成約済 パーク・ハイム弦巻 2階
3LDK／105.49m²
【LDK：約26.7帖】オフホワイトを基調とした内装に、モスグリーンの腰壁がアクセントとなっており、肌触りの良い絨毯が敷かれ、格調高いヨーロピアンテイストな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積105.49㎡、バルコニー面積18.66㎡。約26.76帖のLDKに、ウォークインクローゼット付きの約8.8帖、クローゼット付きの約6.1帖と約4.4帖の洋室があります。玄関にはシューズインクローゼットを備えてています。二面バルコニーの陽当たりの良い住戸です。
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【LDK：約26.7帖】広々としたリビングダイニングは、南東と北東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約26.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。ピクチャーレールも備えていて、壁に傷をつけずにアートや写真が愉しめます。
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【LDK：約26.7帖】窓が多く開放感のあるリビングは、窓からグリーンが広がり、腰壁やキッチンのモスグリーンと相まって、ボタニカル感の広がる心地の良い空間となっています。またブラックサッシがメリハリをもたらしています。
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【キッチン】モスグリーン×ベージュの相性のいい配色の洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、ホワイトの人工大理石のフラットカウンターのL字型で、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使い勝手の良く、シンク側がオープンなので、リビングにいる家族や来客とコミュニケーションができ、リビングとの一体感もあります。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】約5人分、37点の食器収納できるリンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機が採用されています。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」と、前回の運転時のコースをそのまま実行してくれる「クイックスタート」の機能もあり、まな板もまとめて洗える食器カゴや洗いにくい両端のコップも綺麗に洗浄できる円弧状にした「サークルラック」など食器のセットがしやすい構造です。また洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」の機能もあります。排気もやさしい温度で、乾燥ファンのみで運転する「からっとキープ」機能で、余熱を利用し隅々まで食器乾燥させ、水槽の臭いなども抑えます。
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【キッチン：水栓】ドイツ・グローエの人気のグースネックで、クリンスイの浄水器内蔵型オールインワン浄水栓が採用されています。シンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで整水やシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室1：約8.8帖】北東向きの気持ちの良い朝陽の採光が注ぐ洋室です。バルコニーに出入りもでき、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室1：約8.8帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室1：約8.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプ、シェルフが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約4.4帖】北東向きの採光がある洋室です。両隣が居室の為、保温性も高いお部屋です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
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【洋室3：約6.1帖】リビングに隣接する北東向きの採光のある洋室です。こちらも両隣が居室の為、保温性も高いお部屋です。間口の広く使いやすいクローゼットを備えています。
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【LDK側バルコニー】南東向きのバルコニーは、たて格子の手すりで、多くの採光を居室に取り込みます。風通しも良よく、洗濯物の乾きも早そうです。
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【LDK側バルコニーからの眺望】綺麗に整った敷地内の植栽や街路樹が並ぶ、緑豊かな眺望です。
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【洋室側バルコニー】朝陽が注ぐ、北東向きのバルコニーも横に広く、多くの採光を居室に取り込みます。
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【洋室側バルコニーからの眺望】眼下は、閑静な住宅街の道路で、前面の建物まで距離が保たれ、低層なので圧迫感もなく、広い空も仰げます。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、カウンター部分も広く、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。ワイドミラーや身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウェーブクリックの大判シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。スイッチ付きシャワーヘッドで、手元でワンプッシュで吐水・止水が可能で、節水・省エネもできます。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある雰囲気の内装で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
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【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】閑静な住宅街に位置する、ベージュの吹き付けに、バルコニーのブラックの手すりがアクセントとなった外観です。1983年2月築、竹中工務店施工、三井不動産旧分譲の地上6階建、総戸数53戸のヴィンテージマンションです。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
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「上町」駅徒歩10分、閑静な住宅街に位置。ラグジュアリーなカーペット仕様、二面バルコニーの南東向き角部屋3LDK
【LDK：約26.7帖】オフホワイトを基調とした内装に、モスグリーンの腰壁がアクセントとなっており、肌触りの良い絨毯が敷かれ、格調高いヨーロピアンテイストな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積105.49㎡、バルコニー面積18.66㎡。約26.76帖のLDKに、ウォークインクローゼット付きの約8.8帖、クローゼット付きの約6.1帖と約4.4帖の洋室があります。玄関にはシューズインクローゼットを備えてています。二面バルコニーの陽当たりの良い住戸です。
【LDK：約26.7帖】広々としたリビングダイニングは、南東と北東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約26.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。ピクチャーレールも備えていて、壁に傷をつけずにアートや写真が愉しめます。
【LDK：約26.7帖】窓が多く開放感のあるリビングは、窓からグリーンが広がり、腰壁やキッチンのモスグリーンと相まって、ボタニカル感の広がる心地の良い空間となっています。またブラックサッシがメリハリをもたらしています。
【キッチン】モスグリーン×ベージュの相性のいい配色の洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、ホワイトの人工大理石のフラットカウンターのL字型で、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使い勝手の良く、シンク側がオープンなので、リビングにいる家族や来客とコミュニケーションができ、リビングとの一体感もあります。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】約5人分、37点の食器収納できるリンナイのビルトイン食器洗浄乾燥機が採用されています。ラクな姿勢で操作ができる上部に操作ボタンを設置した「オールトップコントロール」と、前回の運転時のコースをそのまま実行してくれる「クイックスタート」の機能もあり、まな板もまとめて洗える食器カゴや洗いにくい両端のコップも綺麗に洗浄できる円弧状にした「サークルラック」など食器のセットがしやすい構造です。また洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」の機能もあります。排気もやさしい温度で、乾燥ファンのみで運転する「からっとキープ」機能で、余熱を利用し隅々まで食器乾燥させ、水槽の臭いなども抑えます。
【キッチン：水栓】ドイツ・グローエの人気のグースネックで、クリンスイの浄水器内蔵型オールインワン浄水栓が採用されています。シンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで整水やシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室1：約8.8帖】北東向きの気持ちの良い朝陽の採光が注ぐ洋室です。バルコニーに出入りもでき、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室1：約8.8帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室1：約8.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプ、シェルフが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約4.4帖】北東向きの採光がある洋室です。両隣が居室の為、保温性も高いお部屋です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
【洋室3：約6.1帖】リビングに隣接する北東向きの採光のある洋室です。こちらも両隣が居室の為、保温性も高いお部屋です。間口の広く使いやすいクローゼットを備えています。
【LDK側バルコニー】南東向きのバルコニーは、たて格子の手すりで、多くの採光を居室に取り込みます。風通しも良よく、洗濯物の乾きも早そうです。
【LDK側バルコニーからの眺望】綺麗に整った敷地内の植栽や街路樹が並ぶ、緑豊かな眺望です。
【洋室側バルコニー】朝陽が注ぐ、北東向きのバルコニーも横に広く、多くの採光を居室に取り込みます。
【洋室側バルコニーからの眺望】眼下は、閑静な住宅街の道路で、前面の建物まで距離が保たれ、低層なので圧迫感もなく、広い空も仰げます。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、カウンター部分も広く、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。ワイドミラーや身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウェーブクリックの大判シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。スイッチ付きシャワーヘッドで、手元でワンプッシュで吐水・止水が可能で、節水・省エネもできます。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしいウォシュレット機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、落ち着きのある雰囲気の内装で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】閑静な住宅街に位置する、ベージュの吹き付けに、バルコニーのブラックの手すりがアクセントとなった外観です。1983年2月築、竹中工務店施工、三井不動産旧分譲の地上6階建、総戸数53戸のヴィンテージマンションです。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急世田谷線「上町」駅 徒歩10分
②東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
③東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩23分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと弦巻1丁目店 徒歩8分
ナチュラルローソン世田谷弦巻三丁目店 徒歩3分
スギ薬局 弦巻店 徒歩8分
②医療施設
世田谷中央病院 徒歩11分
③教育施設
弦巻保育園 徒歩5分
世田谷区立松丘幼稚園 徒歩14分
世田谷区立弦巻小学校 徒歩11分
世田谷区立弦巻中学校 徒歩2分
④その他
JRA馬事公苑 徒歩20分
弦巻三丁目東公園 徒歩3分
世田谷区立弦巻児童館 徒歩8分
世田谷弦巻郵便局 徒歩4分
みずほ銀行 世田谷支店桜新町出張所 徒歩12分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2022年 オートドア更新
2021年 駐車場アスファルト補修
2019年 駐輪場・駐車場・花壇植替作業
修繕積立金総額：81,808,261円（2023年11月）
［共用施設・設備］
駐車場：月額17,000円 ※空有
駐輪場：月額500円～1,000円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都世田谷区弦巻 1-51-20
交通
東急世田谷線「上町」駅 徒歩10分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩23分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩12分
東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩23分
価格
成約済
築年数
1983年02月
間取り
3LDK
所在階/階数
2階／5階建
構造
RC
総戸数
53戸
- 情報更新日 2024/08/19
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区弦巻1-51-20
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657