パレ神楽坂 3階
3LDK+S／136.47m²／29,800万円
【LDK】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングやシックな建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積136.47㎡、バルコニー面積5.55㎡。2面敷きの床暖房に付いた広々としたリビングダイニング、キッチンにも床暖房が敷設されています。ウォークインクローゼット付き約10.0帖、クローゼット付き約6.2帖×2部屋、約3.0帖のフリールームがあります。廊下には、納戸（収納）、玄関にはシューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。2面採光のある住戸です。
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【LDK】北東向きの採光の採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK】ストーン調の1面のウォールがアクセントとなっていて、折り上げ天井やダウンライトで開放感があり、天井埋め込み型カーテンレールですっきりしていて、インテリアを引き立てます。
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【LDK】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【キッチン】洗練された上品なデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングやリビングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。またキッチンにも床暖房が敷設されており、調理中などの立ち仕事も足元から温まり快適です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】クリナップ製食洗機が採用されています。取手や操作部が表面にないすっきりとしたデザインで、洗うものに応じて大きさや形を変化させることができるムービングラックプラスが備えてあり、全ての操作ボタンが上面に配され、楽な姿勢で操作できます。3つのセンサーが食器の汚れ具合、食器の量、室温に合わせて最適な洗浄・乾燥を自動判断、さらに節水や省エネを実現する省エネナビが付いています。手洗いでは難しい50℃以上の高温・高圧洗浄でしっかり除菌するストリーム除菌機能が付いています。また扉を2回ノックするだけでドアが自動でフルオープンし、庫内が食器で重たくなっていてもスムーズにオープンできます。
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【キッチン：水栓】ドイツのグローエの人気のスワンネック水栓はシンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで泡沫吐水とシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室：約6.2帖】北西向きの採光のある洋室です。お部屋の出入口横に間口の広いクローゼットを備えています。ベッドとデスクのどちらも置ける広さで、書斎やお子様のお部屋としても向いています。
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【洋室：約6.2帖】同じく北西向きの採光のある洋室です。両隣が居室の為、保温性の高いお部屋です。お部屋の出入口横に間口の広いクローゼットを備えています。
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【洋室：約10.0帖】北東と北西向きのワイドな2面採光のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室にもおすすめです。
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【洋室：約10.0帖】お部屋の窓の近くに、ガラス引き戸のウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【フリールーム：約3.0帖】リビングに隣接し、キッチンも近いので、お子様の宿題スペースやワークスペースなど集中して作業をしたいときなどにぴったりなお部屋です。本棚などに利用できるシェルフを備えています。また室内窓でリビングに注ぐ採光を通し、風通りもあります。また外窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
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【バルコニー】北西向きの採光が注ぐバルコニーは、タイル敷きでテラス感もあります。リビングから出入りができます。
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【バルコニーからの眺望】眼下は、敷地内の植栽が並び、前面の建物までも距離が保たれ、圧迫感もなく広い空も仰げます。
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【洗面室】シックなデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りにもスペースがあり身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横にはタオルやシャンプーなどのストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。足元にはスペースがあり、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすいです。
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【浴室】シックな落ち着いた内装で、間接照明で安らぎの雰囲気が広がるゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室】身体にフィットするグランフィット浴槽で、肩・腰ほぐし湯の吐水技術が施され、ゆらぎ・寛ぎの空間を満喫できます。お掃除もしやすい仕様となっています。
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【浴室：TV】浴室テレビもあり、癒しと寛ぎの時間を満喫できます。
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【洗面室・トイレ】ストーン調のクロスがアクセントとなった洗面台の横のトイレ空間は、ウォシュレット付きのタンクレスで、すっきりとしたデザインです。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり、おしゃれで落ち着く上質な空間です。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【廊下収納】玄関近くの廊下には、大容量の収納（納戸）があり、内部は可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は、広めにとられており、アースカラーでまとまった落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアを広く見せます。
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【玄関：SIC】玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。
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【共用部玄関】高級感のあるラグジュアリーな雰囲気の玄関です。
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【外観】牛込中央通りより一本入った閑静な住宅街に位置する、ライトグレーのタイル張りに、中心部分にダークグレーの三角に突出したバルコニー部分が印象的なファサードです。1990年6月築、前田工業建設施工、長谷工コーポレーション旧分譲、地下1階付地上4階建、総戸数28戸の低層レジデンスです。区立図書館が隣接しています。
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【エントランス】通り沿いより、少し奥まったところに位置するエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【市ケ谷駅：徒歩9分】「市ケ谷」駅を利用すると、ターミナル駅の「新宿」駅へは乗り換えなしで約7分、「池袋」駅へは約12分、乗り換えはありますが「渋谷」駅へは約15分、「東京」駅へは約18分で移動でき、都心アクセスは優秀です。「市ケ谷」駅周辺は、有名大学が点在する文教地区で、大使館も多く所在し、オフィス街でもある為、平日は多くの人々が行き交う街です。街灯も整備されていて夜道も明るい所が多く、周辺には防衛省や靖国神社もあるエリアで、厳重な警備体制が整っていて治安も良い街です。またグルメタワー「GEMS」や「市ヶ谷プラザ」があり、豊富なジャンルの飲食店が揃っていてお食事も愉しめます。スーパーの「成城石井」や24時間営業の「マルエツ」などもあり、日常のお買い物ができます。
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「牛込神楽坂」駅徒歩5分。新宿区“中町”アドレスの閑静な高台に立地。広々130㎡超。駐車場専用使用権付き。2面採光のある3SLDK
【LDK】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングやシックな建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積136.47㎡、バルコニー面積5.55㎡。2面敷きの床暖房に付いた広々としたリビングダイニング、キッチンにも床暖房が敷設されています。ウォークインクローゼット付き約10.0帖、クローゼット付き約6.2帖×2部屋、約3.0帖のフリールームがあります。廊下には、納戸（収納）、玄関にはシューズインクローゼットを備え、収納も充実しています。2面採光のある住戸です。
【LDK】北東向きの採光の採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK】ストーン調の1面のウォールがアクセントとなっていて、折り上げ天井やダウンライトで開放感があり、天井埋め込み型カーテンレールですっきりしていて、インテリアを引き立てます。
【LDK】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【キッチン】洗練された上品なデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングやリビングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。またキッチンにも床暖房が敷設されており、調理中などの立ち仕事も足元から温まり快適です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】クリナップ製食洗機が採用されています。取手や操作部が表面にないすっきりとしたデザインで、洗うものに応じて大きさや形を変化させることができるムービングラックプラスが備えてあり、全ての操作ボタンが上面に配され、楽な姿勢で操作できます。3つのセンサーが食器の汚れ具合、食器の量、室温に合わせて最適な洗浄・乾燥を自動判断、さらに節水や省エネを実現する省エネナビが付いています。手洗いでは難しい50℃以上の高温・高圧洗浄でしっかり除菌するストリーム除菌機能が付いています。また扉を2回ノックするだけでドアが自動でフルオープンし、庫内が食器で重たくなっていてもスムーズにオープンできます。
【キッチン：水栓】ドイツのグローエの人気のスワンネック水栓はシンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで泡沫吐水とシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室：約6.2帖】北西向きの採光のある洋室です。お部屋の出入口横に間口の広いクローゼットを備えています。ベッドとデスクのどちらも置ける広さで、書斎やお子様のお部屋としても向いています。
【洋室：約6.2帖】同じく北西向きの採光のある洋室です。両隣が居室の為、保温性の高いお部屋です。お部屋の出入口横に間口の広いクローゼットを備えています。
【洋室：約10.0帖】北東と北西向きのワイドな2面採光のある洋室です。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室にもおすすめです。
【洋室：約10.0帖】お部屋の窓の近くに、ガラス引き戸のウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約10.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【フリールーム：約3.0帖】リビングに隣接し、キッチンも近いので、お子様の宿題スペースやワークスペースなど集中して作業をしたいときなどにぴったりなお部屋です。本棚などに利用できるシェルフを備えています。また室内窓でリビングに注ぐ採光を通し、風通りもあります。また外窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。
【バルコニー】北西向きの採光が注ぐバルコニーは、タイル敷きでテラス感もあります。リビングから出入りができます。
【バルコニーからの眺望】眼下は、敷地内の植栽が並び、前面の建物までも距離が保たれ、圧迫感もなく広い空も仰げます。
【洗面室】シックなデザインの洗練された洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りにもスペースがあり身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横にはタオルやシャンプーなどのストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。足元にはスペースがあり、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすいです。
【浴室】シックな落ち着いた内装で、間接照明で安らぎの雰囲気が広がるゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室】身体にフィットするグランフィット浴槽で、肩・腰ほぐし湯の吐水技術が施され、ゆらぎ・寛ぎの空間を満喫できます。お掃除もしやすい仕様となっています。
【浴室：TV】浴室テレビもあり、癒しと寛ぎの時間を満喫できます。
【洗面室・トイレ】ストーン調のクロスがアクセントとなった洗面台の横のトイレ空間は、ウォシュレット付きのタンクレスで、すっきりとしたデザインです。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり、おしゃれで落ち着く上質な空間です。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【廊下収納】玄関近くの廊下には、大容量の収納（納戸）があり、内部は可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。日々使用するお掃除用品や防災グッズ、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
【玄関】住戸の顔となる玄関は、広めにとられており、アースカラーでまとまった落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアを広く見せます。
【玄関：SIC】玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。
【共用部玄関】高級感のあるラグジュアリーな雰囲気の玄関です。
【外観】牛込中央通りより一本入った閑静な住宅街に位置する、ライトグレーのタイル張りに、中心部分にダークグレーの三角に突出したバルコニー部分が印象的なファサードです。1990年6月築、前田工業建設施工、長谷工コーポレーション旧分譲、地下1階付地上4階建、総戸数28戸の低層レジデンスです。区立図書館が隣接しています。
【エントランス】通り沿いより、少し奥まったところに位置するエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【市ケ谷駅：徒歩9分】「市ケ谷」駅を利用すると、ターミナル駅の「新宿」駅へは乗り換えなしで約7分、「池袋」駅へは約12分、乗り換えはありますが「渋谷」駅へは約15分、「東京」駅へは約18分で移動でき、都心アクセスは優秀です。「市ケ谷」駅周辺は、有名大学が点在する文教地区で、大使館も多く所在し、オフィス街でもある為、平日は多くの人々が行き交う街です。街灯も整備されていて夜道も明るい所が多く、周辺には防衛省や靖国神社もあるエリアで、厳重な警備体制が整っていて治安も良い街です。またグルメタワー「GEMS」や「市ヶ谷プラザ」があり、豊富なジャンルの飲食店が揃っていてお食事も愉しめます。スーパーの「成城石井」や24時間営業の「マルエツ」などもあり、日常のお買い物ができます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
②JR中央・総武線・東京メトロ南北線・有楽町線「市ケ谷」駅 徒歩9分
③東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
クリエイトS・D新宿牛込北町店 徒歩2分
まいばすけっと牛込神楽坂駅西店 徒歩4分
セブンイレブン牛込北町店 徒歩4分
②医療施設
牛込台さこむら内科 徒歩1分
③教育施設
アスク新宿南町保育園 徒歩3分
新宿区立あいじつ子ども園 徒歩3分
新宿区立愛日小学校 徒歩2分
新宿区立牛込第三中学校 徒歩4分
④その他
中町公園 徒歩3分
北山伏児童館 徒歩9分
牛込郵便局 徒歩6分
みずほ銀行 牛込柳町出張所 徒歩12分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：犬・猫2匹まで
専用使用権付き駐車場：月額30,000円 ※空有
駐輪場：無償
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
29,800
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都新宿区中町 23-1
交通
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩5分
JR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
JR中央・総武線、東京メトロ南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩9分
価格
29,800万円
築年数
1990年06月
管理費
47,100円／月
修繕積立金
18,840円／月
間取り
3LDK+S
所在階/階数
3階／4階建
専有面積
136.47m²
バルコニー面積
5.55m²
構造
RC
総戸数
28戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
その他使用料
電波障害積立金 200円／月
ヒーツ積立金 10,000円／月
ヒーツ積立金 10,000円／月
駐車場
空有 30,000円／月
バイク置場
-
駐輪場
有 0円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
前田建設工業(株)
分譲会社
(株)長谷工コーポレーション
備考
- 情報更新日 2024/10/02
- 更新予定日 2024/10/16
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区中町23-1
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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