ライオンズガーデン浜田山 1階
4LDK／110.01m²／8,790万円
【LD：19.6帖】ホワイトを基調とした内装に、グレイッシュなアクセントウォールや木目の美しいフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：4LDK】専有面積110.01㎡、バルコニー面積15.75㎡。約19.6帖のリビングダイニングに約4.5帖のキッチン。約6.7帖、約6.6帖、約6.3帖、約5.2帖の4つの洋室があります。それぞれに、クローゼットを備え、各所に収納があり、収納が豊富です。70㎡超の専用庭を持つ角住戸です。
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【LD：19.6帖】南西と南東向きの2面採光があり、陽当たりや風通りが良く、開放感や暖か味のある雰囲気で、ゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LD：19.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LD：19.6帖】リビングには可動式の棚収納が付いていて、日常よく利用する日用品などを収納したりと、すぐに出し入れできる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のペニンシュラ（対面）キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」機能が搭載されています。水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」機能もあり、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
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【キッチン：水栓】Cleansuiの人気の蛇口一体型浄水器水栓です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、ハンドシャワー機能もあり、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室：6.3帖】リビングに隣接し、南東向きの採光が注ぐ、明るく過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くに枕棚とハンガーパイプを設置した間口が広く使いやすいクローゼットを備えています。
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【洋室：6.6帖】リビングに隣接し、南西向きの採光が注ぐ洋室です。間口の広いクローゼットを２か所あり、夫婦で分けて使い分けも可能で、たっぷり収納できるので、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：6.7帖】玄関向かいの洋室は、一面のブルーグレーのクロスがアクセントとなっていてスタイリッシュです。バルコニーに出入りができます。お部屋の出入口近くに間口の広いクローゼットを備えています。
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【サービスルーム：5.2帖】玄関横に位置し、プライベート性の高い洋室です。北西側にはカウンターの付いた窓、お部屋の出入口近くにはシェルフを備えています。書斎として、ワークスペースとしても集中できそうなお部屋です。
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【専用庭】南西向きで多くの採光を居室に取りみます。周囲もグリーンに囲まれ、テーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるお庭です。
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【洗面室】洗練されたで洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またキッチンに通り抜けもできるので、家事動線がスムーズです。
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【脱衣室】浴室手前の脱衣所には、洗濯機置き場があり、物干しやカウンターが造り付けられており、ランドリールームとしても利用でき、室内干しやアイロンを掛けたりもできます。カウンターはチェアを置いて、ドライヤーを掛けたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用でき、便利です。可動式の収納棚も備えてあり、タオルやシャンプーなどのストック用品等を収納できます。
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【浴室】ダークなアクセントパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】ブラウンクロスがアクセントとなった落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】ホワイトを基調として明るく、ガラスブロックがおしゃれな玄関です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】美しく整えられた植栽に囲まれ、通風・採光に優れた角地に立地する、レンガ張りの重厚感溢れるクラシカルな外観です。1987年7月築、佐藤工業施工、大京観光旧分譲の地下1階地上3階建、総戸数18戸の低層レジデンスです。郵便局が至近で便利です。
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【エントランス】大京の「ライオンズガーデン」シリーズのヨーロピアンテイストな銘板、重厚感溢れるキャノピーの奥にエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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緑豊かで落ち着いた住環境の低層レジデンス。専有面積110㎡超、70㎡超の専用庭付き・南西向き角部屋・4LDK
【LD：19.6帖】ホワイトを基調とした内装に、グレイッシュなアクセントウォールや木目の美しいフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：4LDK】専有面積110.01㎡、バルコニー面積15.75㎡。約19.6帖のリビングダイニングに約4.5帖のキッチン。約6.7帖、約6.6帖、約6.3帖、約5.2帖の4つの洋室があります。それぞれに、クローゼットを備え、各所に収納があり、収納が豊富です。70㎡超の専用庭を持つ角住戸です。
【LD：19.6帖】南西と南東向きの2面採光があり、陽当たりや風通りが良く、開放感や暖か味のある雰囲気で、ゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LD：19.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LD：19.6帖】リビングには可動式の棚収納が付いていて、日常よく利用する日用品などを収納したりと、すぐに出し入れできる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のペニンシュラ（対面）キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」機能が搭載されています。水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」機能もあり、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
【キッチン：水栓】Cleansuiの人気の蛇口一体型浄水器水栓です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、ハンドシャワー機能もあり、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室：6.3帖】リビングに隣接し、南東向きの採光が注ぐ、明るく過ごしやすい洋室です。お部屋の出入口近くに枕棚とハンガーパイプを設置した間口が広く使いやすいクローゼットを備えています。
【洋室：6.6帖】リビングに隣接し、南西向きの採光が注ぐ洋室です。間口の広いクローゼットを２か所あり、夫婦で分けて使い分けも可能で、たっぷり収納できるので、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：6.7帖】玄関向かいの洋室は、一面のブルーグレーのクロスがアクセントとなっていてスタイリッシュです。バルコニーに出入りができます。お部屋の出入口近くに間口の広いクローゼットを備えています。
【サービスルーム：5.2帖】玄関横に位置し、プライベート性の高い洋室です。北西側にはカウンターの付いた窓、お部屋の出入口近くにはシェルフを備えています。書斎として、ワークスペースとしても集中できそうなお部屋です。
【専用庭】南西向きで多くの採光を居室に取りみます。周囲もグリーンに囲まれ、テーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるお庭です。
【洗面室】洗練されたで洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またキッチンに通り抜けもできるので、家事動線がスムーズです。
【脱衣室】浴室手前の脱衣所には、洗濯機置き場があり、物干しやカウンターが造り付けられており、ランドリールームとしても利用でき、室内干しやアイロンを掛けたりもできます。カウンターはチェアを置いて、ドライヤーを掛けたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用でき、便利です。可動式の収納棚も備えてあり、タオルやシャンプーなどのストック用品等を収納できます。
【浴室】ダークなアクセントパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】ブラウンクロスがアクセントとなった落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】ホワイトを基調として明るく、ガラスブロックがおしゃれな玄関です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】美しく整えられた植栽に囲まれ、通風・採光に優れた角地に立地する、レンガ張りの重厚感溢れるクラシカルな外観です。1987年7月築、佐藤工業施工、大京観光旧分譲の地下1階地上3階建、総戸数18戸の低層レジデンスです。郵便局が至近で便利です。
【エントランス】大京の「ライオンズガーデン」シリーズのヨーロピアンテイストな銘板、重厚感溢れるキャノピーの奥にエントランスがあります。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩16分
②東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
③京王井の頭線「西永福」駅 自転車8分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
サミットストア成田東店 徒歩10分
ミニストップ杉並成田西店 徒歩3分
ココカラファインドラッグセガミ成田東店 徒歩12分
②医療施設
今関医院 徒歩6分
③教育施設
杉並区立成田保育園 徒歩2分
杉並区立成田西子供園 徒歩2分
杉並区立杉並第二小学校 徒歩3分
杉並区立東田中学校 徒歩8分
④その他
杉並児童交通公園 徒歩5分
杉並成田西郵便局 徒歩1分
三井住友銀行浜田山支店 徒歩13分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック
平置き駐車場：月額15,000円～18,000円 ※空有
駐輪場：年額12,000円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
8,790
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都杉並区成田西 1-28-11
交通
京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩25分
東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩16分
京王井の頭線「西永福」駅 徒歩25分
価格
8,790万円
築年数
1987年07月
管理費
31,600円／月
修繕積立金
28,050円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
1階／3階建
専有面積
110.01m²
バルコニー面積
15.75m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
18戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)大京アステージ
その他使用料
専用庭使用料 2,300円／月
駐車場
空有 15,000～18,000円／月
バイク置場
有 17,000円／年
駐輪場
有 12,000円／年
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
佐藤工業(株)
分譲会社
大京観光(株)
備考
- 情報更新日 2024/12/04
- 更新予定日 2024/12/18
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都杉並区成田西1-28-11
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
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