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価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル 11階

3LDK／85.41m²／25,500万円

　【LD：約15.9帖】スクリーンのようなダイレクトウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、ダイナミックな眺望を堪能できます。 1 / 22

　【間取り：3LDK】専有面積85.41㎡、バルコニー面積10.21㎡。約15.9帖のリビングダイニングに約3.6帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約7.8帖、クローゼット付きの約5.6帖と約5.1帖の洋室があります。南東向きの陽当たり・眺望良好な住戸です。 2 / 22

　【LD：約15.9帖】南東向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 22

　【LD：約15.9帖】三角形に近いリビングダイニングキッチンは、家具の配置やインテリアコーディネートの自由度も高く、住む方のライフスタイルに合わせて多彩な表情を楽しめます。ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレール、ダウンライトは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。 4 / 22

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。 5 / 22

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。 6 / 22

　【キッチン】カップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。 7 / 22

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。 8 / 22

　【洋室：約7.8帖】東向きで朝の陽光が爽やかに注ぐ洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 9 / 22

　【洋室：約7.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 10 / 22

　【洋室：約5.6帖】同じく朝陽が注ぐ東向きの洋室です。クローゼットを備え、リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。 11 / 22

　【洋室：約5.1帖】南向きの採光があり、日照時間も長く過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 12 / 22

　【住戸からの眺望】「二子玉川公園」のグリーンが一面に広がり、奥には武蔵小杉のタワーマンション群が眺望のアクセントとなっています。秋には花火大会も自邸から望める贅沢感を味わえます。水と空と緑をいっぺんに感じられる爽快な眺望です。 13 / 22

　【住戸からの眺望】眼下には「世田谷区役所」、奥には「上野毛稲荷神社」や「上野毛自然公園」のグリーンが広がり、空も広く仰げる開放感たっぷりの眺望です。 14 / 22

　【洗面室】洗練されたホワイトウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 15 / 22

　【浴室】シックな落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。間接照明が灯るカウンターや浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 16 / 22

　【浴室】体がフィットしやすいアールを描いたバスタブには、首や肩・腰をほぐす心地よい刺激でマッサージ感が味わえる吐水技術が施され、疲れた身体も優しくほぐします。お掃除もしやすい仕様となっています。 17 / 22

　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 18 / 22

　【玄関】玄関は上質感のある落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。 19 / 22

　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。 20 / 22

　【外観】緑豊かな敷地に聳えるホワイトが清々しい外観です。2010年7月築、大成建設施工、東急不動産旧分譲の地下1階地上28階建、総戸数292戸のタワーレジデンスです。地震被害の低減する免震構造で、居住者の安全を守ります。乗り換えなしでターミナル駅「渋谷」駅へは約10分、「永田町」駅へは約18分、「大手町」駅へは30分で移動できます。「二子玉川」駅周辺には駅ビルをはじめ、ショッピングモールや飲食店、アパレルショップ、インテリアショップ、美容院など、ジャンルを問わずお洒落なお店が数多く点在しているため、街探索を愉しめます。また整備された多摩川の土手沿いは休日になるとお散歩やジョギング、サイクリングなどを楽しむ人で賑わい、秋には花火大会も行われる魅力的なロケーションです。 21 / 22

　【エントランス】駅からは歩行者専用通路「リボンストリート」から直結アプローチが可能です。24時間有人管理体制で、エントランスにはトリプルオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。コンシェルジュサービスもあり、暮らしを豊かにサポートしてくれます。 22 / 22

設備概要

「二子玉川」駅徒歩7分、専用通路で直結。商業施設と大型公園に隣接したタワーレジデンス。花火大会も自邸から鑑賞可能。陽当たり・眺望良好な南東向き住戸

　【LD：約15.9帖】スクリーンのようなダイレクトウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、ダイナミックな眺望を堪能できます。

　【間取り：3LDK】専有面積85.41㎡、バルコニー面積10.21㎡。約15.9帖のリビングダイニングに約3.6帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約7.8帖、クローゼット付きの約5.6帖と約5.1帖の洋室があります。南東向きの陽当たり・眺望良好な住戸です。

　【LD：約15.9帖】南東向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、収納スペースも多い独立型で、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。

　【キッチン】カップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。また上面部に操作ボタンが設置されているタイプで、ラクな姿勢で操作ができます。

　【洋室：約7.8帖】東向きで朝の陽光が爽やかに注ぐ洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。

　【洋室：約7.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグなども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。

　【洋室：約5.6帖】同じく朝陽が注ぐ東向きの洋室です。クローゼットを備え、リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。

　【洋室：約5.1帖】南向きの採光があり、日照時間も長く過ごしやすい洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。

　【住戸からの眺望】「二子玉川公園」のグリーンが一面に広がり、奥には武蔵小杉のタワーマンション群が眺望のアクセントとなっています。秋には花火大会も自邸から望める贅沢感を味わえます。水と空と緑をいっぺんに感じられる爽快な眺望です。

　【住戸からの眺望】眼下には「世田谷区役所」、奥には「上野毛稲荷神社」や「上野毛自然公園」のグリーンが広がり、空も広く仰げる開放感たっぷりの眺望です。

　【洗面室】洗練されたホワイトウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【浴室】シックな落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。間接照明が灯るカウンターや浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　【浴室】体がフィットしやすいアールを描いたバスタブには、首や肩・腰をほぐす心地よい刺激でマッサージ感が味わえる吐水技術が施され、疲れた身体も優しくほぐします。お掃除もしやすい仕様となっています。

　【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。ミラーとカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【玄関】玄関は上質感のある落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。

　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。

　【エントランス】駅からは歩行者専用通路「リボンストリート」から直結アプローチが可能です。24時間有人管理体制で、エントランスにはトリプルオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。コンシェルジュサービスもあり、暮らしを豊かにサポートしてくれます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩7分
②東急大井町線「上野毛」駅　徒歩11分
③東急田園都市線「二子新地」駅　徒歩19分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
東急ストア二子玉川ライズ店　徒歩7分
二子玉川ライズ　徒歩2分
キュープラザ二子玉川　徒歩8分
玉川髙島屋S・C　徒歩10分
LAWSON+toks 二子玉川ライズ店　徒歩2分
三千里薬品二子玉川店　徒歩6分

②医療施設
二子玉川ライズひろ内科クリニック　徒歩2分

③教育施設
かほる保育園　徒歩10分
鈴蘭幼稚園　徒歩10分
世田谷区立二子玉川小学校　徒歩15分
世田谷区立瀬田中学校　徒歩15分

④その他
世田谷区立二子玉川公園　徒歩2分
世田谷区立二子玉川東公園　敷地内
世田谷区立森の児童館　徒歩17分
二子玉川郵便局　徒歩6分
みずほ銀行ATM（二子玉川駅出張所）　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)東急コミュニティー
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2025年 12月　大規模修繕工事実施中

［共用施設・設備］
トリプルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：体長50㎝以下、体重10㎏以下
トランクルーム：月額1,400円～2,400円　※要確認
駐車場：月額18,000円～45,000円　※空有
駐輪場：月額200円～500円　※空有

・ゲストルーム・フォーラムラウンジ・ミーティングルーム
・ソニックサロン・フィットネスルーム・キッズルーム
・ガーデンサロン・サンクンガーデン・ビュースクエア
・スカイラウンジ

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 25,500 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：24,800円 / 修繕積立金：26,860円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都世田谷区玉川 1-15-3

交通

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩7分
東急大井町線「上野毛」駅徒歩11分
東急田園都市線「二子新地」駅徒歩19分

価格

25,500万円

築年数

2010年05月

管理費

24,800円／月

修繕積立金

26,860円／月

間取り

3LDK

所在階/階数

11階／地上28階・地下1階

専有面積

85.41m²

バルコニー面積

10.21m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

総戸数

292戸

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居

管理形態

全部委託

管理人

日勤

管理会社

(株)東急コミュニティー

その他使用料

インターネット使用料　800円／月
コミュニティー形成費　200円／月
トランクルーム使用料　1,400～2,400円／月

駐車場

空有　18,000～45,000円／月

バイク置場

空有　3,000円／月

駐輪場

空有　200～500円／月

現状

空家

引渡

相談

取引態様

仲介

施工会社

大成建設(株)

分譲会社

東京電鉄(株)・東京不動産(株)

備考

情報更新日 2025/08/21
更新予定日 2025/09/04

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都世田谷区玉川1-15-3

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【内覧予約】
二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーセントラル11階

3LDK ／ 85.41m² ／ 25,500万円

TEL 0120-991-657

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