②医療施設
大沼田メディカルクリニック　徒歩3分

③教育施設
杉並区立西荻北保育園　徒歩4分
西荻学園幼稚園　徒歩7分
杉並区立井荻小学校　徒歩11分
杉並区立荻窪中学校　徒歩9分

④その他
桃井原っぱ公園　徒歩10分
坂の上のけやき公園　徒歩5分
今川児童館　徒歩15分
杉並区立善福寺郵便局　徒歩5分
三菱UFJ銀行 西荻窪支店　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)長友
管理形態　全部委託
管理員　住込

［共用施設・設備］
平置き駐車場：月額20,000円～21,000円　※空有
駐輪場：月額300円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

8,999

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：21,600円 / 修繕積立金：35,270円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都杉並区西荻北 5-7-11
交通
JR中央線・中央総武線「西荻窪」駅 徒歩8分
JR中央線・中央総武線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩27分
西武新宿線「上井草」駅 徒歩30分
「西荻北五丁目」バス停徒歩1分
価格
8,999万円
築年数
1973年03月
管理費
21,600円／月
修繕積立金
35,270円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
2階／地上8階
専有面積
100.77m²
バルコニー面積
15.93m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
75戸
土地権利
所有権
用途地域
-
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
(株)長友
その他使用料
組合費　1,020円／月
特別保守費　2,000円／月
駐車場
空有　20,000～21,000円／月
バイク置場
空有　300～1,000円／月
駐輪場
空有　300円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
(株)長谷川工務店
分譲会社
備考
  • 情報更新日 2025/07/30
  • 更新予定日 2025/08/13

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都杉並区西荻北5-7-11

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TEL 0120-991-657

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