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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済市ヶ谷ヒルハウス 2階

3LDK／110.53m²

　木目の美しい天然ウォルナット材をふんだんに使用している為、木の温もりを感じられ、暖か味のある居心地の良い空間が広がります。朝陽が注ぐ東と、日中の陽当たりが心地良い南の二面採光で風通りも良く、家族でゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。【完成予想パース】 1 / 15

　【間取り：3LDK】専有面積110.53㎡で、三方向からの採光がある角住戸となっています。約22.4帖の広々としたLDK、約10.0帖、約8.0帖、約7.5帖の洋室が3部屋あります。洋室にはウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関はシューズインクローゼットがあり収納も充実しています。 2 / 15

　動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。【完成予想パース】 3 / 15

　洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。横には、歯ブラシやケア用品などを置ける備え付けの棚やタオルなどを収納できるリネン庫などがあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。タンクレスですっきりとしたデザインのウォシュレット付きトイレです。吊戸棚付きでトイレットペーパーなどの消耗品の収納ができます。【完成予想パース】 4 / 15

　玄関は広めにとられており、天井もフローリングも天然無垢ウォルナット材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイルで上品な空間となっています。玄関横には大容量のシューズインクローゼットが備えてあります。【完成予想パース】 5 / 15

　バルコニーからは、緑溢れる閑静な住宅街のある景観となっています。低い建物が多く、眼下は道路で前面の建物までの距離も保たれ、圧迫感がなく空も広く望めます。 6 / 15

　【LDK：約22.4帖】天然無垢ウォールナット材をふんだんに使用し、重厚感のあるダークブラウンの墨絵のような美しい木目で、味わいのあるリビングダイニングです。22帖の広さがあり、南と東からの二面彩光で、明るく風通しのある居心地の良い空間となっています。【別物件内装施工事例】 7 / 15

　高級感のある天板にお手入れのしやすい材質のレンジフードとガスコンロのシステムキッチンです。作業動線がコンパクトで、使いやすいL字型キッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。【別物件内装施工事例】 8 / 15

　洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面台横には、タオルやケア用品が収納できるリネン庫も備えてあります。【別物件内装施工事例】 9 / 15

　光沢感のあるシックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。【別物件内装施工事例】 10 / 15

　高級感のある住戸の顔となる玄関は広くとられており、大容量のシューズインクローゼットも備えてあります。内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、高さのあるシューズもすっきり収まります。【別物件内装施工事例】 11 / 15

　ホワイトの吹き付けの外壁に所々赤レンガを施した、瀟洒なヴィンテージマンションです。 12 / 15

　赤レンガタイルフロアのエントランスはマンション東側に位置し、三方角が生活道路に接道している為、全体的に陽当たりや風通りが良いマンションです。 13 / 15

　廊下にはレンガが貼られ、ライティングも洋館のような雰囲気です。内廊下となっている為、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。 14 / 15

　道路に面し、乗り降りや入出庫しやすい平置き駐車場です。 15 / 15

設備概要

閑静な住宅地の3方角地に佇む、低層ヴィンテージマンション。専有面積110㎡超。22帖の広々としたLDK。三面採光の角部屋

　木目の美しい天然ウォルナット材をふんだんに使用している為、木の温もりを感じられ、暖か味のある居心地の良い空間が広がります。朝陽が注ぐ東と、日中の陽当たりが心地良い南の二面採光で風通りも良く、家族でゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。【完成予想パース】

　【間取り：3LDK】専有面積110.53㎡で、三方向からの採光がある角住戸となっています。約22.4帖の広々としたLDK、約10.0帖、約8.0帖、約7.5帖の洋室が3部屋あります。洋室にはウォークインクローゼット、洗面室にはリネン庫、玄関はシューズインクローゼットがあり収納も充実しています。

　動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。【完成予想パース】

　玄関は広めにとられており、天井もフローリングも天然無垢ウォルナット材を使用し、玄関フロアはブラックの石調タイルで上品な空間となっています。玄関横には大容量のシューズインクローゼットが備えてあります。【完成予想パース】

　バルコニーからは、緑溢れる閑静な住宅街のある景観となっています。低い建物が多く、眼下は道路で前面の建物までの距離も保たれ、圧迫感がなく空も広く望めます。

　【LDK：約22.4帖】天然無垢ウォールナット材をふんだんに使用し、重厚感のあるダークブラウンの墨絵のような美しい木目で、味わいのあるリビングダイニングです。22帖の広さがあり、南と東からの二面彩光で、明るく風通しのある居心地の良い空間となっています。【別物件内装施工事例】

　高級感のある天板にお手入れのしやすい材質のレンジフードとガスコンロのシステムキッチンです。作業動線がコンパクトで、使いやすいL字型キッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。【別物件内装施工事例】

　洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。洗面台横には、タオルやケア用品が収納できるリネン庫も備えてあります。【別物件内装施工事例】

　光沢感のあるシックなパネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用の風呂ふたも備えています。浴室換気乾燥機付きで、室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。【別物件内装施工事例】

　高級感のある住戸の顔となる玄関は広くとられており、大容量のシューズインクローゼットも備えてあります。内部には可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、高さのあるシューズもすっきり収まります。【別物件内装施工事例】

　ホワイトの吹き付けの外壁に所々赤レンガを施した、瀟洒なヴィンテージマンションです。

　赤レンガタイルフロアのエントランスはマンション東側に位置し、三方角が生活道路に接道している為、全体的に陽当たりや風通りが良いマンションです。

　廊下にはレンガが貼られ、ライティングも洋館のような雰囲気です。内廊下となっている為、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適で、プライバシーが確保されやすくなっています。

　道路に面し、乗り降りや入出庫しやすい平置き駐車場です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅　徒歩7分
②都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩8分
③JR中央・総武線「市ヶ谷」駅　徒歩11分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン市谷砂土原町店　徒歩5分
ファミリーマート市谷田町店　徒歩5分
肉のハナマサ市ヶ谷店　徒歩6分

②医療施設
おかべふじこ内科・循環器クリニック　徒歩7分

③教育施設
アスク新宿南町保育園　徒歩7分
新宿区立愛日小学校　徒歩8分
新宿区立牛込第三中学校　徒歩9分

④公園
外濠公園　徒歩7分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　コムエステートサービス(株)
管理形態　一部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2010年　大規模修繕工事実施

［共用施設・設備］
オートロック
平置き駐車場：月額25,000円　※要確認
駐輪場：月額2,000円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都新宿区市谷砂土原町 3-18-9

交通

東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅徒歩7分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩8分
JR中央・総武線「市ヶ谷」駅徒歩11分

価格

成約済

築年数

1978年06月

間取り

3LDK

所在階/階数

2階／4階建

構造

総戸数

8戸

情報更新日 2023/10/31

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。