ファミールグラン南雪ヶ谷パークサイド 5階
3LDK／90.24m²／8,830万円
【LD：約15.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積90.24㎡、約15.3帖のLDK,約7.0帖、約6.1帖、約5.3帖の3つの洋室があり、ウォークスルークローゼットやクローゼットを備えています。南西と南東の二面採光のある角住戸です。
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【LD：約15.3帖】南西と南東の二面採光があり、陽当たりや風通しが良く快適で、バルコニーとの繋がりも感じ、開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LD：約15.3帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
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【LD：約15.3帖】床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり、一年中快適にお過ごし頂けます。リビングの出入り口付近には、収納も備えています。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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【キッチン：水栓】LIXILのタッチレス水栓ナビッシュが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで湯と水や混水、浄水と原水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。
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【洋室：約6.1帖】リビングに隣接する南西向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。枕棚とハンガーポールを設置したクローゼットを備えています。
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【洋室：約5.3帖】こちらも南西向きの採光があり明るく、両隣が居室で、保温性も高いお部屋です。クローゼットを備えています。
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【洋室：約7.0帖】南西向きの採光があり、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約7.0帖】お部屋の出入口近くに、ウォークスルークローゼットを備えています。
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【洋室：約7.0帖（ウォークスルークローゼット】ウォークスルークローゼット内部は、室内灯や両脇に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。玄関近くからも入室ができ、帰宅してすぐにアウターを掛けたり、バッグを収納することができ、便利です。
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【バルコニー】南西向きのワイドスパンバルコニーは、多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。
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【バルコニーからの眺望】眼前には高い建物は少なく、遠くの街まで抜けています。大空もの仰げ、空色の移ろいも感じられる開けた眺望です。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。洗面台横にはタオルやストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
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【浴室】シックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】ガラスパネルのバルコニーやホワイトタイル張りで爽やかな印象の外観です。2004年8月築、前田建設工業施工、地上7階建、総戸数52戸のレジデンスです。マンション前にはバスの停留所があり、区立小学校や中学校も近く、大型公園も至近にあり、住環境良好です。歴史のある銭湯も近くにあります。
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【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、少し奥まった位置に、瀟洒で高級感のあるエントランスがあります。スロープになっており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【ロビー】広々とした落ち着きと高級感のあるロビーです。
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【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。
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【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【雪が谷大塚駅：徒歩14分】東急池上線「雪が谷大塚」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」、「品川」駅へは、約23分、「新宿」駅へも約30分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「雪が谷大塚」駅前には、雪谷商店街や昔ながらの商店や、飲食店、チェーン店、東急ストア、スーパーオオゼキがあり、お食事や買い物環境が整っていて、駅前で日常の生活出需品はほぼ揃います。駅前は再開発で新しいマンションが増えていますが、駅前を少し抜けると、戸建てが多い閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。
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バス停がマンション前、住環境良好。全居室が南西向きのワイドスパン、角部屋3LDK
【LD：約15.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積90.24㎡、約15.3帖のLDK,約7.0帖、約6.1帖、約5.3帖の3つの洋室があり、ウォークスルークローゼットやクローゼットを備えています。南西と南東の二面採光のある角住戸です。
【LD：約15.3帖】南西と南東の二面採光があり、陽当たりや風通しが良く快適で、バルコニーとの繋がりも感じ、開放感や暖か味のある雰囲気は、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LD：約15.3帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
【LD：約15.3帖】床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり、一年中快適にお過ごし頂けます。リビングの出入り口付近には、収納も備えています。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納しているモノが見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
【キッチン：水栓】LIXILのタッチレス水栓ナビッシュが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで湯と水や混水、浄水と原水、シャワーの切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。デザインだけでなく大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。また省エネで節水もできます。
【洋室：約6.1帖】リビングに隣接する南西向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。枕棚とハンガーポールを設置したクローゼットを備えています。
【洋室：約5.3帖】こちらも南西向きの採光があり明るく、両隣が居室で、保温性も高いお部屋です。クローゼットを備えています。
【洋室：約7.0帖】南西向きの採光があり、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約7.0帖】お部屋の出入口近くに、ウォークスルークローゼットを備えています。
【洋室：約7.0帖（ウォークスルークローゼット】ウォークスルークローゼット内部は、室内灯や両脇に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。玄関近くからも入室ができ、帰宅してすぐにアウターを掛けたり、バッグを収納することができ、便利です。
【バルコニー】南西向きのワイドスパンバルコニーは、多くの採光を居室に取り込みます。洗濯物の乾きも早そうです。
【バルコニーからの眺望】眼前には高い建物は少なく、遠くの街まで抜けています。大空もの仰げ、空色の移ろいも感じられる開けた眺望です。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。洗面台横にはタオルやストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
【浴室】シックな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。美しい曲線を描いた身体がフィットしやすいバスタブ、大判のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAXのエコアクアシャワーを採用していて、大判なので広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】ガラスパネルのバルコニーやホワイトタイル張りで爽やかな印象の外観です。2004年8月築、前田建設工業施工、地上7階建、総戸数52戸のレジデンスです。マンション前にはバスの停留所があり、区立小学校や中学校も近く、大型公園も至近にあり、住環境良好です。歴史のある銭湯も近くにあります。
【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、少し奥まった位置に、瀟洒で高級感のあるエントランスがあります。スロープになっており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【宅配ボックス】宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【ロビー】広々とした落ち着きと高級感のあるロビーです。
【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。
【駐輪場】敷地内にあるラック式の屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【雪が谷大塚駅：徒歩14分】東急池上線「雪が谷大塚」駅を利用すると、ターミナル駅の「渋谷」、「品川」駅へは、約23分、「新宿」駅へも約30分で移動でき、都心へのアクセスも良好です。「雪が谷大塚」駅前には、雪谷商店街や昔ながらの商店や、飲食店、チェーン店、東急ストア、スーパーオオゼキがあり、お食事や買い物環境が整っていて、駅前で日常の生活出需品はほぼ揃います。駅前は再開発で新しいマンションが増えていますが、駅前を少し抜けると、戸建てが多い閑静な住宅街が広がり、治安も良い街です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急池上線「御嶽山」駅 徒歩12分
②東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
③東急池上線「石川台」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン大田区南雪谷5丁目店 徒歩1分
ローソン久が原一丁目店 徒歩2分
東急ストア上池台店 徒歩13分
②医療施設
東京都荏原病院 徒歩9分
③教育施設
にじいろ保育園南雪谷 徒歩6分
大田区立松仙小学校 徒歩5分
大田区立雪谷中学校 徒歩3分
④公園
東調布公園 徒歩1分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
機械式駐車場：月額17,000円～23,000円 ※空有（車長5,000ｍｍ・車幅1,850ｍｍ・車高2,100ｍｍ～1,550ｍｍ・車重2,000㎏）
駐輪場：※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
8,830
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都大田区南雪谷 5-17-14
交通
東急池上線「御嶽山」駅 徒歩12分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
東急池上線「石川台」駅 徒歩18分
東急池上線「雪が谷大塚」駅 徒歩14分
東急池上線「石川台」駅 徒歩18分
価格
8,830万円
築年数
2004年08月
管理費
11,500円／月
修繕積立金
13,540円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
5階／7階建
専有面積
90.24m²
バルコニー面積
21.60m²
構造
RC
総戸数
52戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
インターネット使用料 1,540円／月
駐車場
空有 17,000～23,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
有
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
前田建設工業(株)
分譲会社
備考
- 情報更新日 2024/09/11
- 更新予定日 2024/09/25
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都大田区南雪谷5-17-14
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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