成約済 グランスイート二子玉川 9階
3LDK／94.37m²
【LDK：約29.1帖】ホワイトを基調とした内装にグレージュのフローリング、艶やかな建具、木目の美しいアクセントウォールでナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。アクセントウォールとなっている壁の一面にはエコカラットが採用されており、デザインだけでなく快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
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【間取り：3LDK＋W＋M＋SIC】専有面積94.37㎡、広々とした約29.1帖のLDK、4帖以上の洋室が3部屋あり、マルチクローゼット、WIC、SICなどもあり、収納も充実しています。
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【LDK：約29.1帖】南西と南東向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く広々として開放感があり、快適にお過ごし頂ける空間です。またリビングダイニングには、床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
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【LDK：約29.1帖】下がり天井からの間接照明やダウンライトで、洗練された中にも暖か味を感じるある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
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【LDK：約29.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファやダイニングテーブル、大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、調理も集中してできます。カウンターもあり、作業スペースも広く使いやすく、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすいキッチンです。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されており、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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【キッチン：水栓】ドイツ・グローエの人気のグースネック浄水器内蔵型オールインワン浄水栓が採用されています。シンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで整水やシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室：約4.5帖】リビングに隣接した洋室です。ガラスブロックから朝陽が注ぐ東向きの採光のあるお部屋です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々活用できます。
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【洋室：約4.5帖】お部屋の奥に、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約4.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすくなっています。
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【洋室：約6.0帖】南西と北西向きの二面採光があり、明るく風通しの良い過ごしやすいお部屋です。大き目のクローゼットが備えてあります。大型のベッドも置ける広さで、主寝室にも向いています。
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【洋室：約5.0帖】玄関に一番近いプライベート性の高い洋室です。こちらもガラスブロックから朝陽が注ぐ東向きの採光のあるお部屋です。大き目のクローゼットが備えてあります。
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【バルコニー：13.17㎡】ガラスパネルの手摺で開放感があり、南西向きのバルコニーは多くの採光を取り込みます。
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【バルコニー：スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクが備えてあり、掃除用具や園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、お散歩から帰ってきたペットの足を洗ったり、お子様の上履きなどを洗うのにも便利です。
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【バルコニーからの眺望】前面には、視線を遮るような建物はなにもなく、開放感溢れる爽快な眺望です。眼下はピクニックで人気の世田谷区立兵庫島公園で緑と水辺のある景色で、多摩川の向こう岸の川崎の街並みも一望できます。
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【バルコニーからの眺望】晴れた日には、富士山も望める眺望です。
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【ルーフバルコニー：14.60㎡】北西向きのルーフバルコニーは、タイル敷きになっていて、テラス感があります。手摺はすりガラスのパネルでプライベート空間を感じます。
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【ルーフバルコニーからの眺望】多摩川と野川の河川敷や246号線が通る新二子橋、その奥の街並みまで一望できます。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横にはタオルやストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できるウォールシェルフも備えてあります。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズでゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり明るく、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。
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【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウエーブクリックの大判シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。
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【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。収納もあり、ミラーや便利な専用手洗いスペースも付いています。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、ホワイトでまとめられ、明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。
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【玄関】玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
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【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まり、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
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【玄関】玄関横のシューズクローゼット向かいには、大容量のマルチクロークも備えています。
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【玄関：マルチクローク】マルチクローク内部には、可動式の棚、枕棚やハンガーパイプが備えてあり、帰宅後すぐにアウターなどを掛けることができ、花粉などもリビングなどに持ち込まずに済みます。ベビーカーやゴルフバッグなど大きなものも収納できる広さで、室内に持ち込みにくいアウトドア系のグッズなどの収納にも重宝します。嵩張る傘立てなども収納できます。
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【共用部玄関】1フロア1住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】「二子玉川」駅から徒歩3分の好立地に佇む爽やかなホワイトタイル張りの外観です。2008年9月築、丸紅旧分譲「グランスイートシリーズ」の地上9階建て、総戸数38戸のレジデンスです。2022年8月に大規模修繕工事実施済みで管理体制もしっかりしています。「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」などの商業施設も近く、買い物も至便です。
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【エントランス】通りより少し入った場所に、重厚でモダンなエントランスがあります。
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【エントランス】エントランスにはモニター付きオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
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【駐車場】敷地内にあるシャッター付きの防犯性も高い駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
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【駐輪場】敷地内にあるラック式屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
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【二子玉川駅：徒歩3分】乗り換えなしでターミナル駅「渋谷」駅へは約10分、「永田町」駅へは約18分、「大手町」駅へは30分で、乗り換えはありますが「新宿」駅へは約22分、「品川」駅へは約23分で移動することができ、利便性は抜群です。「二子玉川」駅周辺には駅ビルをはじめ、ショッピングモールや飲食店、アパレルショップ、インテリアショップ、美容院など、ジャンルを問わずお洒落なお店が数多く点在しているため、街探索を愉しめます。また整備された多摩川の土手沿いは休日になるとお散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむ人で賑わい、秋には花火大会も行われる魅力的なロケーションです。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「二子玉川」駅徒歩3分
- Point.4 丸紅「グランスイートシリーズ」
- Point.5 希少性の高い1フロア1住戸
- Point.6 最上階角部屋
- Point.7 LDK：約29帖超
- Point.8 2面バルコニー
- Point.9 たまがわ花火大会は特等席
- Point.10 ルーフバルコニー付き
- Point.11 ダブルオートロック＆24時間セキュリティー
- Point.12 24時間ゴミ出し可
- Point.13 「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」などの商業施設も近く買い物至便
- Point.14 公園、河川敷が近い
「二子玉川」駅徒歩3分。2面バルコニーの特等席で花火大会観賞ができる、眺望良好な1フロア1住戸の角部屋3LDK
【LDK：約29.1帖】ホワイトを基調とした内装にグレージュのフローリング、艶やかな建具、木目の美しいアクセントウォールでナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。アクセントウォールとなっている壁の一面にはエコカラットが採用されており、デザインだけでなく快適な湿度に保とうとする調湿機能と、気になる臭いや有害物質も低減する機能も兼ね備えています。
【間取り：3LDK＋W＋M＋SIC】専有面積94.37㎡、広々とした約29.1帖のLDK、4帖以上の洋室が3部屋あり、マルチクローゼット、WIC、SICなどもあり、収納も充実しています。
【LDK：約29.1帖】南西と南東向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く広々として開放感があり、快適にお過ごし頂ける空間です。またリビングダイニングには、床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まります。
【LDK：約29.1帖】下がり天井からの間接照明やダウンライトで、洗練された中にも暖か味を感じるある雰囲気で、家族でゆったり寛げる心地の良い空間となっています。
【LDK：約29.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファやダイニングテーブル、大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、壁付け型で収納スペースが多く、調理も集中してできます。カウンターもあり、作業スペースも広く使いやすく、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすいキッチンです。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されており、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
【キッチン：水栓】ドイツ・グローエの人気のグースネック浄水器内蔵型オールインワン浄水栓が採用されています。シンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで整水やシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室：約4.5帖】リビングに隣接した洋室です。ガラスブロックから朝陽が注ぐ東向きの採光のあるお部屋です。隣接するリビングの引き戸を全開にするとリビングと一体化でき、採光、風通りが倍増、開放感もアップし、さらに広々活用できます。
【洋室：約4.5帖】お部屋の奥に、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約4.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすくなっています。
【洋室：約6.0帖】南西と北西向きの二面採光があり、明るく風通しの良い過ごしやすいお部屋です。大き目のクローゼットが備えてあります。大型のベッドも置ける広さで、主寝室にも向いています。
【洋室：約5.0帖】玄関に一番近いプライベート性の高い洋室です。こちらもガラスブロックから朝陽が注ぐ東向きの採光のあるお部屋です。大き目のクローゼットが備えてあります。
【バルコニー：13.17㎡】ガラスパネルの手摺で開放感があり、南西向きのバルコニーは多くの採光を取り込みます。
【バルコニー：スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクが備えてあり、掃除用具や園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、お散歩から帰ってきたペットの足を洗ったり、お子様の上履きなどを洗うのにも便利です。
【バルコニーからの眺望】前面には、視線を遮るような建物はなにもなく、開放感溢れる爽快な眺望です。眼下はピクニックで人気の世田谷区立兵庫島公園で緑と水辺のある景色で、多摩川の向こう岸の川崎の街並みも一望できます。
【バルコニーからの眺望】晴れた日には、富士山も望める眺望です。
【ルーフバルコニー：14.60㎡】北西向きのルーフバルコニーは、タイル敷きになっていて、テラス感があります。手摺はすりガラスのパネルでプライベート空間を感じます。
【ルーフバルコニーからの眺望】多摩川と野川の河川敷や246号線が通る新二子橋、その奥の街並みまで一望できます。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で、シンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横にはタオルやストック用品等を収納できるリネン庫も備えてあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤やシャンプーストックなどが収納できるウォールシェルフも備えてあります。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズでゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり明るく、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。
【浴室：シャワー】TOTOコンフォートウエーブクリックの大判シャワーヘッドを備えています。適度な刺激感のある浴び心地で節水も両立した機能を持ったシャワーです。
【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。収納もあり、ミラーや便利な専用手洗いスペースも付いています。また窓があるので明るく、こもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、ホワイトでまとめられ、明るく落ち着きのある雰囲気の内装です。
【玄関】玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
【玄関：SIC】シューズインクローゼット内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもすっきり収まり、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
【玄関】玄関横のシューズクローゼット向かいには、大容量のマルチクロークも備えています。
【玄関：マルチクローク】マルチクローク内部には、可動式の棚、枕棚やハンガーパイプが備えてあり、帰宅後すぐにアウターなどを掛けることができ、花粉などもリビングなどに持ち込まずに済みます。ベビーカーやゴルフバッグなど大きなものも収納できる広さで、室内に持ち込みにくいアウトドア系のグッズなどの収納にも重宝します。嵩張る傘立てなども収納できます。
【共用部玄関】1フロア1住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】「二子玉川」駅から徒歩3分の好立地に佇む爽やかなホワイトタイル張りの外観です。2008年9月築、丸紅旧分譲「グランスイートシリーズ」の地上9階建て、総戸数38戸のレジデンスです。2022年8月に大規模修繕工事実施済みで管理体制もしっかりしています。「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」などの商業施設も近く、買い物も至便です。
【エントランス】通りより少し入った場所に、重厚でモダンなエントランスがあります。
【エントランス】エントランスにはモニター付きオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせず24時間いつでも荷物が受け取れます。
【駐車場】敷地内にあるシャッター付きの防犯性も高い駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。
【駐輪場】敷地内にあるラック式屋内駐輪場は、天候による汚れや日焼けによる劣化などから自転車を守ります。
【二子玉川駅：徒歩3分】乗り換えなしでターミナル駅「渋谷」駅へは約10分、「永田町」駅へは約18分、「大手町」駅へは30分で、乗り換えはありますが「新宿」駅へは約22分、「品川」駅へは約23分で移動することができ、利便性は抜群です。「二子玉川」駅周辺には駅ビルをはじめ、ショッピングモールや飲食店、アパレルショップ、インテリアショップ、美容院など、ジャンルを問わずお洒落なお店が数多く点在しているため、街探索を愉しめます。また整備された多摩川の土手沿いは休日になるとお散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむ人で賑わい、秋には花火大会も行われる魅力的なロケーションです。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分
②東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
③東急大井町線「上野毛」駅 徒歩23分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン二子玉川駅前店 徒歩3分
まいばすけっと二子玉川店 徒歩2分
二子玉川ライズ 徒歩4分
②医療施設
二子玉川メディカルクリニック 徒歩4分
③教育施設
東京都市大学二子幼稚園 徒歩10分
世田谷区立二子玉川小学校 徒歩7分
世田谷区立瀬田中学校 徒歩19分
④公園
世田谷区立兵庫島公園 徒歩4分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2022年 8月 大規模修繕工事実施
［共用施設・設備］
モニター付きダブルオートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
機械式駐車場：月額32,000円～34,000円 ※空有（3/4時点）
駐輪場：月額100円～200円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都世田谷区玉川 3-3-18
交通
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩3分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩23分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩12分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩23分
価格
成約済
築年数
2008年09月
間取り
3LDK
所在階/階数
9階／9階建
構造
RC
総戸数
38戸
- 情報更新日 2024/04/22
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区玉川3-3-18
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657