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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済二子玉川宝ロイアルハイツ 1階

3LDK／129.48m²

　【LDK：20.5帖】ホワイトを基調とした内装に、グレイッシュウォールやキッチンがアクセントとなり、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 15

　【間取り：3LDK】専有面積129.48㎡、専有庭面積31.50㎡。20.5帖のリビングダイニングキッチンに、8帖・7.5帖・7帖の洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたはクローゼットを備えています。南西向きで陽当たり良好な庭付き住戸です。 2 / 15

　【LDK：20.5帖】南西向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 15

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。 4 / 15

　【キッチン】カップボードも備え、食器や調理家電などを配置できます。ダイニング側にも収納を一面に備えており、たっぷり収納できます。 5 / 15

　【洋室：8帖】シェルフと間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。隣接する7帖の洋室との間にウォークスルークローゼットも備え、大きな物も収納でき、通り抜けもでき便利です。 6 / 15

　【洋室：7.5帖】クローゼットとシェルフを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 7 / 15

　【洋室：7帖】南西向きの採光があり、日照時間も長く過ごしやすい洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。隣接する洋室との間のウォークスルークローゼットも利用できます。 8 / 15

　【専用庭】開放感たっぷりな専用庭は、テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎスペースとしても、ゆったりお過ごし頂けます。植栽で囲まれ外部からの視線も感じにくく、プライベート空間で至福のひとときを満喫できます。 9 / 15

　【洗面室】タイル貼りのシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの4面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。 10 / 15

　【浴室】グレイッシュパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 11 / 15

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 12 / 15

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。玄関横にはたっぷり収納も備えています。 13 / 15

　【外観】落ち着いた色調の外壁とカーブを描いたフォルムが印象的な外観。1982年12月築、大成建設施工有楽土地旧分譲の地下1階地上8階建、総戸数33戸のヴィンテージマンションです。「二子玉川」駅から東急田園都市線・大井町線が利用でき、渋谷や自由が丘方面へ軽快にアクセス。バス路線も充実し利便性良好です。周辺には大型商業施設やスーパー、飲食店が身近に揃い、日々の買い物や外食に便利な住環境。交通・生活利便性の高さが魅力です。多摩川の自然や公園が身近にあり、四季を感じられる住環境。教育施設や医療機関も揃い、安心して暮らせます。人気の二子玉川エリアに位置し、落ち着いた住宅街に佇むロケーション。多摩川や商業施設が揃う、自然と利便性を享受できる立地です。 14 / 15

　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。オートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制。日々の暮らしをしっかりと守ります。宅配ボックスも完備し、日々の利便性にも優れています。 15 / 15

設備概要

「二子玉川」駅徒歩4分。二子玉川の洗練と自然を、日常に。専有面積120㎡超。専用庭付き、陽当たり良好な南西向き住戸

　【LDK：20.5帖】ホワイトを基調とした内装に、グレイッシュウォールやキッチンがアクセントとなり、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【間取り：3LDK】専有面積129.48㎡、専有庭面積31.50㎡。20.5帖のリビングダイニングキッチンに、8帖・7.5帖・7帖の洋室があり、それぞれにウォークインクローゼットまたはクローゼットを備えています。南西向きで陽当たり良好な庭付き住戸です。

　【LDK：20.5帖】南西向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。

　【キッチン】カップボードも備え、食器や調理家電などを配置できます。ダイニング側にも収納を一面に備えており、たっぷり収納できます。

　【洋室：8帖】シェルフと間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。隣接する7帖の洋室との間にウォークスルークローゼットも備え、大きな物も収納でき、通り抜けもでき便利です。

　【洋室：7.5帖】クローゼットとシェルフを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。

　【洋室：7帖】南西向きの採光があり、日照時間も長く過ごしやすい洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。隣接する洋室との間のウォークスルークローゼットも利用できます。

　【専用庭】開放感たっぷりな専用庭は、テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎスペースとしても、ゆったりお過ごし頂けます。植栽で囲まれ外部からの視線も感じにくく、プライベート空間で至福のひとときを満喫できます。

　【洗面室】タイル貼りのシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの4面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。

　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。玄関横にはたっぷり収納も備えています。

　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。オートロックや防犯カメラを備えた安心のセキュリティ体制。日々の暮らしをしっかりと守ります。宅配ボックスも完備し、日々の利便性にも優れています。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅　徒歩4分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと二子玉川店　徒歩1分
二子玉川ライズ　徒歩3分
玉川高島屋S・C　徒歩3分
セブンイレブン二子玉川駅前店　徒歩2分
薬マツモトキヨシ二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ店　徒歩4分

②医療施設
二子玉川セレストクリニック　徒歩3分

③教育施設
おひさま保育園　徒歩3分
東京都市大学二子幼稚園　徒歩8分
世田谷区立二子玉川小学校　徒歩6分
世田谷区立瀬田中学校　徒歩16分

④その他
世田谷区立兵庫島公園　徒歩4分
二子玉川郵便局　徒歩6分
みずほ銀行上野毛出張所　徒歩4分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　(株)合人社計画研究所
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐輪場：月額200円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都世田谷区玉川 3-3-14

交通

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩4分

価格

成約済

築年数

1982年12月

間取り

3LDK

所在階/階数

1階／地上8階・地下1階

構造

総戸数

33戸

情報更新日 2026/03/25

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。