成約済 ヴェーゼント芦花公園 6階
3LDK／90.88m²
【LDK：約16.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい板張りの折り上げ天井やフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積90.88㎡、バルコニー面積25.37㎡。南向きで床暖房敷きの約16.7帖のリビングダイニングキッチン。クローゼット付きの約8.7帖・約6.7帖・約6.0帖の洋室があります。2面バルコニーのある住戸です。
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【LDK：約16.7帖】南向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約16.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。ストーン調のアクセントウォールはエコカラットで、デザインだけでなく、快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
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【LDK：約16.7帖】折り上げ天井やダウンライトで開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールですっきりしていて、インテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングやリビングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。使い勝手の良いコンロ横位置にも可動式の収納棚を備えています。
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【キッチン：食洗機】約6人分、47点の食器収納できるリンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機が採用されていて、まな板もまとめて洗える食器カゴや洗いにくい両端のコップも綺麗に洗浄できる円弧状にした「サークルラック」など食器のセットがしやすい構造です。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」と、前回の運転時のコースをそのまま実行してくれる「クイックスタート」機能、専用洗剤の除菌性能が活動しやすい温度にコントロールして汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」の機能もあります。排気もやさしい温度で、乾燥ファンのみで運転する「からっとキープ」機能で、余熱を利用し隅々まで食器乾燥させ、水槽の臭いなども抑えます。
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【キッチン：水栓】INAX製タッチレス水栓ナビッシュハンズフリーが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水がタッチレスセンサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで吐水や混水、浄水と原水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。ハンドル位置にかかわらず水だけを吐水するエコセンサーと温度の変化が光の色の変化で一目でわかるルミナスサインも付いており、デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、お掃除楽々台座や蛇口部分がホースのように伸ばせるタイプでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。
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【洋室：約6.7帖】バルコニーに面した南向きの陽当たりの良い洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
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【洋室：約6.7帖（カウンター）】造り付けのカウンターデスクもあり、ワークスペースやお子様の勉強机としても利用できます。タイル敷きとフローリングとでエリアを分けていて、インテリアや空間の使い分けもきます。
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【洋室：約6.7帖】天井吊下げ型屋内物干しが備えてあり、雨の日や花粉の時期の部屋干しに重宝します。
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【洋室：約6.0帖】玄関に隣接した、北向きの窓のあるプライベート性の高い洋室です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
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【洋室：約8.7帖】玄関に近く北向きのバルコニーに面した洋室です。間口が広いクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室にもおすすめです。
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【バルコニー】南向きのバルコニーは、一部ガラススクリーンの手摺で明るく、多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物もよく乾きそうです。物干し金物が設置されています。
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【バルコニーからの眺望】前面の建物まで距離があり、圧迫感もなく開放感があります。眼下はグリーンが広がり、広い空も仰げる眺望です。
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【洗面室】間接照明の効いた洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすいです。
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【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
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【浴室】シックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内はシックで落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、間接照明で格調高い雰囲気が漂う空間です。シックなカウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。またフロートタイプなので、お掃除もしやすいです。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。また人感センサー付きで節電にもなり、帰宅時には、暗い中スイッチを探すことなく、明るい玄関がお出迎えしてくれます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
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【外観】広い敷地のグリーンに溶け込むライトベージュのタイル張りの重厚感のある外観です。1998年3月築、三井建設施工、三井物産旧分譲の地下1階塔屋1階地上9階建、総戸数96戸のレジデンスです。区立中学校は徒歩1分の位置にあり、周辺は緑豊かで落ち着いた街並みです。
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【エントランス】重厚感のあるキャノピーを構える風格あるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【芦花公園駅：徒歩6分】ターミナル駅の「新宿」駅へは乗り換えなしで約19分、「渋谷」駅へは乗り換えがありますが、約22分で移動でき都心へのアクセスも良好です。「芦花公園」駅前は、再開発が進み大型マンションが多く、少し離れると高級一戸建てや高級マンションが建ち並ぶ住宅が多く所在し、落ち着いた治安の良い街です。駅前には、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」、スーパーの「成城石井」、深夜1時まで営業している「サミットストア」などがあり、帰りが遅くなっても日常のお買い物が可能です。郵便局やクリーニング、24時間営業のフィットネスジムなどもあり生活に便利な施設もあります。駅から少し離れた「都立蘆花恒春園」には、アスレチックがあったりとお子様の遊び場としてや、季節の花や草木で自然を感じながらのお散歩やジョギング等も愉しめます。
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「芦花公園」駅徒歩6分。小中学区徒歩圏。緑豊かな風格ある街並みに佇む。2面バルコニーのある3LDK
【LDK：約16.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい板張りの折り上げ天井やフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積90.88㎡、バルコニー面積25.37㎡。南向きで床暖房敷きの約16.7帖のリビングダイニングキッチン。クローゼット付きの約8.7帖・約6.7帖・約6.0帖の洋室があります。2面バルコニーのある住戸です。
【LDK：約16.7帖】南向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約16.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。ストーン調のアクセントウォールはエコカラットで、デザインだけでなく、快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
【LDK：約16.7帖】折り上げ天井やダウンライトで開放感があり、ビルトインエアコンや天井埋め込み型カーテンレールですっきりしていて、インテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングやリビングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。使い勝手の良いコンロ横位置にも可動式の収納棚を備えています。
【キッチン：食洗機】約6人分、47点の食器収納できるリンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機が採用されていて、まな板もまとめて洗える食器カゴや洗いにくい両端のコップも綺麗に洗浄できる円弧状にした「サークルラック」など食器のセットがしやすい構造です。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」と、前回の運転時のコースをそのまま実行してくれる「クイックスタート」機能、専用洗剤の除菌性能が活動しやすい温度にコントロールして汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」の機能もあります。排気もやさしい温度で、乾燥ファンのみで運転する「からっとキープ」機能で、余熱を利用し隅々まで食器乾燥させ、水槽の臭いなども抑えます。
【キッチン：水栓】INAX製タッチレス水栓ナビッシュハンズフリーが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水がタッチレスセンサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで吐水や混水、浄水と原水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。ハンドル位置にかかわらず水だけを吐水するエコセンサーと温度の変化が光の色の変化で一目でわかるルミナスサインも付いており、デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、お掃除楽々台座や蛇口部分がホースのように伸ばせるタイプでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。
【洋室：約6.7帖】バルコニーに面した南向きの陽当たりの良い洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
【洋室：約6.7帖（カウンター）】造り付けのカウンターデスクもあり、ワークスペースやお子様の勉強机としても利用できます。タイル敷きとフローリングとでエリアを分けていて、インテリアや空間の使い分けもきます。
【洋室：約6.7帖】天井吊下げ型屋内物干しが備えてあり、雨の日や花粉の時期の部屋干しに重宝します。
【洋室：約6.0帖】玄関に隣接した、北向きの窓のあるプライベート性の高い洋室です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
【洋室：約8.7帖】玄関に近く北向きのバルコニーに面した洋室です。間口が広いクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室にもおすすめです。
【バルコニー】南向きのバルコニーは、一部ガラススクリーンの手摺で明るく、多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物もよく乾きそうです。物干し金物が設置されています。
【バルコニーからの眺望】前面の建物まで距離があり、圧迫感もなく開放感があります。眼下はグリーンが広がり、広い空も仰げる眺望です。
【洗面室】間接照明の効いた洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすいです。
【洗面室】洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【浴室】シックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のシャワーヘッドやミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内はシックで落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、間接照明で格調高い雰囲気が漂う空間です。シックなカウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。またフロートタイプなので、お掃除もしやすいです。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。また人感センサー付きで節電にもなり、帰宅時には、暗い中スイッチを探すことなく、明るい玄関がお出迎えしてくれます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。
【外観】広い敷地のグリーンに溶け込むライトベージュのタイル張りの重厚感のある外観です。1998年3月築、三井建設施工、三井物産旧分譲の地下1階塔屋1階地上9階建、総戸数96戸のレジデンスです。区立中学校は徒歩1分の位置にあり、周辺は緑豊かで落ち着いた街並みです。
【エントランス】重厚感のあるキャノピーを構える風格あるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【芦花公園駅：徒歩6分】ターミナル駅の「新宿」駅へは乗り換えなしで約19分、「渋谷」駅へは乗り換えがありますが、約22分で移動でき都心へのアクセスも良好です。「芦花公園」駅前は、再開発が進み大型マンションが多く、少し離れると高級一戸建てや高級マンションが建ち並ぶ住宅が多く所在し、落ち着いた治安の良い街です。駅前には、ドラッグストアの「マツモトキヨシ」、スーパーの「成城石井」、深夜1時まで営業している「サミットストア」などがあり、帰りが遅くなっても日常のお買い物が可能です。郵便局やクリーニング、24時間営業のフィットネスジムなどもあり生活に便利な施設もあります。駅から少し離れた「都立蘆花恒春園」には、アスレチックがあったりとお子様の遊び場としてや、季節の花や草木で自然を感じながらのお散歩やジョギング等も愉しめます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
②京王線「八幡山」駅 徒歩12分
③京王線「千歳烏山」駅 徒歩13分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
成城石井芦花公園店 徒歩4分
ローソン芦花公園店 徒歩5分
薬 マツモトキヨシ芦花公園駅前店 徒歩7分
ドン・キホーテ環八世田谷店 徒歩7分
②医療施設
世田谷北部病院 徒歩6分
③教育施設
世田谷区立八幡山保育園 徒歩7分
芦花幼稚園 徒歩9分
世田谷区立芦花小学校 徒歩7分
世田谷区立芦花中学校 徒歩1分
④その他
蘆花恒春園 徒歩10分
泉橋公園 徒歩3分
世田谷区立粕谷児童館 徒歩12分
芦花公園駅前郵便局 徒歩6分
みずほ銀行烏山支店芦花公園駅前 徒歩7分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：
駐車場：月額27,000円 ※空有
駐輪場：年額3,000円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都世田谷区南烏山 1-10-1
交通
京王線「芦花公園」駅 徒歩6分
京王線「八幡山」駅 徒歩12分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩13分
京王線「八幡山」駅 徒歩12分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩13分
価格
成約済
築年数
1998年03月
間取り
3LDK
所在階/階数
6階／9階建
構造
RC
総戸数
96戸
- 情報更新日 2024/09/18
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区南烏山1-10-1
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657