成約済 桜丘フラワーホーム 3階
4LDK／94.43m²
【LDK：約18.59帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークな木目の美しい幅広フローリングや建具で、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：4LDK】専有面積94.43㎡、約18.59帖のLDK、4帖以上の洋室が4部屋あります。各居室にWICまたはCLを備え、各所にも収納があります。三面採光の角部屋です。
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【LDK：約18.59帖】南西と南東向きのバルコニーに面した二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。ブラックサッシが空間のアクセントになっています。
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【LDK：約18.59帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約18.59帖】隣接する洋室2部屋は引き戸なので、全開にするとリビングと採光や風通しも共有でき、さらに開放感がアップします。
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【LDK：約18.59帖（収納）】リビングにはシェルフが付いていて、日常よく利用する日用品などを収納したりと、すぐに取り出せる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
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【キッチン】洗練されたダークウッドデザインのキッチンは、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なアイランドキッチンです。リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションも取りやすく、見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。キッチン横には窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
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【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器を採用しています。クリック感あるレバーハンドルで、3段階、お湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、原水・浄水の切り替え、レバーをスライドさせるとそれぞれストレート・シャワーの2つの水形の切り替えができます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室1：約6.69帖】玄関に近く、南東と北東向きの二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室1：約6.69帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室1：約6.69帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
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【洋室2：約6.09帖】リビングに隣接し、南東向きの採光があり、陽当たりの良い洋室です。容量のあるクローゼットを備えています。
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【洋室3：約5.10帖】キッチン横に位置する洋室で、引き戸なので、開閉スペースも取られず開放でき、目が届きやすく、窓が無く危険性が少ないので、小さなお子様のプレイルームとしても向いています。クローゼットも備えています。
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【洋室4：約6.12帖】南西向きのバルコニーに面し、陽当たりが良く過ごしやすい洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングの採光、風通りがアップします。
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【洋室4：約6.12帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室4：約6.12帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、整理もしやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【バルコニー】南西向きのバルコニーは、多くの採光を居室へ取り込みます。手摺は、一部縦格子で風通しも良く、洗濯物の乾きも早そうです。
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【バルコニーからの眺望】眼前は低層の建物が多く、開けています。空も広く、空色の移ろいも感じられる眺望です。
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【洗面室】洗練されたダークウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
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【浴室】明る目のウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
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【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウエーブの大判シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関はガラスブロックからの美しい光が注ぎ明るく、落ち着きのある雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。TVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
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【外観】オフホワイトの外装にブラックのサッシや手摺が映える外観です。1973年6月築、地上3階建て、総戸数69戸のヴィンテージマンションです。築古ながら、2022年には大規模修繕工事も済んでいて、管理体制は良好です。至近に大型スーパー「サミットストア」があり、日常のお買い物も便利です。保育園も至近にあり、学齢期のお子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。
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【エントランス】オートロックはありませんが、周辺は静かでとても治安の良い住宅エリアとなります。
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【エントランス】季節の飾り付けなどもされていて、気持ちも和むエントランスです。
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【駐車場】敷地内の乗り降りや入出庫しやすい平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
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【駐輪場】敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【千歳船橋駅：徒歩15分】「千歳船橋」駅を利用すると、ターミナル駅の「新宿」駅はへ約14分、「渋谷」駅へは約22分で移動でき、都心へのアクセスが良好です。「千歳船橋」駅周辺には、123店舗からなる「千歳船橋商店街」や「千歳船橋参商会商店街」があり、レトロなお店からチェーン店、多国籍料理と様々なジャンルの飲食店や商店が軒を連ね、季節のイベントなども行われ、賑わいのある商店街です。周辺にはスーパーの「オオゼキ」、「Odakyu OX」や遅くまで営業している「まいばすけっと」などもあり、日常のお買い物には困りません。また「稲荷森稲荷神社」や「経堂天祖神社」と、神社や公園も多く、「四季の湯」という銭湯もあったりと情緒や癒しのあるスポットも点在しています。
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大型スーパー至近、砧公園徒歩圏内。二面バルコニー、三面採光の角部屋4LDK
【LDK：約18.59帖】ホワイトを基調とした内装に、ダークな木目の美しい幅広フローリングや建具で、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：4LDK】専有面積94.43㎡、約18.59帖のLDK、4帖以上の洋室が4部屋あります。各居室にWICまたはCLを備え、各所にも収納があります。三面採光の角部屋です。
【LDK：約18.59帖】南西と南東向きのバルコニーに面した二面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。ブラックサッシが空間のアクセントになっています。
【LDK：約18.59帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約18.59帖】隣接する洋室2部屋は引き戸なので、全開にするとリビングと採光や風通しも共有でき、さらに開放感がアップします。
【LDK：約18.59帖（収納）】リビングにはシェルフが付いていて、日常よく利用する日用品などを収納したりと、すぐに取り出せる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
【キッチン】洗練されたダークウッドデザインのキッチンは、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができ、複数人での作業もしやすく、出入りがスムーズな開放的なアイランドキッチンです。リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションも取りやすく、見た目の美しさだけでなく、機能性も兼ね備えたキッチンです。キッチン横には窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】クリナップのビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
【キッチン：水栓】タカギ製の蛇口一体型浄水器を採用しています。クリック感あるレバーハンドルで、3段階、お湯・湯水混合切り替えやプッシュボタンを押すだけで、原水・浄水の切り替え、レバーをスライドさせるとそれぞれストレート・シャワーの2つの水形の切り替えができます。デザインだけでなく洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室1：約6.69帖】玄関に近く、南東と北東向きの二面採光があり、明るく風通しが良く過ごしやすい洋室です。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室1：約6.69帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室1：約6.69帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【洋室2：約6.09帖】リビングに隣接し、南東向きの採光があり、陽当たりの良い洋室です。容量のあるクローゼットを備えています。
【洋室3：約5.10帖】キッチン横に位置する洋室で、引き戸なので、開閉スペースも取られず開放でき、目が届きやすく、窓が無く危険性が少ないので、小さなお子様のプレイルームとしても向いています。クローゼットも備えています。
【洋室4：約6.12帖】南西向きのバルコニーに面し、陽当たりが良く過ごしやすい洋室です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングの採光、風通りがアップします。
【洋室4：約6.12帖】お部屋の出入口近くに、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室4：約6.12帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、整理もしやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
【バルコニー】南西向きのバルコニーは、多くの採光を居室へ取り込みます。手摺は、一部縦格子で風通しも良く、洗濯物の乾きも早そうです。
【バルコニーからの眺望】眼前は低層の建物が多く、開けています。空も広く、空色の移ろいも感じられる眺望です。
【洗面室】洗練されたダークウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できる吊戸棚も備えてあります。
【浴室】明る目のウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大判のミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。
【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウエーブの大判シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関はガラスブロックからの美しい光が注ぎ明るく、落ち着きのある雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関を一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。TVモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
【外観】オフホワイトの外装にブラックのサッシや手摺が映える外観です。1973年6月築、地上3階建て、総戸数69戸のヴィンテージマンションです。築古ながら、2022年には大規模修繕工事も済んでいて、管理体制は良好です。至近に大型スーパー「サミットストア」があり、日常のお買い物も便利です。保育園も至近にあり、学齢期のお子様がいらっしゃるファミリーにもおすすめです。
【エントランス】オートロックはありませんが、周辺は静かでとても治安の良い住宅エリアとなります。
【エントランス】季節の飾り付けなどもされていて、気持ちも和むエントランスです。
【駐車場】敷地内の乗り降りや入出庫しやすい平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
【駐輪場】敷地内にある屋根付き駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【千歳船橋駅：徒歩15分】「千歳船橋」駅を利用すると、ターミナル駅の「新宿」駅はへ約14分、「渋谷」駅へは約22分で移動でき、都心へのアクセスが良好です。「千歳船橋」駅周辺には、123店舗からなる「千歳船橋商店街」や「千歳船橋参商会商店街」があり、レトロなお店からチェーン店、多国籍料理と様々なジャンルの飲食店や商店が軒を連ね、季節のイベントなども行われ、賑わいのある商店街です。周辺にはスーパーの「オオゼキ」、「Odakyu OX」や遅くまで営業している「まいばすけっと」などもあり、日常のお買い物には困りません。また「稲荷森稲荷神社」や「経堂天祖神社」と、神社や公園も多く、「四季の湯」という銭湯もあったりと情緒や癒しのあるスポットも点在しています。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①小田急線「千歳船橋」駅 徒歩15分
②小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩23分
③東急田園都市線「用賀」駅 徒歩29分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ローソン世田谷上用賀六丁目店 徒歩2分
セブンイレブン世田谷通り店 徒歩6分
サミットストア砧店 徒歩3分
②医療施設
公立学校共済組合 関東中央病院 徒歩6分
③教育施設
桜の詩保育園 徒歩1分
世田谷区立笹原小学校 徒歩11分
世田谷区立桜丘中学校 徒歩15分
④公園
都立砧公園 徒歩10分
JRA馬事公苑 徒歩17分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)レーベンコミュニティ
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2018年 鉄部塗装工事
2020年 増圧ポンプ交換工事
2021年 排水管更生工事
2022年 大規模修繕工事
修繕積立金総額：83,099,551円（2023年6月30日現在）
［共用施設・設備］
エレベーター無
平置き駐車場：月額20,000円 ※空無
駐輪場：月額500円／子供用自転車：月額300円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都世田谷区桜丘 4-27-16
交通
小田急線「千歳船橋」駅 徒歩15分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩23分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩29分
小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩23分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩29分
価格
成約済
築年数
1973年06月
間取り
4LDK
所在階/階数
3階／4階建
構造
RC
総戸数
69戸
- 情報更新日 2024/08/19
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区桜丘4-27-16
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657