二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト 28階
3LDK／92.70m²／27,800万円
【LD：約16.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：3LDK】専有面積92.70㎡、バルコニー面積16.4㎡。約16.1帖のリビングダイニングに約4.3帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約8.5帖、クローゼット付きの約5.0帖×2部屋の洋室があります。陽当たり・眺望良好な南東角住戸です。
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【LD：約16.1帖】スクリーンのようなダイレクトウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、ダイナミックな眺望を堪能できます。
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【LD：約16.1帖】南と東向きの2面採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LD：約16.1帖】三角形に近いリビングダイニングキッチンは、家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高く、住む方のライフスタイルに合わせて多彩な表情を楽しめます。
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【キッチン】高級感漂う洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
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【キッチン】カップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。奥の扉は玄関に抜けることができ、食料品などお買い物して帰宅した際は、冷蔵庫への動線がスムーズとなっています。
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【洋室1：約8.5帖】南向きの大きな窓からの採光が心地の良い洋室です。大型のウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室1：約8.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約5.0帖】南向きの採光のある過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などにご使用頂けます。
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【洋室3：約5.0帖】朝の陽光が爽やかな東向きの洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらの洋室は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。クローゼットを備えています。
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【住戸からの眺望】眼下には多摩川が流れ、奥には川崎の街並みを一望の開放感溢れるパノラマビューです。奥の武蔵小杉のタワーマンション群が眺望のアクセントとなっています。秋には花火大会も自邸から望める贅沢感を味わえます。水と空と緑をいっぺんに感じられる爽快な眺望です。
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【住戸からの眺望】眼下には世田谷区役所、奥には上野毛稲荷神社や上野毛自然公園のグリーンが広がり、奥には都心のビル群まで望めます。
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【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は上質感のある落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
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【外観】緑豊かな敷地に聳えるホワイトが清々しい外観です。2010年7月築、大成建設施工、東急不動産旧分譲の地上42階建て、総戸数397戸のタワーレジデンスです。地震被害の低減する免震構造で、居住者の安全を守ります。乗り換えなしでターミナル駅「渋谷」駅へは約10分、「永田町」駅へは約18分、「大手町」駅へは30分で移動できます。「二子玉川」駅周辺には駅ビルをはじめ、ショッピングモールや飲食店、アパレルショップ、インテリアショップ、美容院など、ジャンルを問わずお洒落なお店が数多く点在しているため、街探索を愉しめます。また整備された多摩川の土手沿いは休日になるとお散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむ人で賑わい、秋には花火大会も行われる魅力的なロケーションです。
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【エントランス】駅からは歩行者専用通路「リボンストリート」から直結アプローチが可能です。24時間有人管理体制で、エントランスにはトリプルオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。コンシェルジュサービスもあり、暮らしを豊かにサポートしてくれます。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 「二子玉川」駅徒歩6分
- Point.4 「二子玉川」駅より直結アプローチ
- Point.5 大型商業施設・公園至近
- Point.6 2面バルコニー
- Point.7 南東角住戸
- Point.8 陽当たり・眺望良好
- Point.9 収納豊富
- Point.10 大型のウォークインクローゼットあり
- Point.11 1620サイズの浴室
- Point.12 コンシェルジュサービスあり
- Point.13 トリプルオートロック
- Point.14 充実した共用施設
- Point.15 免震構造
- Point.16 新耐震基準
- Point.17 省エネ基準適合住宅
「二子玉川」駅から専用通路で直結。商業施設と大型公園に隣接したタワーレジデンス。充実した共用施設。南東向きの開放感溢れる眺望
【LD：約16.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：3LDK】専有面積92.70㎡、バルコニー面積16.4㎡。約16.1帖のリビングダイニングに約4.3帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約8.5帖、クローゼット付きの約5.0帖×2部屋の洋室があります。陽当たり・眺望良好な南東角住戸です。
【LD：約16.1帖】スクリーンのようなダイレクトウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、ダイナミックな眺望を堪能できます。
【LD：約16.1帖】南と東向きの2面採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LD：約16.1帖】三角形に近いリビングダイニングキッチンは、家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高く、住む方のライフスタイルに合わせて多彩な表情を楽しめます。
【キッチン】高級感漂う洗練されたデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
【キッチン】カップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。奥の扉は玄関に抜けることができ、食料品などお買い物して帰宅した際は、冷蔵庫への動線がスムーズとなっています。
【洋室1：約8.5帖】南向きの大きな窓からの採光が心地の良い洋室です。大型のウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室1：約8.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約5.0帖】南向きの採光のある過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などにご使用頂けます。
【洋室3：約5.0帖】朝の陽光が爽やかな東向きの洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらの洋室は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。クローゼットを備えています。
【住戸からの眺望】眼下には多摩川が流れ、奥には川崎の街並みを一望の開放感溢れるパノラマビューです。奥の武蔵小杉のタワーマンション群が眺望のアクセントとなっています。秋には花火大会も自邸から望める贅沢感を味わえます。水と空と緑をいっぺんに感じられる爽快な眺望です。
【住戸からの眺望】眼下には世田谷区役所、奥には上野毛稲荷神社や上野毛自然公園のグリーンが広がり、奥には都心のビル群まで望めます。
【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は上質感のある落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
【外観】緑豊かな敷地に聳えるホワイトが清々しい外観です。2010年7月築、大成建設施工、東急不動産旧分譲の地上42階建て、総戸数397戸のタワーレジデンスです。地震被害の低減する免震構造で、居住者の安全を守ります。乗り換えなしでターミナル駅「渋谷」駅へは約10分、「永田町」駅へは約18分、「大手町」駅へは30分で移動できます。「二子玉川」駅周辺には駅ビルをはじめ、ショッピングモールや飲食店、アパレルショップ、インテリアショップ、美容院など、ジャンルを問わずお洒落なお店が数多く点在しているため、街探索を愉しめます。また整備された多摩川の土手沿いは休日になるとお散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむ人で賑わい、秋には花火大会も行われる魅力的なロケーションです。
【エントランス】駅からは歩行者専用通路「リボンストリート」から直結アプローチが可能です。24時間有人管理体制で、エントランスにはトリプルオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。コンシェルジュサービスもあり、暮らしを豊かにサポートしてくれます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩6分
②東急大井町線「上野毛」駅 徒歩14分
③東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩18分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
東急ストア 二子玉川ライズ店 徒歩6分
二子玉川ライズ 徒歩5分
セブンイレブン世田谷玉川店 徒歩6分
三千里薬品 二子玉川店 徒歩7分
②医療施設
二子玉川ライズひろ内科クリニック 徒歩4分
③教育施設
わかな保育園 徒歩13分
鈴蘭幼稚園 徒歩11分
世田谷区立二子玉川小学校 徒歩15分
世田谷区立瀬田中学校 徒歩18分
④その他
世田谷区立二子玉川公園 徒歩1分
二子玉川郵便局 徒歩7分
三菱UFJ銀行 用賀出張所 徒歩9分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2024年 大規模修繕工事済
［共用施設・設備］
トリプルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：体長50㎝以下、体重10㎏以下、小動物1住戸2匹まで
トランクルーム：月額1,500円 ※空無
駐車場：月額18,000円～45,000円 ※空有
駐輪場：月額200円～500円 ※空有
・ゲストルーム・スカイラウンジ・フィットネスルーム
・ビュースクエア
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
27,800
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区玉川 1-15-2
交通
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩14分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩18分
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩14分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩18分
価格
27,800万円
築年数
2010年07月
管理費
24,600円／月
修繕積立金
27,480円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
28階／42階建
専有面積
92.70m²
バルコニー面積
16.40m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
863戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
トランクルーム使用料 1,500円／月
インターネット使用料 800円／月
コミュニティー形成費 200円／月
町内会費 100円／月
インターネット使用料 800円／月
コミュニティー形成費 200円／月
町内会費 100円／月
駐車場
空有 18,000～45,000円／月
バイク置場
空有 3,000円／月
駐輪場
空有 200～500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
大成建設(株)
分譲会社
東急電鉄・東急不動産
備考
- 情報更新日 2025/06/18
- 更新予定日 2025/07/02
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区玉川1-15-2
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