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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済藤和コートヒルズ池上 1階

3LDK／132.88m²

　【LD：約20.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 11

　【間取り：3LDK】専有面積132.88㎡、バルコニー面積18.00㎡、専用庭面積31.00㎡。約20.5帖のリビングダイニングに約4.3帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約10.0帖、クローゼット付きの約6.5帖×2帖の洋室があります。1620サイズのバスルームに、ユーティリティルーム、専用手洗い付きトイレなど水回りにもゆとりがあります。広々専用庭に南向きの3面採光のある陽当たり良好なワイドスパン住戸です。分譲駐車場付きです。 2 / 11

　【LD：約20.5帖】南と東向きの2面採光があり、2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 11

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。 4 / 11

　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、大きなミラーでシンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。 5 / 11

　【浴室】ダークウッド調のアクセントパネルの落ち着いた内装で、1620サイズゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッドやミラーを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。浴室には窓があり日中は明るく、こもりがちな湿気も換気できます。 6 / 11

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。カウンターと収納付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。こちらにも窓があり、換気ができます。 7 / 11

　【外観】貴船坂沿いに位置するブラウン系のタイル張りの重厚感のある外観です。1990年3月築、清水建設施工、藤和不動産旧分譲の地上6階建、総戸数14戸のヴィンテージマンションです。大型公園の「本門寺公園」も近く、区立小学校徒歩5分圏内で、子育てファミリーにもおすすめです。ハイエース駐車可能な分譲駐車場付きです。 8 / 11

　【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、車寄せが設けられていて、雨の日のタクシーなども濡れずに乗り降りできます。エントランスには3階に位置しています。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 9 / 11

　【ロビー】グリーンが覗き自然光が注ぐロビーには、シックな応接セットが置かれた落ち着きのある雰囲気のロビーです。 10 / 11

　【駐車場】敷地内の乗り降りや入出庫しやすいビルトインの平置き駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。ハイエースサイズが駐車可能な分譲駐車場です。 11 / 11

設備概要

「西馬込」駅徒歩8分。専有面積130㎡超、24帖超LDK。南向きワイドスパン、3面採光あり。広々専用庭・分譲駐車場付き住戸

　【LD：約20.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【LD：約20.5帖】南と東向きの2面採光があり、2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。

　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、大きなミラーでシンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横のカウンター部分が広く、チェアを置いて、ドライヤーをしたり、メイクをしたりとドレッサーとしても利用できて、身支度も捗ります。

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。カウンターと収納付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。こちらにも窓があり、換気ができます。

　【エントランス】手入れの行き届いた植栽を両脇に、車寄せが設けられていて、雨の日のタクシーなども濡れずに乗り降りできます。エントランスには3階に位置しています。オートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

　【ロビー】グリーンが覗き自然光が注ぐロビーには、シックな応接セットが置かれた落ち着きのある雰囲気のロビーです。

　【駐車場】敷地内の乗り降りや入出庫しやすいビルトインの平置き駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。ハイエースサイズが駐車可能な分譲駐車場です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営浅草線「西馬込」駅　徒歩8分
②東急池上線「池上」駅　徒歩21分
③都営浅草線「馬込」駅　徒歩27分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
スーパーキタムラ　徒歩10分
セブンイレブン大田区南馬込4丁目店　徒歩11分
ドラッグセイムス西馬込駅前店　徒歩8分

②医療施設
久保山医院　徒歩3分

③教育施設
桐里保育園　徒歩5分
馬込なかよし幼稚園　徒歩12分
大田区立梅田小学校　徒歩2分
大田区立大森第四中学校　徒歩5分

④その他
本門寺公園　徒歩3分
南馬込四丁目児童館　徒歩11分
大田中央七郵便局　徒歩14分
三井住友銀行西馬込出張所　徒歩7分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)東京建物アメニティサポート
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
専用使用権付き駐車場：※空有
駐輪場：月額300円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都大田区池上 1-6-13

交通

都営浅草線「西馬込」駅徒歩8分
東急池上線「池上」駅徒歩21分
都営浅草線「馬込」駅徒歩27分

価格

成約済

築年数

1990年03月

間取り

3LDK

所在階/階数

1階／地上6階

構造

総戸数

14戸

情報更新日 2025/11/12

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。