成約済 ヴァリウス代沢 4階
3LDK／98.03m²
【LDK：約22.5帖】南向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【間取り：3LDK】専有面積98.03㎡、バルコニー面積6.97㎡、室外機置場4.34㎡。床暖房付きの約22.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.5帖、クローゼット付きの約6.0帖・約5.4帖の洋室があり、カップボードやパントリーを備えたW2574サイズのキッチン、1620サイズのバスルームなど水回りにもゆとりがあります。両面バルコニー・南向きで陽当たり良好な住戸です。
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【LDK：約22.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約22.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約22.5帖】間接照明が灯る折り上げ天井やアクセントウォール、ダウンライトは柔らかな雰囲気を醸し出し、開放感があり、天井まである窓やカーテンレール、ビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。人気のスワンネックの浄水器内蔵型水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【洋室1：約6.0帖】北向きの窓があり、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。壁一面の間口の広く使い勝手の良いクローゼットを備え、ワークスペース・書斎としても好適で、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
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【洋室2：約7.5帖】北向きの窓があり、間接照明の灯る折り上げ天井やアクセントウォールが、暖かみのある柔らかな雰囲気を醸し出しています。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室2：約7.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室3：約5.4帖】南向きの採光がある、心地の良い洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。間口が広く使いやすいクローゼットも備えています。
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【住戸からの眺望】周辺は緑も豊かな閑静な住宅街で、高い建物も少なく、広い空が仰げる眺望です。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下やシンク横にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
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【外観】閑静な住宅街に佇むブラウン系のモザイクタイル張りで、スリットウィンドウが美しく並ぶ気品高い外観です。2004年9月築、北野建設施工、近鉄不動産・東急不動産旧分譲の地上5階建、総戸数38戸のハイクラス低層レジデンスです。井の頭線「池ノ上」駅徒歩8分、小田急線「下北沢」駅も利用可能。都心主要エリアへの軽快なアクセスに加え、環七通りや淡島通りも近く、車移動にも便利です。緑に包まれた落ち着きと都心近接の利便性を両立しています。
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【エントランス】通りより少し奥まった場所に位置する、上品で重厚感のあるエントランスです。エントランスにはモニター付きオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【エントランスホール】木調と石調素材を組み合わせた上質なデザイン。心地よい静寂が広がる迎賓のエントランスホール。
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【宅配ボックス】宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【駐車場】敷地内にあるゲート付きの防犯性も高い屋内駐車場で、天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。
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「池ノ上」駅徒歩8分。静けさと感性が響き合う、代沢のモダンレジデンス。22帖超の広々LDK、南向きで陽当たり良好な住戸
【LDK：約22.5帖】南向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【間取り：3LDK】専有面積98.03㎡、バルコニー面積6.97㎡、室外機置場4.34㎡。床暖房付きの約22.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.5帖、クローゼット付きの約6.0帖・約5.4帖の洋室があり、カップボードやパントリーを備えたW2574サイズのキッチン、1620サイズのバスルームなど水回りにもゆとりがあります。両面バルコニー・南向きで陽当たり良好な住戸です。
【LDK：約22.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【LDK：約22.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約22.5帖】間接照明が灯る折り上げ天井やアクセントウォール、ダウンライトは柔らかな雰囲気を醸し出し、開放感があり、天井まである窓やカーテンレール、ビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアをスタイリッシュに引き立てます。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。人気のスワンネックの浄水器内蔵型水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【洋室1：約6.0帖】北向きの窓があり、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。壁一面の間口の広く使い勝手の良いクローゼットを備え、ワークスペース・書斎としても好適で、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【洋室2：約7.5帖】北向きの窓があり、間接照明の灯る折り上げ天井やアクセントウォールが、暖かみのある柔らかな雰囲気を醸し出しています。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室2：約7.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室3：約5.4帖】南向きの採光がある、心地の良い洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。間口が広く使いやすいクローゼットも備えています。
【住戸からの眺望】周辺は緑も豊かな閑静な住宅街で、高い建物も少なく、広い空が仰げる眺望です。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下やシンク横にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
【外観】閑静な住宅街に佇むブラウン系のモザイクタイル張りで、スリットウィンドウが美しく並ぶ気品高い外観です。2004年9月築、北野建設施工、近鉄不動産・東急不動産旧分譲の地上5階建、総戸数38戸のハイクラス低層レジデンスです。井の頭線「池ノ上」駅徒歩8分、小田急線「下北沢」駅も利用可能。都心主要エリアへの軽快なアクセスに加え、環七通りや淡島通りも近く、車移動にも便利です。緑に包まれた落ち着きと都心近接の利便性を両立しています。
【エントランス】通りより少し奥まった場所に位置する、上品で重厚感のあるエントランスです。エントランスにはモニター付きオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【エントランスホール】木調と石調素材を組み合わせた上質なデザイン。心地よい静寂が広がる迎賓のエントランスホール。
【宅配ボックス】宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【駐車場】敷地内にあるゲート付きの防犯性も高い屋内駐車場で、天候による汚れや日焼けなどからも大切なお車を守ります。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩8分
②小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩16分
③東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩19分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと世田谷淡島店 徒歩4分
セブンイレブン世田谷代沢3丁目店 徒歩4分
トモズ 代沢店 徒歩13分
②医療施設
北医院 徒歩8分
③教育施設
代沢ききょう保育園 徒歩9分
淡島幼稚園 徒歩11分
世田谷区立池之上小学校 徒歩9分
世田谷区立富士中学校 徒歩4分
④その他
目黒区立駒場野公園 徒歩13分
代沢せせらぎ公園 徒歩7分
駒場児童館 徒歩15分
世田谷淡路郵便局 徒歩4分
みずほ銀行ATM（京王池ノ上駅出張所） 徒歩10分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 近鉄住宅管理(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2017年 2月 大規模修繕工事済
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：犬猫合わせて2匹まで
トランクルーム：月額800円 ※要確認
駐車場：月額27,000円～37,000円 ※空有
駐輪場：月額500円～1,000円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都世田谷区代沢 1-29-5
交通
京王井の頭線「池ノ上」駅 徒歩8分
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩16分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩19分
小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅 徒歩16分
東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩19分
価格
成約済
築年数
2004年09月
間取り
3LDK
所在階/階数
4階／地上5階
構造
RC
総戸数
38戸
- 情報更新日 2026/01/19
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
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