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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済大森西サンハイツ 1階

4LDK／91.00m²

　【LDK：約20.5帖】ダウンライトや柔らかな色合いのフローリングに、ダーク色の建具やキッチンがアクセントとなったナチュラルモダンな空間が広がります。 1 / 19

　【間取り：4LDK】 2 / 19

　【LDK：約20.5帖】バルコニーに面した朝陽が降り注ぐ東向きの窓が二面あり、明るく風通しの良いリビングダイニングです。間口が広く開放感があり、多くの採光を取り込み、キッチンの奥まで採光が行き届きます。またインナーサッシとなっていて、断熱・結露軽減・防音に効果的です。 3 / 19

　リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションでき、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすい対面式キッチンです。レンジフードやガスコンロもお手入れのしやすい材質です。 4 / 19

　ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も十分に収納可能です。 5 / 19

　【洋室：約7.3帖】断熱・結露軽減・防音に効果的なインナーサッシを採用した東向きの窓がある洋室は、過ごしやすく主寝室に向いています。また大型クローゼットと可動式の棚が設置され、大容量のクローゼットには、沢山の衣類を収納でき、可動棚は本棚や飾り棚としても多様に活用できます。棚の設置は、こちらの洋室を出たところにも2つあり、収納が充実しています。 6 / 19

　【洋室：約5.0帖】北向きの洋室が2部屋あり、夏は陽射しも強くなく過ごしやすいお部屋となっています。どちらもクローゼットを備えています。 7 / 19

　【洋室：約5.0帖】キッチン横の洋室は、目も届きやすく、お子様のお部屋としてもおすすめです。引き戸となっていて、開放したままでも開閉スペースもとられません。 8 / 19

　【洋室：約4.5帖】東向きのこちらもインナーサッシを採用した洋室です。クローゼットを備えており、部屋を出たところにも棚が設置されています。 9 / 19

　ワイドスパンで、開放的なバルコニーです。多くの採光を取り込み、多くの洗濯物や布団などが干せます。 10 / 19

　バルコニー前面は、お手入れされた綺麗な植栽が横に続いています。 11 / 19

　洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面横は洗濯機置き場となっており、家事動線もスムーズです。吊り棚も設置されているので、タオルや洗剤などのリネン類の収納もできます。 12 / 19

　シックな高級感のある落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。大型のシャワーヘッドやワイドミラー、保温性の高い専用のバスタブの蓋が備えてあります。浴室換気乾燥機付きで、室外干しが出来ない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能付きです。 13 / 19

　ホワイトを基調としたすっきりとした内装で、清潔感があり、落ち着ける空間のウォシュレット機能付きトイレです。吊戸棚付きでトイレットペーパーなどが収納できます。 14 / 19

　玄関もホワイトを基調とした、明るく穏やかな空間で、高さのある大容量のシューズクローゼットが設置され、フロートタイプなので、お掃除もしやすく、フットライトで、玄関を広く見せる効果も発揮しています。廊下にも収納があり、おでかけアイテムや防災グッズ、日々の掃除用品、日用品ストックなども収納でき、充実の収納です。 15 / 19

　閑静な住宅街に位置するホワイトを基調とした外壁に、丸みを帯びたバルコニーとグレーのアクセントが印象的な外観です。道路に面した入出庫しやすい平置き駐車場があります。 16 / 19

　お手入れされた植栽に囲まれた道路から少し入ったところにあるエントランスです。スロープもあり、ベビーカーや車いすの移動も安心です。 17 / 19

　【MEGAドン・キホーテ大森山王店：徒歩8分】 18 / 19

　【大森駅：徒歩15分】「大森」駅には、「アトレ大森」、近隣にはスーパー、ドラッグストアなどもあり買い物の利便性が高く、8つも商店街があり、下町情緒を感じることができる賑わいのある街です。 19 / 19

設備概要

ペット飼育可能。20帖超のLDK、ワイドスパン設計の4LDK角部屋

　【LDK：約20.5帖】ダウンライトや柔らかな色合いのフローリングに、ダーク色の建具やキッチンがアクセントとなったナチュラルモダンな空間が広がります。

　【間取り：4LDK】

　【LDK：約20.5帖】バルコニーに面した朝陽が降り注ぐ東向きの窓が二面あり、明るく風通しの良いリビングダイニングです。間口が広く開放感があり、多くの採光を取り込み、キッチンの奥まで採光が行き届きます。またインナーサッシとなっていて、断熱・結露軽減・防音に効果的です。

　リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションでき、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすい対面式キッチンです。レンジフードやガスコンロもお手入れのしやすい材質です。

　ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も十分に収納可能です。

　【洋室：約5.0帖】北向きの洋室が2部屋あり、夏は陽射しも強くなく過ごしやすいお部屋となっています。どちらもクローゼットを備えています。

　【洋室：約5.0帖】キッチン横の洋室は、目も届きやすく、お子様のお部屋としてもおすすめです。引き戸となっていて、開放したままでも開閉スペースもとられません。

　【洋室：約4.5帖】東向きのこちらもインナーサッシを採用した洋室です。クローゼットを備えており、部屋を出たところにも棚が設置されています。

　ワイドスパンで、開放的なバルコニーです。多くの採光を取り込み、多くの洗濯物や布団などが干せます。

　バルコニー前面は、お手入れされた綺麗な植栽が横に続いています。

　洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡でシンク下には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面横は洗濯機置き場となっており、家事動線もスムーズです。吊り棚も設置されているので、タオルや洗剤などのリネン類の収納もできます。

　ホワイトを基調としたすっきりとした内装で、清潔感があり、落ち着ける空間のウォシュレット機能付きトイレです。吊戸棚付きでトイレットペーパーなどが収納できます。

　閑静な住宅街に位置するホワイトを基調とした外壁に、丸みを帯びたバルコニーとグレーのアクセントが印象的な外観です。道路に面した入出庫しやすい平置き駐車場があります。

　お手入れされた植栽に囲まれた道路から少し入ったところにあるエントランスです。スロープもあり、ベビーカーや車いすの移動も安心です。

　【MEGAドン・キホーテ大森山王店：徒歩8分】

　【大森駅：徒歩15分】「大森」駅には、「アトレ大森」、近隣にはスーパー、ドラッグストアなどもあり買い物の利便性が高く、8つも商店街があり、下町情緒を感じることができる賑わいのある街です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①京急本線「平和島」駅　徒歩14分
②JR京浜東北線「大森」駅　徒歩15分
③京急本線「大森町」駅　徒歩18分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
セブンイレブン大田区大森西3丁目店　徒歩14分
ファミリーマート大田大森西一丁目店　徒歩6分
MEGAドン・キホーテ大森山王店　徒歩8分
まいばすけっと平和島駅西店　徒歩9分

②医療施設
千葉医院　徒歩4分

③教育施設
浅間幼稚園　徒歩6分
大田区立入新井第二小学校　徒歩5分
大田区立大森第三中学校　徒歩13分

④公園
入新井西公園　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　日本ハウズイング(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
令和4年 12月　大規模修繕工事
修繕積立金総額：63,231,362円（令和4年3月現在）

［共用施設・設備］
平置き駐車場：月額20,000円　※空無
駐輪場：月額300円　※空無

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都大田区大森西 1-3-3

交通

京急本線「平和島」駅徒歩14分
JR京浜東北線・JR線「大森」駅徒歩15分
京急本線「大森町」駅徒歩18分

価格

成約済

築年数

1979年02月

間取り

4LDK

所在階/階数

1階／5階建

構造

総戸数

49戸

情報更新日 2023/12/12

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。