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ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス 48階

3LDK／105.64m²／39,800万円

　【LDK：約21.1帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 15
　【間取り：3LDK】専有面積105.64㎡、バルコニー面積12.83㎡。ファミリークローゼット付の約8.5帖、クローゼット付きの約7.1帖と約5.2帖の洋室があります。高層階の南向きのワイドスパンで陽当たり・眺望良好な住戸です。 2 / 15
　【LDK：約21.1帖】天井高3m、折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。ピクチャーレールが設置されており、壁を傷つけずにアートなどを飾れます。 3 / 15
　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードやIHクッキングヒーターを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。 4 / 15
　【キッチン：食洗機】デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 5 / 15
　【洋室1：約8.5帖】南向きで陽当たりが良く、容量のあるファミリークローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 6 / 15
　【洋室1：約8.5帖（FC：約4.5帖）】広々としたファミリークローゼットは、約8.5帖の洋室と廊下から出入りができます。内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 7 / 15
　【洋室2：約7.1帖】南向きで陽当たりが良く、リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらの洋室は、目も届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。 8 / 15
　【洋室3：約5.2帖】玄関に近く、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。 9 / 15
　【バルコニー】南向きのワイドスパンバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、多くの採光を取り込みます。眺望を愉しみながら、カフェタイムを過ごしたりと、気持ちもリフレッシュできそうなスペースです。 10 / 15
　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。 11 / 15
　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下や背面には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 12 / 15
　【浴室】上品な落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 13 / 15
　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。備品収納が可能なカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 14 / 15
　【外観】ホワイトとガラスを基調として設計された「織り布」、「折り紙」をコンセプトとした奥行のあるデザインは、晴海運河の水辺に映える外観です。2棟合わせた敷地総面積は約29,800㎡と広大で、4割を超える緑地や広場を配したランドスケープデザインです。マンション専用シャトルバスがあり、月島、東銀座、日本橋、丸の内行き等を運行しています。晴海ライナーも利用でき、東京駅・八重洲・有楽町にアクセスできます。丸の内まで約3.5km、銀座まで約2.5km圏内で、自転車ライフも愉しめます。セキュリティの高いオーナーズ・バイシクル・スペースも備えています。 15 / 15

設備概要

「勝どき」駅徒歩13分。「銀座」行きなどの専用シャトルバスあり。100㎡超、南向きで陽当たり・眺望良好。LD天井高3ｍのプレミアム住戸

　【LDK：約21.1帖】天井高3m、折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。ピクチャーレールが設置されており、壁を傷つけずにアートなどを飾れます。
　【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができる、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードやIHクッキングヒーターを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
　【キッチン：食洗機】デザイン性は去ることながら、フロントオープンタイプでたっぷりの容量もあり、汚れを自動的に判断して温度などを調整するプログラムがあるため洗浄力も優れていて、静穏性も抜群です。ビルトインの食器洗浄乾燥機なので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　【洋室1：約8.5帖】南向きで陽当たりが良く、容量のあるファミリークローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室1：約8.5帖（FC：約4.5帖）】広々としたファミリークローゼットは、約8.5帖の洋室と廊下から出入りができます。内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
　【洋室2：約7.1帖】南向きで陽当たりが良く、リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらの洋室は、目も届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。
　【洋室3：約5.2帖】玄関に近く、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
　【バルコニー】南向きのワイドスパンバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、多くの採光を取り込みます。眺望を愉しみながら、カフェタイムを過ごしたりと、気持ちもリフレッシュできそうなスペースです。
　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のある特別な眺望です。
　【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下や背面には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
　【浴室】上品な落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。備品収納が可能なカウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営大江戸線「勝どき」駅　徒歩13分
②東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅　徒歩13分
③東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅　徒歩17分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
成城石井 晴海トリトン店　徒歩11分
晴海トリトンスクエア　徒歩8分
アーバンドックららぽーと豊洲　徒歩13分
ファミリーマート晴海二丁目店　徒歩2分
トモズ 晴海トリトン店　徒歩11分

②医療施設
慈恵医大晴海トリトンクリニック　徒歩11分

③教育施設
晴海こども園　徒歩3分
中央区立晴海幼稚園　徒歩7分
中央区立月島第三小学校　徒歩8分
中央区立晴海中学校　徒歩9分

④その他
中央区立晴海臨海公園　徒歩4分
晴海児童館　徒歩3分
晴海トリトンスクエア郵便局　徒歩11分
三井住友銀行 晴海トリトンスクエア出張所　徒歩13分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三菱地所コミュニティ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：犬猫成長時70㎝、体重10㎏以内、2匹まで
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額27,000円～36,000円　※空有
駐輪場：月額200円～500円　※空有

・スタディブース・ライブラリー・ラウンジサウンドサークル
・ティアロラウンジ・ゲストルーム・ミニショップ
・ゴルフレンジ・キッズルーム・フィットネスルーム
・プライベートルーフガーデン

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

39,800

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：33,790円 / 修繕積立金：31,170円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都中央区晴海 2-3-2
交通
都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩13分
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅 徒歩17分
価格
39,800万円
築年数
2016年03月
管理費
33,790円／月
修繕積立金
31,170円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
48階／49階建
専有面積
105.64m²
バルコニー面積
12.83m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC一部鉄骨造
総戸数
861戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
共視聴設備利用料　199円／月
住民交流活動費　100円／月
地震防災システム利用料　220円／月
駐車場
空有　27,000～36,000円／月
バイク置場
空無　2,000～2,500円／月
駐輪場
空有　200～500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設(株)
分譲会社
三菱地所レジデンス(株)他
備考
  • 情報更新日 2025/04/30
  • 更新予定日 2025/05/14

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都中央区晴海2-3-2

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【内覧予約】
ザ・パークハウス晴海タワーズティアロレジデンス48階

3LDK ／ 105.64m² ／ 39,800万円

TEL 0120-991-657

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