成約済 桜上水マンション 1階
3LDK+S／76.14m²
【LDK：13.5帖】ライトベージュを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや天井・建具・キッチンで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
1
/
26
【間取り：3LDK＋畳】専有面積76.14㎡、バルコニー面積7.08㎡。13.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの5.7帖、クローゼット付きの5.6帖・4.3帖の洋室＋ウォークインクローゼット付きの2.5帖の和室があります。3面採光のある角住戸です。
2
/
26
【LDK：13.5帖】窓横には隣接する洋室があり、引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。ブラックの梁がアクセントとなり、空間にメリハリがあります。
3
/
26
【LDK：13.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
4
/
26
【LDK：13.5帖】南西と北西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。
5
/
26
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングにフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
6
/
26
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。コンロ横にも収納棚を備えていて、収納が豊富です。
7
/
26
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
8
/
26
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
9
/
26
【キッチン：水栓】INAX製タッチレス水栓ナビッシュが設置されていています。人気のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで吐水や混水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。
10
/
26
【キッチン：床下収納】キッチンには1階の特権とも言える床下収納を備えており、頻繁に利用しないお鍋やコンロ、ホットプレートなどの大きなものや上部に収納すると重くて危ないもの、非常時の備蓄品なども床下に収納できて重宝します。
11
/
26
【洋室：5.7帖】南西の採光が注ぎ、陽当たりの良い洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。
12
/
26
【洋室：5.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
13
/
26
【洋室：4.3帖】北西向きの採光のある洋室は、両隣が居室なので、保温性も高く、どのお部屋に行き来しやすいお部屋です。窓近くにクローゼットを備えています。
14
/
26
【洋室：5.6帖】北西と北東向きの窓があり、風通しの心地良い洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。間口が広く使いやすいクローゼットを備えています。
15
/
26
【畳：2.5帖】リビングに隣接した琉球畳のおしゃれな和室です。客間にもなり、ウォークインクローゼットも付いているので、布団を敷いて来客用寝室としてもご利用頂けます。リビングに出入りしやすく、冬は炬燵を囲んでお鍋をしたり、寛ぐのもいいですね。リビングからも目が届きやすく、クッションマットいらずで、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
16
/
26
【畳：2.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、整理もしやすく、布団やキャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
17
/
26
【住戸からの眺望】眼前は敷地内のグリーンが広がり、向こう側も駐車場なので、開けています。広い空も仰げます。
18
/
26
【洗面室】ウッドデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横には、歯ブラシやケア用品が収納できる棚も備え、その横にはタオルやシャンプーなどのストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
19
/
26
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
20
/
26
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
21
/
26
【玄関】ナチュラルテイストで暖かみを感じる玄関です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。玄関には窓あり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。反対側には、高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。どちらもフロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。
22
/
26
【共用部玄関】モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
23
/
26
【外観】閑静な住宅街に位置する、グレーとホワイトの配色のタイル張りの外観です。1969年3月築、藤田建設施工、地上7階建、総戸数35戸のヴィンテージマンションです。マンション南側と東側は駐車場になっていて、採光や通風に恵まれたマンションです。至近に「玉川上水緑地」が通っていて、公園もあり、春には桜が咲き、日々のお散歩なども愉しめます。
24
/
26
【エントランス】前面道路より奥まっている所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
25
/
26
【駐車場】道路に面した、乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
26
/
26
「桜上水」駅徒歩9分、閑静な住宅街に位置。3方角部屋で陽当たり・通風良好。3LDK＋小上がり畳スペース
【LDK：13.5帖】ライトベージュを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや天井・建具・キッチンで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK＋畳】専有面積76.14㎡、バルコニー面積7.08㎡。13.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの5.7帖、クローゼット付きの5.6帖・4.3帖の洋室＋ウォークインクローゼット付きの2.5帖の和室があります。3面採光のある角住戸です。
【LDK：13.5帖】窓横には隣接する洋室があり、引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。ブラックの梁がアクセントとなり、空間にメリハリがあります。
【LDK：13.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：13.5帖】南西と北西向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングにフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。コンロ横にも収納棚を備えていて、収納が豊富です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
【キッチン：水栓】INAX製タッチレス水栓ナビッシュが設置されていています。人気のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで吐水や混水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。
【キッチン：床下収納】キッチンには1階の特権とも言える床下収納を備えており、頻繁に利用しないお鍋やコンロ、ホットプレートなどの大きなものや上部に収納すると重くて危ないもの、非常時の備蓄品なども床下に収納できて重宝します。
【洋室：5.7帖】南西の採光が注ぎ、陽当たりの良い洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。ウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。
【洋室：5.7帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【洋室：4.3帖】北西向きの採光のある洋室は、両隣が居室なので、保温性も高く、どのお部屋に行き来しやすいお部屋です。窓近くにクローゼットを備えています。
【洋室：5.6帖】北西と北東向きの窓があり、風通しの心地良い洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。間口が広く使いやすいクローゼットを備えています。
【畳：2.5帖】リビングに隣接した琉球畳のおしゃれな和室です。客間にもなり、ウォークインクローゼットも付いているので、布団を敷いて来客用寝室としてもご利用頂けます。リビングに出入りしやすく、冬は炬燵を囲んでお鍋をしたり、寛ぐのもいいですね。リビングからも目が届きやすく、クッションマットいらずで、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
【畳：2.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、整理もしやすく、布団やキャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
【住戸からの眺望】眼前は敷地内のグリーンが広がり、向こう側も駐車場なので、開けています。広い空も仰げます。
【洗面室】ウッドデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横には、歯ブラシやケア用品が収納できる棚も備え、その横にはタオルやシャンプーなどのストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】ナチュラルテイストで暖かみを感じる玄関です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。玄関には窓あり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。反対側には、高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。どちらもフロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。
【共用部玄関】モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
【外観】閑静な住宅街に位置する、グレーとホワイトの配色のタイル張りの外観です。1969年3月築、藤田建設施工、地上7階建、総戸数35戸のヴィンテージマンションです。マンション南側と東側は駐車場になっていて、採光や通風に恵まれたマンションです。至近に「玉川上水緑地」が通っていて、公園もあり、春には桜が咲き、日々のお散歩なども愉しめます。
【エントランス】前面道路より奥まっている所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【駐車場】道路に面した、乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王線「桜上水」駅 徒歩9分
②京王線「上北沢」駅 徒歩11分
③京王井の頭線「西永福」駅 徒歩19分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと下高井戸5丁目店 徒歩6分
ファミリーマート杉並下高井戸四丁目店 徒歩2分
ウェルパーク杉並桜上水店 徒歩9分
②医療施設
ロイヤル病院 徒歩2分
③教育施設
下高井戸保育園 徒歩8分
杉並区立下高井戸子供園 徒歩7分
杉並区立高井戸第三小学校 徒歩5分
杉並区立向陽中学校 徒歩10分
④その他
玉川上水第二公園 徒歩1分
下高井戸児童館 徒歩5分
杉並下高井戸郵便局 徒歩8分
みずほ銀行上北沢駅前出張所 徒歩11分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)秀栄興産
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2022年 給水方式変更工事
2021年 排水設備改修工事
2016年 北側駐輪場改修
2015年 大規模修繕工事
防災防犯対策システム導入工事予定
［共用施設・設備］
宅配ボックス
トランクルーム：月額3,000円 ※要確認
平置き駐車場：月額17,000円 ※空有
駐輪場：年額1,800円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都杉並区下高井戸 4-5-18
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩9分
京王線「上北沢」駅 徒歩11分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩19分
京王線「上北沢」駅 徒歩11分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩19分
価格
成約済
築年数
1969年03月
間取り
3LDK+S
所在階/階数
1階／7階建
構造
RC
総戸数
35戸
- 情報更新日 2024/11/20
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区下高井戸4-5-18
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657