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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済グランディ南砂 4階

4LDK／78.80m²

　【LD：約11.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。南西向きの採光が注ぎ、開放感や暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。 1 / 12

　【間取り：4LDK】専有面積78.80㎡、バルコニー面積10.02㎡。約11.3帖のリビングダイニングに約3.5帖のキッチン。クローゼット付きの約6.0帖・約5.7帖・約4.2帖・約4.1帖の4つの洋室があります。全居室に採光のある角住戸です。 2 / 12

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。 3 / 12

　【洋室1：約6.0帖】北西向きの出窓があり、どこのお部屋にも行きやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 4 / 12

　【洋室2：約5.7帖】リビングに隣接し、バルコニーに面した南西と北西の出窓からの2面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。こちらも間口が広く使いやすいクローゼットを備えています。 5 / 12

　【洋室4：約4.1帖】玄関に近く、北西向きのバルコニーに面したプライベート性の高い洋室です。勉強やワークスペースとしても集中できそうなお部屋です。バルコニーの反対側にはクローゼットを備えています。 6 / 12

　【洗面室】ホワイトウッドデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 7 / 12

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。 8 / 12

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが玄関側と廊下側2か所に設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。玄関側はフロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。 9 / 12

　【外観】植栽のグリーンに映えるライトブラウンのタイル張りの築年数を感じられない外観です。1998年4月築、安藤建設施工・旧分譲の地上7階建、総戸数51戸の中規模マンションです。 10 / 12

　【エントランス】広々とした高級感のあるエントランスです。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。 11 / 12

　【南砂町駅：徒歩4分】ターミナル駅の「東京」駅（大手町駅）は約11分、「品川」駅へは30分で移動ができ、都心アクセスは良好です。「東陽町」駅、「日本橋」駅へも乗り換えなしで移動でき、利便性抜群です。「南砂町」は再開発中の街で、駅周辺にはビルや大型商業施設が建ち並んでいます。ショッピングセンターの「SUNAMO」、スーパーや飲食店などが入る「イオンスタイル」やホームセンターの「コーナン」、家電量販店「ヤマダデンキ」、インテリア店の「ニトリ」などがあり、お買い物やお食事が便利な立地となっています。また駅前には「南砂三丁目公園」やちょっと足を延ばせば荒川沿いに「荒川砂町水辺公園」などがあり、自然環境や保育園、小学校、中学校などの教育環境も整っています。お車を利用すると「お台場」や「葛西臨海公園」、「東京ディズニーリゾート」までも車で20分程度で行くことができ、お出掛けにも利便性の高い立地です。 12 / 12

設備概要

「南砂町」駅徒歩4分。ショッピングモール徒歩圏内。住環境良好。全居室に採光ありの南西角部屋・4LDK

　【LD：約11.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。南西向きの採光が注ぎ、開放感や暖か味があり、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。

　【間取り：4LDK】専有面積78.80㎡、バルコニー面積10.02㎡。約11.3帖のリビングダイニングに約3.5帖のキッチン。クローゼット付きの約6.0帖・約5.7帖・約4.2帖・約4.1帖の4つの洋室があります。全居室に採光のある角住戸です。

　【洋室1：約6.0帖】北西向きの出窓があり、どこのお部屋にも行きやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室2：約5.7帖】リビングに隣接し、バルコニーに面した南西と北西の出窓からの2面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。こちらも間口が広く使いやすいクローゼットを備えています。

　【洋室4：約4.1帖】玄関に近く、北西向きのバルコニーに面したプライベート性の高い洋室です。勉強やワークスペースとしても集中できそうなお部屋です。バルコニーの反対側にはクローゼットを備えています。

　【洗面室】ホワイトウッドデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが玄関側と廊下側2か所に設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。玄関側はフロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。

　【外観】植栽のグリーンに映えるライトブラウンのタイル張りの築年数を感じられない外観です。1998年4月築、安藤建設施工・旧分譲の地上7階建、総戸数51戸の中規模マンションです。

　【エントランス】広々とした高級感のあるエントランスです。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ東西線「南砂町」駅　徒歩4分
②東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩25分
③都営新宿線「東大島」駅　徒歩43分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店　徒歩4分
イオンスタイル南砂　徒歩7分
トピレックプラザ（トピレックプラザ内）　徒歩8分
どらっぐぱぱす南砂町駅前店　徒歩9分
コーナンドイト南砂店　徒歩8分
SUNAMO（ショッピングモール）　徒歩10分

②医療施設
城東南砂医院　徒歩3分

③教育施設
ひまわり保育園　徒歩1分
江東区立第五砂町幼稚園　徒歩9分
江東区立第三砂町小学校　徒歩9分
江東区立第三砂町中学校　徒歩9分

④その他
南砂三丁目公園　徒歩4分
江東区東砂児童館　徒歩15分
江東南砂六郵便局　徒歩3分
みずほ銀行イオン南砂店出張所　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　東急コミュニティー
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
駐車場：月額18,000円～23,000円　※空有
駐輪場：月額500円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都江東区南砂 7-2-1

交通

東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩4分
東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩25分
都営新宿線「東大島」駅徒歩43分

価格

成約済

築年数

1998年04月

間取り

4LDK

所在階/階数

4階／7階建

構造

総戸数

51戸

情報更新日 2024/11/20

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。