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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

Brillia小日向 4階

4LDK／128.50m²／33,980万円

　【LDK：約31.0帖】南と東向きのワイドウインドウからの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から暖まり快適です。 1 / 20

　【間取り：4LDK＋WIC・SIC】専有面積128.50㎡、バルコニー面積17.75㎡。床暖房付きの約31.0帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付き約8.1帖、クローゼット付き約6.5帖・約5.5帖・約5.0帖の洋室があります。玄関には、シューズインクローゼットを備えています。南と東向きの角住戸です。 2 / 20

　【LDK：約31.0帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい人気の幅広フローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 3 / 20

　【LDK：約31.0帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールですっきりしていて、インテリアを引き立てます。間接照明で洗練された雰囲気の中にも暖かみを感じる空間になっています。 4 / 20

　【キッチン】田中工藝製のオーダーメイドキッチンは、洗練されたデザインで、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで、節水効果や家事の負担軽減も期待できます。キッチン背面には、同デザインのカップボードも備え、食器や調理家電などを配置できる実用的なスペースです。 5 / 20

　【洋室1：約8.1帖】北東向きのガラスブロックからの採光がきれいに注ぐ洋室です。機能的なウォークインクローゼットを備えていて、居室スペースを広く利用できます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。北側のバルコニーに出入りできます。 6 / 20

　【洋室1：約8.1帖（WIC）】ブラックのガラス引き戸がおしゃれなウォークインクローゼットです。ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプ、収納棚が設置されています。衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。 7 / 20

　【洋室2：約6.5帖】リビングに隣接し、東向きの窓が2面あり、朝陽が注ぐ気持ちの良い洋室です。お部屋の奥には、クローゼットを備えています。 8 / 20

　【洋室3：約5.5帖】北と東向きの窓のある洋室です。玄関に近くプライベート性が高く、書斎やワークスペースとしても集中できそうなお部屋です。北側のバルコニーに出入りが出来ます。 9 / 20

　【洋室4：約5.0帖】リビングに隣接し、開放すると採光も取り込むことができ、リビングの延長として、広々フレキシブルに活用できるお部屋です。目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。 10 / 20

　【バルコニー】南向きのワイドスパンバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、多くの採光をリビングへと取り込みます。奥行もあるので、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。 11 / 20

　【バルコニーからの眺望】前面は、低層の建物が多く開けていて、遠くのビル群まで抜け、広い空も仰げる爽快な眺望です。 12 / 20

　【洗面室】田中工藝製の洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。 13 / 20

　【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッド、ワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 14 / 20

　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 15 / 20

　【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、リビングからの光がガラス扉により差し込み、ダウンライトや間接照明で上品な雰囲気漂う空間です。カウンター付きの収納を備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。反対側には、シューズインクローゼットも備え、内部には収納棚が囲うように設置してあり、たっぷりのシューズが収納できます。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。 16 / 20

　【外観】南傾斜の見晴らしの良い高台に立地した閑静な住宅街の角地に位置する、植栽に映えるライトベージュのタイル張りの爽やかな外観です。2004年3月築、東急建設施工、東京建物旧分譲の地下1階地上4階建、総戸数22戸の「Brillia」シリーズのハイクオリティな低層レジデンスです。 17 / 20

　【エントランス】重厚で高級感漂う、通り沿いより少し奥まったところに位置するエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。 18 / 20

　【共用部】エントランスからのアプローチはガラス張りで、吹き抜けとなっている中庭からの採光が注ぎ、光と影の演出による上質な趣きを感じる空間です。 19 / 20

　【江戸川橋駅：徒歩5分】ターミナル駅「池袋」駅へは乗り換えなしで約6分、乗り換え1回で「新宿」駅へは約15分で、また隣駅の「飯田橋」駅は、JR中央・総武線、東京メトロ東西線、有楽町線、南北線、都営地下鉄大江戸線の5路線が利用でき、駅前からは、「新宿」や「上野」行きのバスも出ていて、都心へのアクセスが優秀です。「江戸川橋」駅周辺には、約80店舗が軒を連ねている「江戸川橋地蔵通り商店街」があり、イベントも盛んで、賑わいのある商店街です。青果店、精肉店などもあるので、新鮮な食材のお買い物ができます。スーパーも「コモディイイダ」や、遅い時間まで営業している「マルエツ」などがあり、帰りが遅くなっても日常のお買い物には困りません。駅前をすぎると閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。 20 / 20

設備概要

「江戸川橋」駅徒歩5分。由緒ある「小日向台」に佇む低層レジデンス。120㎡超、4LDK最上階南向き角住戸

　【LDK：約31.0帖】南と東向きのワイドウインドウからの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感のある快適な空間は、家族でゆったり寛げる心地の良いリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から暖まり快適です。

　【LDK：約31.0帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい人気の幅広フローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。

　【LDK：約31.0帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールですっきりしていて、インテリアを引き立てます。間接照明で洗練された雰囲気の中にも暖かみを感じる空間になっています。

　【洋室1：約8.1帖】北東向きのガラスブロックからの採光がきれいに注ぐ洋室です。機能的なウォークインクローゼットを備えていて、居室スペースを広く利用できます。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。北側のバルコニーに出入りできます。

　【洋室2：約6.5帖】リビングに隣接し、東向きの窓が2面あり、朝陽が注ぐ気持ちの良い洋室です。お部屋の奥には、クローゼットを備えています。

　【洋室3：約5.5帖】北と東向きの窓のある洋室です。玄関に近くプライベート性が高く、書斎やワークスペースとしても集中できそうなお部屋です。北側のバルコニーに出入りが出来ます。

　【洋室4：約5.0帖】リビングに隣接し、開放すると採光も取り込むことができ、リビングの延長として、広々フレキシブルに活用できるお部屋です。目が届きやすく、窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。

　【バルコニー】南向きのワイドスパンバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、多くの採光をリビングへと取り込みます。奥行もあるので、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。

　【バルコニーからの眺望】前面は、低層の建物が多く開けていて、遠くのビル群まで抜け、広い空も仰げる爽快な眺望です。

　【洗面室】田中工藝製の洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。

　【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッド、ワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【外観】南傾斜の見晴らしの良い高台に立地した閑静な住宅街の角地に位置する、植栽に映えるライトベージュのタイル張りの爽やかな外観です。2004年3月築、東急建設施工、東京建物旧分譲の地下1階地上4階建、総戸数22戸の「Brillia」シリーズのハイクオリティな低層レジデンスです。

　【共用部】エントランスからのアプローチはガラス張りで、吹き抜けとなっている中庭からの採光が注ぎ、光と影の演出による上質な趣きを感じる空間です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩5分
②東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩12分
③東京メトロ有楽町線「護国寺」駅　徒歩15分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート文京音羽一丁目店　徒歩4分
スーパーマーケットリコス音羽1丁目店　徒歩7分
ユニバーサルドラッグ江戸川橋店　徒歩8分

②医療施設
守谷病院　徒歩5分
JCHO 東京新宿メディカルセンター　徒歩24

③教育施設
繭の糸おとわ小規模保育園　徒歩5分
文京区立小日向台町幼稚園　徒歩9分
文京区立小日向台町小学校　徒歩9分
文京区立音羽中学校　徒歩12分

④その他
文京区立小日向公園　徒歩12分
江戸川公園遊具広場　徒歩6分
文京区立小日向台町児童館　徒歩9分
文京水道郵便局　徒歩8分
みずほ銀行江戸川橋支店　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)東京建物アメニティサポート
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2023年 10月　共用部非接触キーシステム交換工事
2023年 6月　管理室電気錠システム交換工事
2022年 1月　屋上防水洗浄・鉄部塗装工事
修繕積立金総額：84,602,847円（2023年11月現在）

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：成犬時に抱きかかえることまたはケージ等に入れることが可能な小型犬及び猫ならびに観賞用の魚類鳥類等、計4匹まで
駐車場：月額27,000円・2台目以降月額13,500円　※空有（長さ5300mm、幅1950mm、高さ1550mm、重量2300㎏）
駐輪場：無償（原則1住戸1台）

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 33,980 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：30,810円 / 修繕積立金：61,609円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都文京区小日向 2-24-8

交通

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩15分

価格

33,980万円

築年数

2004年03月

管理費

30,810円／月

修繕積立金

61,609円／月

間取り

4LDK

所在階/階数

4階／4階建

専有面積

128.50m²

バルコニー面積

18.75m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

22戸

土地権利

所有権

用途地域

第一種低層住居専用

管理形態

全部委託

管理人

日勤

管理会社

(株)東京建物アメニティサポート

その他使用料

インターネット料　1,870円／月

駐車場

空有　27,000～13,500円／月

バイク置場

空無　800円／月

駐輪場

空有　0円／月

現状

空家

引渡

即

取引態様

仲介

施工会社

東急建設(株)

分譲会社

東京建物(株)

備考

情報更新日 2024/12/04
更新予定日 2024/12/18

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都文京区小日向2-24-8

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【内覧予約】
Brillia小日向4階

4LDK ／ 128.50m² ／ 33,980万円

TEL 0120-991-657

株式会社LogSuite 表参道ショールーム

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