成約済 インペリアルガーデン 1階
4LDK／101.75m²
【LDK：約19.0帖】間接照明の効いた折り上げ天井やスリットウインドウが並んだヨーロピアンテイストな雰囲気のリビングダイニングキッチンです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：4LDK】専有面積101.75㎡、バルコニー面積12.06㎡、サービスバルコニー7.46㎡。床暖房付きの約19.0帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.1帖・約6.0帖×2、クローゼット付きの約5.0帖の洋室があります。エコジョーズ/ディスポーザー/Low-Eガラス/断熱構造/TES温水床暖房/エコカラットなどの省エネ仕様設備充実、収納豊富、2面採光のある住戸です。
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【LDK：約19.0帖】スリットウィンドウと掃き出し窓の2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約19.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約19.0帖】ダウンライトやビルトインエアコン、埋め込み型カーテンレールは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
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【洋室1：約8.1帖】間接照明が柔らかな雰囲気を醸し出し、西向きの穏やかな採光を感じられる洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室1：約8.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約6.0帖】北側の窓のある洋室です。玄関に近く、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、お子様のお部屋にも向いています。ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室3：約5.0帖】北向きの窓があり、2つのクローゼットを備えた洋室です。こちらも勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。全ての居室の窓から、グリーンが覗き心も癒されます。
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【洋室4：約6.0帖】隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。こちらの引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、レール溝もなく埃も溜まらず、お掃除もしやすい仕様です。
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【マルチ収納】キッチン横には、マルチ収納を備えていて、ゴルフバッグや季節家電なども収納でき、すぐに出し入れできる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
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【バルコニー】朝陽が注ぐ東向きの採光が注ぎ、眼前にはグリーンが広がる、気持ちの良いバルコニーです。スロップシンクも備えてあり、掃除用具やスニーカーなどを洗うのにも便利です。
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【洗面室】洗練されホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】ウッド調のアクセントパネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられており、落ち着きのある上品な雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。一面の姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。嵩張る傘立てなども中に設けられているので、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】「小石川植物園」隣接の緑豊かな第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地し、敷地面積10,000㎡超を誇り、その中に南向きの「アバンダントコート」、小石川公園向きの「ボタニカルコート」、敷地中央を望む東向きの「コンフィデントコート」、低層戸建て中心の西向きの「ディンセントコート」の4つの住棟が建っています。アースカラーの重厚感のあるボーダータイル張りで、スリットウインドウデザインが瀟洒で気品ある外観です。2015年1月築、前田建設施工、住友不動産旧分譲の地下1階付地上4階建、総戸数167戸のハイクオリティー低層レジデンスです。
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【エントランス】エントランスはイーストとウエストの2つが設けられており、シックで格調高い迎賓空間となっています。
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD・トリプルオートロックシステム・防犯カメラ/センサーなどのセキュリティ対策の上、24時間有人管理されており、コンシェルジュサービス（8：00～17：00）もあり、日々の快適な暮らしをサポートします。また宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【エントランス】高級で静謐感漂うエントランスホールには、広がりのある優美な空間デザインがなされています。壁面には天然石、カーペット敷きの迎賓と寛ぎを演出するラウンジを設けています。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 専有面積：100㎡超
- Point.4 角部屋4LDK
- Point.5 2面バルコニー
- Point.6 省エネ仕様の設備
- Point.7 1620サイズの浴室
- Point.8 収納豊富
- Point.9 充実の共用施設
- Point.10 コンシェルジュサービス付き
- Point.11 トリプルオートロックシステム
- Point.12 住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム
- Point.13 Closetせんたく便サービスあり
- Point.14 犬猫2匹まで飼育可能（規約あり）
- Point.15 建物内ゴミ置き場あり（24時間ゴミ捨て可能）
- Point.16 電動シャッターゲートのある駐車場
- Point.17 「小石川植物園」至近
- Point.18 緑豊かな住環境
- Point.19 学区内小・中学校徒歩3分
- Point.20 教育施設充実の文教エリア
「小石川植物園」隣接の低層レジデンス。100㎡超、2面採光の角部屋4LDK。省エネ設備充実、収納豊富なゆとりのある間取り。
【LDK：約19.0帖】間接照明の効いた折り上げ天井やスリットウインドウが並んだヨーロピアンテイストな雰囲気のリビングダイニングキッチンです。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：4LDK】専有面積101.75㎡、バルコニー面積12.06㎡、サービスバルコニー7.46㎡。床暖房付きの約19.0帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約8.1帖・約6.0帖×2、クローゼット付きの約5.0帖の洋室があります。エコジョーズ/ディスポーザー/Low-Eガラス/断熱構造/TES温水床暖房/エコカラットなどの省エネ仕様設備充実、収納豊富、2面採光のある住戸です。
【LDK：約19.0帖】スリットウィンドウと掃き出し窓の2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約19.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約19.0帖】ダウンライトやビルトインエアコン、埋め込み型カーテンレールは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
【洋室1：約8.1帖】間接照明が柔らかな雰囲気を醸し出し、西向きの穏やかな採光を感じられる洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室1：約8.1帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約6.0帖】北側の窓のある洋室です。玄関に近く、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、お子様のお部屋にも向いています。ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室3：約5.0帖】北向きの窓があり、2つのクローゼットを備えた洋室です。こちらも勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。全ての居室の窓から、グリーンが覗き心も癒されます。
【洋室4：約6.0帖】隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々フレキシブルに活用できます。こちらの引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、レール溝もなく埃も溜まらず、お掃除もしやすい仕様です。
【マルチ収納】キッチン横には、マルチ収納を備えていて、ゴルフバッグや季節家電なども収納でき、すぐに出し入れできる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
【バルコニー】朝陽が注ぐ東向きの採光が注ぎ、眼前にはグリーンが広がる、気持ちの良いバルコニーです。スロップシンクも備えてあり、掃除用具やスニーカーなどを洗うのにも便利です。
【洗面室】洗練されホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】ウッド調のアクセントパネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられており、落ち着きのある上品な雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。一面の姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。嵩張る傘立てなども中に設けられているので、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】「小石川植物園」隣接の緑豊かな第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地し、敷地面積10,000㎡超を誇り、その中に南向きの「アバンダントコート」、小石川公園向きの「ボタニカルコート」、敷地中央を望む東向きの「コンフィデントコート」、低層戸建て中心の西向きの「ディンセントコート」の4つの住棟が建っています。アースカラーの重厚感のあるボーダータイル張りで、スリットウインドウデザインが瀟洒で気品ある外観です。2015年1月築、前田建設施工、住友不動産旧分譲の地下1階付地上4階建、総戸数167戸のハイクオリティー低層レジデンスです。
【エントランス】エントランスはイーストとウエストの2つが設けられており、シックで格調高い迎賓空間となっています。
住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステムS-GUARD・トリプルオートロックシステム・防犯カメラ/センサーなどのセキュリティ対策の上、24時間有人管理されており、コンシェルジュサービス（8：00～17：00）もあり、日々の快適な暮らしをサポートします。また宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【エントランス】高級で静謐感漂うエントランスホールには、広がりのある優美な空間デザインがなされています。壁面には天然石、カーペット敷きの迎賓と寛ぎを演出するラウンジを設けています。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営三田線「千石」駅 徒歩11分
②東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
③都営三田線「白山」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
コープ 氷川下店 徒歩4分
ファミリーマート小石川ゆたて坂店 徒歩5分
ウエルシア茗荷谷駅前店 徒歩12分
②医療施設
森内科 徒歩7分
③教育施設
にじのいるか保育園千石 徒歩6分
文京区立明化幼稚園 徒歩7分
文京区立林町小学校 徒歩3分
文京区立第十中学校 徒歩3分
④その他
小石川植物園 徒歩13分
千石公園 徒歩3分
文京区立千石西児童館 徒歩9分
文京大塚三郵便局 徒歩8分
みずほ銀行駒込支店 徒歩13分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 常駐
［共用施設・設備］
トリプルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：2匹飼育可
駐車場：月額26,000円～34,000円 ※空無
駐輪場：月額200円～350円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都文京区千石 2-11-9
交通
都営三田線「千石」駅 徒歩11分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
都営三田線「白山」駅 徒歩18分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
都営三田線「白山」駅 徒歩18分
価格
成約済
築年数
2015年01月
間取り
4LDK
所在階/階数
1階／地上4階・地下1階
構造
RC
総戸数
167戸
- 情報更新日 2025/07/10
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都文京区千石2-11-9
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