フェアロージュ南雪谷アークスコート 1階
4LDK／88.58m²／9,380万円
【LDK：約16.6帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい人気の幅広フローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。
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【間取り：4LDK】専有面積88.58㎡、バルコニー面積11.97㎡、床暖房付きの約16.6帖のLDK、約6.5帖の洋室と、約5.0帖の洋室が3部屋あり、それぞれにウォークインクローゼットまたは、クローゼットを備えています。
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【LDK：約16.6帖】バルコニーに面した南東向きと、テラスに面した南西向きの窓からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約16.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約16.6帖】ダウンライトや天井埋め込み型カーテンボックスで、開放感があり、室内もすっきりしていて、インテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニックのビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能な「ストリーム除菌洗浄」、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器・みず工房クリーンシリーズを採用していて、お掃除専用の約2.5倍に広がるシャワー、勢いは約2倍ですが、約20％の節水効果があり、従来品より約40％の家事時短に繋がるクリーンシャワーを搭載されています。また大きく見やすい「浄水・原水」のカラー表示窓、プッシュボタンで浄水と原水が切り替わり、ボタンとレバーをスライドさせるとシャワーとストレート、クリーンシャワーが切り替わります。浄水でもシャワーがたっぷり使えます。ホースが引き出せて、シンク洗いやポットなどに浄水を注ぐ時に便利です。3段階にクリック感のあるレバーハンドルは、流量の目安になり水の勢いの微調節も簡単です。
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【洋室：約5.0帖】隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが得られ、開放感もあり、広々活用できます。お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約5.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約5.0帖】リビングに隣接する南西向きの採光のある明るい洋室です。どのお部屋にも行き来しやすく、お子様のお部屋にもおすすめです。お部屋の出入口近くに、クローゼットを備えています。
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【洋室：約5.0帖】南西向きの採光のある明るい洋室です。こちらもどのお部屋にも行き来しやすく、お子様のお部屋にもおすすめです。窓近くにクローゼットを備えています。
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【洋室：約6.5帖】玄関に近く、北東向きの出窓と、南東向きの窓の二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。容量の大きいクローゼットを備えています。
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【テラス・専用庭】テーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂ける専用テラスです。専用駐車場に出入りができ、戸建て感覚で住める住戸です。
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【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、お掃除もしやすくなっています。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、ワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】TOTO製の大判のシャワーを備え、広い範囲でシャワーを浴びることができ、ボリューム感のあるお湯の広がりを感じられます。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。玄関横にはニッチがあり、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
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【玄関】玄関ドア向かいにはシューズクローゼットが設置されており、可動棚なのでシューズの高さに合わせて、収納ができます。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。
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【駐車場】住戸テラスから直結、道路に面した、乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置きの専用駐車場で、とても便利です。
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【外観】綺麗に整えられた植栽のグリーンに調和した優しいブラウンタイル張りの外観です。2000年1月築、松井建設施工、地上7階建、総戸数65戸で、1階はテラス、専用庭、専用駐車場のついた戸建て感覚で住めるレジデンスです。
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【エントランス】重厚感のある通りより少し奥まったところに位置します。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【エントランス】ゆとりある上品なエントランスホールです。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【雪が谷大塚駅：徒歩7分】東急池上線「雪が谷大塚」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」、「品川」駅へは、約23分、「新宿」駅へも約30分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「雪が谷大塚」駅前には、雪谷商店街や昔ながらの商店や、飲食店、チェーン店、東急ストア、スーパーオオゼキがあり、お食事や買い物環境が整っていて、駅前で日常の生活出需品はほぼ揃います。駅前は再開発で新しいマンションが増えていますが、駅前を少し抜けると、戸建てが多い閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。
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「石川台」駅徒歩6分。玄関ポーチ、住戸直結専用駐車場・専用庭付きの戸建て感覚で住める角部屋4LDK。
【LDK：約16.6帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい人気の幅広フローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適です。
【間取り：4LDK】専有面積88.58㎡、バルコニー面積11.97㎡、床暖房付きの約16.6帖のLDK、約6.5帖の洋室と、約5.0帖の洋室が3部屋あり、それぞれにウォークインクローゼットまたは、クローゼットを備えています。
【LDK：約16.6帖】バルコニーに面した南東向きと、テラスに面した南西向きの窓からの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約16.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約16.6帖】ダウンライトや天井埋め込み型カーテンボックスで、開放感があり、室内もすっきりしていて、インテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたホワイトウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニックのビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能な「ストリーム除菌洗浄」、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器・みず工房クリーンシリーズを採用していて、お掃除専用の約2.5倍に広がるシャワー、勢いは約2倍ですが、約20％の節水効果があり、従来品より約40％の家事時短に繋がるクリーンシャワーを搭載されています。また大きく見やすい「浄水・原水」のカラー表示窓、プッシュボタンで浄水と原水が切り替わり、ボタンとレバーをスライドさせるとシャワーとストレート、クリーンシャワーが切り替わります。浄水でもシャワーがたっぷり使えます。ホースが引き出せて、シンク洗いやポットなどに浄水を注ぐ時に便利です。3段階にクリック感のあるレバーハンドルは、流量の目安になり水の勢いの微調節も簡単です。
【洋室：約5.0帖】隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが得られ、開放感もあり、広々活用できます。お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約5.0帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約5.0帖】リビングに隣接する南西向きの採光のある明るい洋室です。どのお部屋にも行き来しやすく、お子様のお部屋にもおすすめです。お部屋の出入口近くに、クローゼットを備えています。
【洋室：約5.0帖】南西向きの採光のある明るい洋室です。こちらもどのお部屋にも行き来しやすく、お子様のお部屋にもおすすめです。窓近くにクローゼットを備えています。
【洋室：約6.5帖】玄関に近く、北東向きの出窓と、南東向きの窓の二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。容量の大きいクローゼットを備えています。
【テラス・専用庭】テーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂ける専用テラスです。専用駐車場に出入りができ、戸建て感覚で住める住戸です。
【洗面室】洗練されたウッディデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、お掃除もしやすくなっています。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、ワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】TOTO製の大判のシャワーを備え、広い範囲でシャワーを浴びることができ、ボリューム感のあるお湯の広がりを感じられます。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。玄関横にはニッチがあり、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。
【玄関】玄関ドア向かいにはシューズクローゼットが設置されており、可動棚なのでシューズの高さに合わせて、収納ができます。
【共用部玄関】玄関ポーチが設置され門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することも無いので、独立性や防犯性も高まります。
【駐車場】住戸テラスから直結、道路に面した、乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置きの専用駐車場で、とても便利です。
【外観】綺麗に整えられた植栽のグリーンに調和した優しいブラウンタイル張りの外観です。2000年1月築、松井建設施工、地上7階建、総戸数65戸で、1階はテラス、専用庭、専用駐車場のついた戸建て感覚で住めるレジデンスです。
【エントランス】重厚感のある通りより少し奥まったところに位置します。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【エントランス】ゆとりある上品なエントランスホールです。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【雪が谷大塚駅：徒歩7分】東急池上線「雪が谷大塚」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」、「品川」駅へは、約23分、「新宿」駅へも約30分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「雪が谷大塚」駅前には、雪谷商店街や昔ながらの商店や、飲食店、チェーン店、東急ストア、スーパーオオゼキがあり、お食事や買い物環境が整っていて、駅前で日常の生活出需品はほぼ揃います。駅前は再開発で新しいマンションが増えていますが、駅前を少し抜けると、戸建てが多い閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急池上線「石川台」駅 徒歩6分
②東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
③東急池上線「洗足池」駅 徒歩14分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン大田区東雪谷店 徒歩2分
ファミリーマート栄屋石川台店 徒歩3分
まいばすけっと石川台駅南 徒歩4分
②医療施設
東京都立荏原病院 徒歩12分
③教育施設
まほうの保育園東雪谷 徒歩4分
大田区立雪谷小学校 徒歩2分
大田区立雪谷中学校 徒歩6分
④公園
東調布公園 徒歩9分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］」
管理会社 (株)日鉄コミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2012年 大規模修繕工事済
修繕積立金総額：156,972,783円（2023年12月31日現在）
［共用施設・設備］
タッチ式オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
専用使用権付き駐車場：月額26,000円 ※空有（全長約5000ｍｍ・全幅約2500mm）
駐輪場：月額300円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
9,380
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区南雪谷 1-20-2
交通
東急池上線「石川台」駅 徒歩6分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩14分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩7分
東急池上線「洗足池」駅 徒歩14分
価格
9,380万円
築年数
2000年01月
管理費
12,400円／月
修繕積立金
14,620円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
1階／7階建
専有面積
88.58m²
バルコニー面積
11.97m²
構造
RC
総戸数
65戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)日鉄コミュニティ
その他使用料
専用庭使用料 280円／月
駐車場
空有 26,000円／月
バイク置場
有 1,000円／月
駐輪場
有 300円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
松井建設(株)
分譲会社
備考
- 情報更新日 2024/10/02
- 更新予定日 2024/10/16
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区南雪谷1-20-2
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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