オリエンタル千駄ヶ谷 11階
1LDK+S／84.22m²／14,800万円
【LDK：約23.1帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい色味の木目が美しい幅広フローリングと羽目板天井や建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。所々に間接照明を取り入れ、おしゃれで暖か味も感じる空間が広がります。
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【間取り：1SLDK＋DEN】専有面積84.22㎡、南向きLDK約23.1帖、5帖以上の洋室が2部屋、三面採光のある最上階のペントハウスです。
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【LDK：約23.1帖】南と西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感もあり、ゆったりと寛げる心地の良い空間となっています。床暖房も敷設され、冬は身体の芯から温まります。
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【LDK：約23.1帖】間接照明が効いたアクセントウォールには、壁掛けテレビの設置金具も付いていて、テレビボードも必要ありません。上部には飾り棚も備えてあります。エアコンや本物件用にコーディネートされた家具が付いていて、引っ越し後すぐに生活がスタートできます。
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【LDK：約23.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さとなっています。
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【LDK：約23.1帖（DEN）】リビングにはDENがあり、造り付けのデスクと吊戸棚が備えてあり、リモートワークやお子様の宿題スペースとして、PC・プリンタ置き場、ドレッサーとしてなど多様にご利用頂けるスペースです。
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【LDK：約23.1帖（収納）】リビングには可動式の棚収納が付いていて、日常よく利用する日用品などを収納したりと、すぐに取り出せる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。窓もシンク横にあり、明るく開放感のあるキッチンです。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されており、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
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【キッチン】タカギ製の蛇口一体型浄水器・みず工房クリーンシリーズを採用していて、お掃除専用の約2.5倍に広がるシャワー、勢いは約2倍ですが、約20％の節水効果があり、従来品より約40％の家事時短に繋がるクリーンシャワーを搭載されています。また大きく見やすい「浄水・原水」のカラー表示窓、プッシュボタンで浄水と原水が切り替わり、ボタンとレバーをスライドさせるとシャワーとストレート、クリーンシャワーが切り替わります。浄水でもシャワーがたっぷり使えます。ホースが引き出せて、シンク洗いやポットなどに浄水を注ぐ時に便利です。3段階にクリック感のあるレバーハンドルは、流量の目安になり水の勢いの微調節も簡単です。
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【洋室：約9.4帖】北向きのバルコニーに面した洋室です。飾り棚やカウンターが備えてあり、置くものでお部屋を演出しながら、収納できます。大き目のクローゼットも備えてあります。
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【洋室：約9.4帖】飾り棚の横には、開閉スペースの取られない引き戸のウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約9.4帖（WIC）】約1.1帖のウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【LDK側バルコニー】ヨーロピアンテイストなバラスター手摺がエレガントなバルコニーです。南向きで多くの採光を取り込み、風通しの良いバルコニーです。ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
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【LDK側からの眺望】前面には小学校や低い建物が多く、新宿御苑の豊かな緑が広がり、遠くの街まで望めます。
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【LDK側からの眺望】晴れた日にはスカイツリーまでも望める眺望です。
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【洋室側からの眺望】こちらからは、眼下には明治通り、ドコモタワーを望む眺望です。
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【洗面室】シックなモザイクタイル張りのデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
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【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワー】INAX製の大判のシャワーヘッドで広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
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【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
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【マルチWIC】玄関横の廊下には、約1.6帖のマルチウォークインクローゼットが備えてあります。
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【マルチWIC】マルチウォークインクローゼット内部には、枕棚とハンガーポール、その横には、可動式のシェルフが設置され、使い分けもでき、掛ける洋服だけでなく、畳んだ洋服などもたっぷり収納でき、機能性に優れています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、玄関はすっきりとした落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。
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【共用部側玄関】ヨーロピアンテイストな重厚感のある玄関ドアです。最上階は1フロア1住戸の専用フロアで他の住人の通行もなく、プライバシーを守ります。
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【外観】ホワイトの外装ながら、ヨーロピアンスタイルでバラスターの手摺や外壁も雰囲気があり、並ぶマンションやビル群とは一線を画す外観です。1993年7月築、オリエンタル建物施主、吉原組施工の地上11階建て、総戸数37戸のヴィンテージマンションです。駅近でコンビニも隣接し、利便性の高い立地です。
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【エントランス】こちらもヨーロピアンテイストにプラスした個性的なデザイン性のあるエントランスで、目を惹きます。
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【代々木駅：徒歩3分】「代々木」駅を利用すると、山手線が利用できる為、ターミナル駅に出やすく、「新宿」駅へは約2分、「渋谷」駅へは約5分、「池袋」駅へは約10分で移動でき、都心アクセスの利便性が抜群です。「代々木」駅周辺は、進学塾や専門学校が多く学生街でもあり、飲食店も豊富で、お食事も多種多様に愉しめます。また「新宿御苑」、「明治神宮」や「代々木公園」と緑も豊かで季節折々の自然も感じられる環境です。徒歩で渋谷や新宿にも出る事ができ、お買い物やウォーキングなども街並みや自然などを愉しみながらすることができます。大通りを一本奥に入ると閑静な高級住宅街が広がります。
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「代々木」駅徒歩3分の好立地。三方角部屋1SLDK。最上階は1フロア1住戸のペントハウス
【LDK：約23.1帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい色味の木目が美しい幅広フローリングと羽目板天井や建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。所々に間接照明を取り入れ、おしゃれで暖か味も感じる空間が広がります。
【間取り：1SLDK＋DEN】専有面積84.22㎡、南向きLDK約23.1帖、5帖以上の洋室が2部屋、三面採光のある最上階のペントハウスです。
【LDK：約23.1帖】南と西向きの二面採光があり、陽当たりや風通しが良く開放感もあり、ゆったりと寛げる心地の良い空間となっています。床暖房も敷設され、冬は身体の芯から温まります。
【LDK：約23.1帖】間接照明が効いたアクセントウォールには、壁掛けテレビの設置金具も付いていて、テレビボードも必要ありません。上部には飾り棚も備えてあります。エアコンや本物件用にコーディネートされた家具が付いていて、引っ越し後すぐに生活がスタートできます。
【LDK：約23.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファやダイニングテーブルを置いてもゆとりのある広さとなっています。
【LDK：約23.1帖（DEN）】リビングにはDENがあり、造り付けのデスクと吊戸棚が備えてあり、リモートワークやお子様の宿題スペースとして、PC・プリンタ置き場、ドレッサーとしてなど多様にご利用頂けるスペースです。
【LDK：約23.1帖（収納）】リビングには可動式の棚収納が付いていて、日常よく利用する日用品などを収納したりと、すぐに取り出せる場所にあるので、掃除用具などの収納にも便利です。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、人気のオープンキッチンです。窓もシンク横にあり、明るく開放感のあるキッチンです。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されており、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトインプルオープン食器洗い乾燥機が設置されています。上段のカゴが円弧状で効率良く洗浄する「サークルラック」や加熱洗浄方式の伸びるノズル噴射で隅々まで洗う「タワーウォッシャー」、水滴や水槽の臭いを軽減する「からっとキープ」、乾燥時に正面から排出される蒸気の温度を低減して排出する「ソフト排気」の蒸気モード、万一の水のトラブルにも安心な「二重止水構造」になっています。
【キッチン】タカギ製の蛇口一体型浄水器・みず工房クリーンシリーズを採用していて、お掃除専用の約2.5倍に広がるシャワー、勢いは約2倍ですが、約20％の節水効果があり、従来品より約40％の家事時短に繋がるクリーンシャワーを搭載されています。また大きく見やすい「浄水・原水」のカラー表示窓、プッシュボタンで浄水と原水が切り替わり、ボタンとレバーをスライドさせるとシャワーとストレート、クリーンシャワーが切り替わります。浄水でもシャワーがたっぷり使えます。ホースが引き出せて、シンク洗いやポットなどに浄水を注ぐ時に便利です。3段階にクリック感のあるレバーハンドルは、流量の目安になり水の勢いの微調節も簡単です。
【洋室：約9.4帖】北向きのバルコニーに面した洋室です。飾り棚やカウンターが備えてあり、置くものでお部屋を演出しながら、収納できます。大き目のクローゼットも備えてあります。
【洋室：約9.4帖】飾り棚の横には、開閉スペースの取られない引き戸のウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約9.4帖（WIC）】約1.1帖のウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバックや帽子などの整理もしやすく、キャリーケースや季節布団などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【LDK側バルコニー】ヨーロピアンテイストなバラスター手摺がエレガントなバルコニーです。南向きで多くの採光を取り込み、風通しの良いバルコニーです。ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。
【LDK側からの眺望】前面には小学校や低い建物が多く、新宿御苑の豊かな緑が広がり、遠くの街まで望めます。
【LDK側からの眺望】晴れた日にはスカイツリーまでも望める眺望です。
【洋室側からの眺望】こちらからは、眼下には明治通り、ドコモタワーを望む眺望です。
【洗面室】シックなモザイクタイル張りのデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、お掃除もしやすく、洗顔時などの足先のつっかかりもなく、体重計などもすっきり収納できます。
【洗面室：洗濯置場】洗面室には洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブ、大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワー】INAX製の大判のシャワーヘッドで広範囲で浴びることができ、空気を含んだ大粒の水滴で浴び心地が良く、さらに節水性も両立しています。
【トイレ】タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。ミラー付の便利な専用手洗いスペースも付いています。
【マルチWIC】玄関横の廊下には、約1.6帖のマルチウォークインクローゼットが備えてあります。
【マルチWIC】マルチウォークインクローゼット内部には、枕棚とハンガーポール、その横には、可動式のシェルフが設置され、使い分けもでき、掛ける洋服だけでなく、畳んだ洋服などもたっぷり収納でき、機能性に優れています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、玄関はすっきりとした落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。
【共用部側玄関】ヨーロピアンテイストな重厚感のある玄関ドアです。最上階は1フロア1住戸の専用フロアで他の住人の通行もなく、プライバシーを守ります。
【外観】ホワイトの外装ながら、ヨーロピアンスタイルでバラスターの手摺や外壁も雰囲気があり、並ぶマンションやビル群とは一線を画す外観です。1993年7月築、オリエンタル建物施主、吉原組施工の地上11階建て、総戸数37戸のヴィンテージマンションです。駅近でコンビニも隣接し、利便性の高い立地です。
【エントランス】こちらもヨーロピアンテイストにプラスした個性的なデザイン性のあるエントランスで、目を惹きます。
【代々木駅：徒歩3分】「代々木」駅を利用すると、山手線が利用できる為、ターミナル駅に出やすく、「新宿」駅へは約2分、「渋谷」駅へは約5分、「池袋」駅へは約10分で移動でき、都心アクセスの利便性が抜群です。「代々木」駅周辺は、進学塾や専門学校が多く学生街でもあり、飲食店も豊富で、お食事も多種多様に愉しめます。また「新宿御苑」、「明治神宮」や「代々木公園」と緑も豊かで季節折々の自然も感じられる環境です。徒歩で渋谷や新宿にも出る事ができ、お買い物やウォーキングなども街並みや自然などを愉しみながらすることができます。大通りを一本奥に入ると閑静な高級住宅街が広がります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線・中央総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩3分
②東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分
③JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン代々木イースト店 徒歩3分
ファミリーマート千駄ヶ谷鳩森店 徒歩1分
マルマンストア 南新宿店 徒歩8分
②医療施設
新宿内科 徒歩15分
③教育施設
鳩の森八幡幼稚園 徒歩11分
渋谷区立鳩森小学校 徒歩3分
渋谷区立原宿外苑中学校 徒歩15分
④公園
新宿御苑 徒歩7分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)サニーライフ
管理形態 全部委託
管理員 巡回
［修繕履歴］
2021年 野外排水管更新工事
2019年 非常照明器具交換工事
2014年 大規模修繕工事
修繕積立金総額：4,300万円超（2023年7月末現在）
［共用施設・設備］
駐輪場：年額36,000円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
14,800
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷 5-17-18
交通
JR山手線・中央総武線・都営大江戸線「代々木」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩5分
JR中央・総武線「千駄ヶ谷」駅 徒歩11分
価格
14,800万円
築年数
1983年07月
管理費
34,631円／月
修繕積立金
46,684円／月
間取り
1LDK+S
所在階/階数
11階／11階建
専有面積
84.22m²
バルコニー面積
-
構造
SRC
総戸数
37戸
土地権利
所有権
用途地域
-
管理形態
全部委託
管理人
巡回
管理会社
(株)サニーライフ
その他使用料
-
駐車場
無
バイク置場
無
駐輪場
空有 36,000円／年
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
吉原組
分譲会社
オリエンタル建物
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都渋谷区千駄ヶ谷5-17-18
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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