パレ駒場 3階
3LDK／114.42m²／16,490万円
【LD：17.1帖】ホワイトを基調とした内装に、グレイッシュなタイル調ウォールがアクセントになり、深みのあるフローリングで、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積114.42㎡、バルコニー面積13.58㎡。約17.1帖のリビングダイニングに、約4.9帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約8.8帖、クローゼット付きの約5.9帖と約5.7帖の洋室、廊下に納戸や収納を備え、収納も豊富です。南西向きの陽当たり良好な住戸です。
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【LD：17.1帖】南西と南東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LD：17.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LD：17.1帖】間接照明やダウンライトで光のグラデーションが陰影をつくり、柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。キッチンには窓があり、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
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【洋室：8.8帖】心地の良い南西向きの採光のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。窓もあり、湿気やすいクローゼットも換気ができます。
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【洋室：5.9帖】南西向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
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【洋室：5.7帖】同じく南西向きの窓のある洋室です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。
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【納戸】廊下には納戸があり、可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。カウンターが造作されており、ドレッサーやワークスペースとしても利用できそうです。
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【住戸からの眺望】周辺は、低層の建物が多く開放感もあり、広く空も仰げる眺望です。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には、体重計がすっぽり入るスペースがあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
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【浴室】ブラウンの石目パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気できます。
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【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は、石目タイルフロアの落ち着きのある上品な雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアがさらに広く感じます。窓があり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【トランクルーム】トランクルームもあり、室内には持ち込みにくいアウトドアアイテムやベビーカーなどを収納するのに便利です。
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【外観】高台の緑豊かな敷地に映えるホワイトタイル張りの爽やかな外観です。1986年11月築、石原建設施工、長谷川工務店/長谷工不動産旧分譲の地下1階付6階建、総戸数33戸のヴィンテージマンションです。駒場野公園や東京大学に近く、緑を感じられる閑静な住宅街に位置しています。複数路線・駅が利用でき、バス便や国道246号線へのアクセスもスムーズです。都心近接ながら落ち着いた住環境を享受できます。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、日常の買い物に困りません。「駒場野公園」などの緑も身近で、休日の散策やリフレッシュに適しています。
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【エントランス】エントランスアプローチは、優しいグリーンで彩られ、落ち着いた素材感を活かしたエントランスで、住まう方を穏やかに迎え入れます。
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【エントランス】オートロックを備え、安心感のあるセキュリティ体制です。
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【エントランス】防犯面に配慮された設計で、不在時にも便利な宅配ボックスを完備しています。
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「池尻大橋」駅徒歩9分。渋谷一駅、緑と静寂を日常にする。専有面積114㎡超。収納豊富・陽当たり良好な南西向き住戸
【LD：17.1帖】ホワイトを基調とした内装に、グレイッシュなタイル調ウォールがアクセントになり、深みのあるフローリングで、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積114.42㎡、バルコニー面積13.58㎡。約17.1帖のリビングダイニングに、約4.9帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約8.8帖、クローゼット付きの約5.9帖と約5.7帖の洋室、廊下に納戸や収納を備え、収納も豊富です。南西向きの陽当たり良好な住戸です。
【LD：17.1帖】南西と南東向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LD：17.1帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LD：17.1帖】間接照明やダウンライトで光のグラデーションが陰影をつくり、柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。キッチンには窓があり、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。
【洋室：8.8帖】心地の良い南西向きの採光のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。窓もあり、湿気やすいクローゼットも換気ができます。
【洋室：5.9帖】南西向きの採光があり、過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
【洋室：5.7帖】同じく南西向きの窓のある洋室です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。
【納戸】廊下には納戸があり、可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下にあるので出し入れしやすく便利です。カウンターが造作されており、ドレッサーやワークスペースとしても利用できそうです。
【住戸からの眺望】周辺は、低層の建物が多く開放感もあり、広く空も仰げる眺望です。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には、体重計がすっぽり入るスペースがあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。
【浴室】ブラウンの石目パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気できます。
【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は、石目タイルフロアの落ち着きのある上品な雰囲気です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアがさらに広く感じます。窓があり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【トランクルーム】トランクルームもあり、室内には持ち込みにくいアウトドアアイテムやベビーカーなどを収納するのに便利です。
【外観】高台の緑豊かな敷地に映えるホワイトタイル張りの爽やかな外観です。1986年11月築、石原建設施工、長谷川工務店/長谷工不動産旧分譲の地下1階付6階建、総戸数33戸のヴィンテージマンションです。駒場野公園や東京大学に近く、緑を感じられる閑静な住宅街に位置しています。複数路線・駅が利用でき、バス便や国道246号線へのアクセスもスムーズです。都心近接ながら落ち着いた住環境を享受できます。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、日常の買い物に困りません。「駒場野公園」などの緑も身近で、休日の散策やリフレッシュに適しています。
【エントランス】エントランスアプローチは、優しいグリーンで彩られ、落ち着いた素材感を活かしたエントランスで、住まう方を穏やかに迎え入れます。
【エントランス】オートロックを備え、安心感のあるセキュリティ体制です。
【エントランス】防犯面に配慮された設計で、不在時にも便利な宅配ボックスを完備しています。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分
②京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩14分
③京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩15分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと世田谷淡島店 徒歩8分
セブンイレブン世田谷三宿2丁目店 徒歩2分
サンドラッグ池尻店 徒歩6分
②医療施設
東邦大学医療センター 大橋病院 徒歩8分
③教育施設
世田谷区立三宿保育園 徒歩9分
三宿さくら幼稚園 徒歩7分
世田谷区立多聞小学校 徒歩6分
世田谷区立富士中学校 徒歩7分
④その他
世田谷区立三宿公園 徒歩9分
世田谷淡島郵便局 徒歩8分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー池尻大橋駅前 徒歩8分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 ホームライフ管理(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
専用使用権付きトランクルーム：月額1,000円 ※空有
駐車場：月額30,000円 ※要確認
駐輪場：1台目無償、2台目月額850円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
16,490
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区池尻 4-22-13
交通
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩9分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩14分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩15分
京王井の頭線「駒場東大前」駅 徒歩14分
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩15分
価格
16,490万円
築年数
1986年11月
管理費
31,626円／月
修繕積立金
19,768円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
3階／地上6階・地下1階
専有面積
114.42m²
バルコニー面積
13.58m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
33戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居、第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
ホームライフ管理(株)
その他使用料
ヒーツ基本料 1,000円／月
トランクルーム使用料 1,000円／月
トランクルーム使用料 1,000円／月
駐車場
有 30,000円／月
バイク置場
-
駐輪場
有 0～850円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
石原建設(株)
分譲会社
(株)長谷川工務店・長谷工不動産(株)
備考
- 情報更新日 2026/01/14
- 更新予定日 2026/01/28
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区弦巻4-22-13
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