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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済パークハウス学芸大学WESTSIDE RESIDENCE 3階

3LDK／90.04m²

　【外観】閑静な住宅街の角地に位置し、採光に恵まれた立地。ダークグレーのタイル張りにグレーのラインが入った外観で、ガラスパネルのバルコニーの凹凸が印象的です。2008年7月築、木内建設施工、三菱地所・フジ都市開発旧分譲、地下2階地上4階建、総戸数24戸の低層レジデンスです。 1 / 4

　【間取り：3LDK】専有面積90.04㎡、バルコニー面積8.02㎡。床暖房付きの約17.6帖のLDKに、ウォークインクローゼット付きの約7.0帖・約5.3帖、クローゼット付きの約6.5帖の洋室があります。南西向きの最上階角部屋の陽当たり良好な希少物件です。 2 / 4

　【エントランス】シックで重厚感のあるエントランスです。前面道路より奥まっている所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。 3 / 4

　【学芸大学駅：徒歩15分】「学芸大学」駅を利用すると、乗り換えなしで約ターミナル駅の「渋谷」駅へは7分、「池袋」駅へは約21分で乗り換えはありますが、「新宿」駅へは約19分で移動ができ都心アクセス良好です。「横浜」駅や「みなとみらい」駅、「元町・中華街」駅などの観光スポットにも直通で行けるので、都心アクセスだけでなく、休日のお出掛けにも便利です。「学芸大学」駅前は、その名の通り学生街で商店街が7つもあり、イベントなどもよく行われ飲食店や商店が立ち並び、都心ながら親しみやすい賑わいのある街並みです。チェーン店からおしゃれなカフェまで、バリエーションも豊富でグルメが愉しめます。駅前には、スーパーの「東急ストア」、「まいばすけっと」があり、遅くまで営業しているので、お買い物にも困りません。オーガニックスーパーの「FOOD＆COMPANY」もあります。近隣には、大型公園の「碑文谷公園」や銭湯の「千代の湯」、「鷹番の湯」などの癒しスポットもあります。 4 / 4

設備概要

閑静な住宅街の角地に佇む低層レジデンス。90㎡超、陽当たり良好な南西向きの最上階角部屋

　【外観】閑静な住宅街の角地に位置し、採光に恵まれた立地。ダークグレーのタイル張りにグレーのラインが入った外観で、ガラスパネルのバルコニーの凹凸が印象的です。2008年7月築、木内建設施工、三菱地所・フジ都市開発旧分譲、地下2階地上4階建、総戸数24戸の低層レジデンスです。

　【間取り：3LDK】専有面積90.04㎡、バルコニー面積8.02㎡。床暖房付きの約17.6帖のLDKに、ウォークインクローゼット付きの約7.0帖・約5.3帖、クローゼット付きの約6.5帖の洋室があります。南西向きの最上階角部屋の陽当たり良好な希少物件です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急東横線「学芸大学」駅　徒歩15分
②東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩18分
③東急田園都市線「駒沢大学」駅　自転車で6分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
信濃屋　徒歩3分
ローソン下馬三丁目店　徒歩3分
トモズ野沢店　徒歩6分

②医療施設
野沢3丁目内科　徒歩13分

③教育施設
世田谷はっと保育園　徒歩6分
アゼィリア幼稚園　徒歩11分
世田谷区立中丸小学校　徒歩3分
世田谷区立駒留中学校　徒歩9分

④その他
駒沢オリンピック公園　自転車で6分
下馬中央公園　徒歩4分
野沢児童館　徒歩5分
学芸大学前郵便局　徒歩7分
三菱UFJ銀行ATMコーナー学芸大学駅西口　徒歩17分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額34,000円～35,000円　※空有
駐輪場：月額200円～1,000円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都世田谷区下馬 3-8-13

交通

東急東横線「学芸大学」駅徒歩15分
東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩18分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩21分

価格

成約済

築年数

2008年07月

間取り

3LDK

所在階/階数

3階／3階建

構造

総戸数

24戸

情報更新日 2024/10/30

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。