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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済エクセル入谷２号館 2階

3LDK／96.31m²

　【LD：約11.0帖】折り上げの板張り天井にダウンライトと間接照明がフローリングの色合いにも相まって、柔らかくナチュラルモダンな雰囲気を醸し出しています。 1 / 24

　【間取り：3LDK】家具付き物件です。約11帖のLDに洋室が3部屋と小上がりのある間取りです。 2 / 24

　【LD：約11.0帖】南東向きのバルコニーに面したLDで朝陽も注ぎ明るく過ごしやすいリビングダイニングです。コーディネイトされた家具も付いているので、すぐにお住まい頂けます。 3 / 24

　作業動線がコンパクトで、作業スペースが広くとり使いやすいL字型キッチンです。食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減にも繋がります。半分はリビングに面し対面にもなっているので、リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションでき、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすくなっています。 4 / 24

　可動式の棚が設置された、機能的なパントリーです。食品ストックや普段使用しない調理器具や消耗品などの収納にとても重宝します。 6 / 24

　【洋室：約5.6帖】南東向きの明るい居室。隣接するリビングの引き戸を開放すればリビングと一体化し、さらに広々活用できます。 7 / 24

　壁一面に棚とハンガーポールが付いた大き目のクローゼットが備えてあります。二つに分かれていて使い分けができて便利です。 8 / 24

　【洋室：約9.0帖】南東と南西からの採光があり、明るく風通しが良く、一日中過ごしやすいお部屋となっています。大き目のクローゼットも備えてあります。 9 / 24

　【洋室：約4.5帖】南西向きのルーフバルコニーに面した洋室には、窓も大きく明るい洋室です。ウォークインクローゼットが備えてあります。 10 / 24

　ウォークインクローゼットには棚とハンガーポールが付いて、使いやすい収納となっています。 11 / 24

　【小上がり：約3.1帖】あったらうれしい和室の小上がりです。ちょっと横になって寛いだり、冬にはこたつを置いて家族団らんや小さなお子様の遊び場としても、多様に利用できます。 12 / 24

　小上がりにはデスクスペースがあり、リモートワークや、キッチン横にあるので目が届くお子様の宿題スペースとしても適しています。 13 / 24

　前面は道路なので、周囲の建物とも距離を保ち、近接する建物もなく圧迫感ありません。正面の建物は低いので、抜けも感じられます。 14 / 24

　洗練されたデザインの洗面台は、キャビネット付き三面鏡でシンク下には収納もあり、お掃除も楽々な壁付け水栓で、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横には収納もあり、タオルや消耗品などもすっきり収納できます。洗面台横には洗濯機置き場があり、家事の動線がとりやすいです。 15 / 24

　アクセントにシックなブラックが効いている落ち着いたバスルームです。大型シャワーヘッドと保温性の高い専用の風呂蓋が付いています。浴室換気乾燥機付きで、梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能が付いています。 16 / 24

　すっきりとしたデザインの清潔感ある室内。ウォシュレット機能付きトイレです。 17 / 24

　大容量のシューズクローゼットは、フロートタイプでお掃除もしやすく、間接照明と建具の配色で、ナチュラルモダンな柔らかな雰囲気を演出しています。アクセントになっている壁はエコカラットで消臭・防湿効果があります。 18 / 24

　ルーフバルコニーに、和モダンな引き戸が入口です。マンションに引き戸玄関はとても珍しくインパクトがあります。そして、戸建て感もあります。 19 / 24

　レンガ調のタイル張りのヴィンテージマンションです。1階は、美容院、歯科医院と接骨院となっています。駅は隣のビルの地下です。 20 / 24

　エントランスは、大通りに面してなく、静かな裏路地から出入りできます。 21 / 24

　マンション入り口とは別の階段を上る為、プライバシーも守られ、戸建て感覚があります。入口には門扉もあり、セキュリティーにも配慮されています。 22 / 24

　地下駐車場で天候の影響を受けず、大切なお車を雨・雪や日焼けからお守りします。 23 / 24

　自転車の劣化も防ぐ、屋根付きの区画分けされた駐輪場です。 24 / 24

設備概要

「入谷」駅4番出口からすぐ。ルーフバルコニー、小上がり完備の和モダンな家具付き3LDK

　【LD：約11.0帖】折り上げの板張り天井にダウンライトと間接照明がフローリングの色合いにも相まって、柔らかくナチュラルモダンな雰囲気を醸し出しています。

　【間取り：3LDK】家具付き物件です。約11帖のLDに洋室が3部屋と小上がりのある間取りです。

　【LD：約11.0帖】南東向きのバルコニーに面したLDで朝陽も注ぎ明るく過ごしやすいリビングダイニングです。コーディネイトされた家具も付いているので、すぐにお住まい頂けます。

　作業動線がコンパクトで、作業スペースが広くとり使いやすいL字型キッチンです。食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減にも繋がります。半分はリビングに面し対面にもなっているので、リビングにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションでき、ダイニング側に面していることで配膳・下膳もしやすくなっています。

　人気のスワンネック型で掃除もしやすく、タッチレス水栓なので、手が汚れていても操作でき便利です。

　可動式の棚が設置された、機能的なパントリーです。食品ストックや普段使用しない調理器具や消耗品などの収納にとても重宝します。

　【洋室：約5.6帖】南東向きの明るい居室。隣接するリビングの引き戸を開放すればリビングと一体化し、さらに広々活用できます。

　壁一面に棚とハンガーポールが付いた大き目のクローゼットが備えてあります。二つに分かれていて使い分けができて便利です。

　【洋室：約9.0帖】南東と南西からの採光があり、明るく風通しが良く、一日中過ごしやすいお部屋となっています。大き目のクローゼットも備えてあります。

　【洋室：約4.5帖】南西向きのルーフバルコニーに面した洋室には、窓も大きく明るい洋室です。ウォークインクローゼットが備えてあります。

　ウォークインクローゼットには棚とハンガーポールが付いて、使いやすい収納となっています。

　【小上がり：約3.1帖】あったらうれしい和室の小上がりです。ちょっと横になって寛いだり、冬にはこたつを置いて家族団らんや小さなお子様の遊び場としても、多様に利用できます。

　小上がりにはデスクスペースがあり、リモートワークや、キッチン横にあるので目が届くお子様の宿題スペースとしても適しています。

　前面は道路なので、周囲の建物とも距離を保ち、近接する建物もなく圧迫感ありません。正面の建物は低いので、抜けも感じられます。

　洗練されたデザインの洗面台は、キャビネット付き三面鏡でシンク下には収納もあり、お掃除も楽々な壁付け水栓で、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台横には収納もあり、タオルや消耗品などもすっきり収納できます。洗面台横には洗濯機置き場があり、家事の動線がとりやすいです。

　アクセントにシックなブラックが効いている落ち着いたバスルームです。大型シャワーヘッドと保温性の高い専用の風呂蓋が付いています。浴室換気乾燥機付きで、梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。家族で入浴時間がずれても温め直しができる追い焚き機能が付いています。

　すっきりとしたデザインの清潔感ある室内。ウォシュレット機能付きトイレです。

　大容量のシューズクローゼットは、フロートタイプでお掃除もしやすく、間接照明と建具の配色で、ナチュラルモダンな柔らかな雰囲気を演出しています。アクセントになっている壁はエコカラットで消臭・防湿効果があります。

　ルーフバルコニーに、和モダンな引き戸が入口です。マンションに引き戸玄関はとても珍しくインパクトがあります。そして、戸建て感もあります。

　レンガ調のタイル張りのヴィンテージマンションです。1階は、美容院、歯科医院と接骨院となっています。駅は隣のビルの地下です。

　エントランスは、大通りに面してなく、静かな裏路地から出入りできます。

　マンション入り口とは別の階段を上る為、プライバシーも守られ、戸建て感覚があります。入口には門扉もあり、セキュリティーにも配慮されています。

　地下駐車場で天候の影響を受けず、大切なお車を雨・雪や日焼けからお守りします。

　自転車の劣化も防ぐ、屋根付きの区画分けされた駐輪場です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ日比谷線「入谷」駅　徒歩1分
②JR山手線「鶯谷」駅　徒歩9分
③JR山手線「上野」駅　徒歩15分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ミニストップ下谷店　徒歩2分
まいばすけっと根岸うぐいす通り店　徒歩5分
ファミリーマート入谷店　徒歩4分

②医療施設
斎藤耳鼻咽喉科医院　徒歩2分

③教育施設
こどもヶ丘保育園根岸園　徒歩5分
台東区立木曽木小学校　徒歩7分
台東区立柏葉中学校　徒歩3分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　日本ハウズイング(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2014年12月　大規模修繕工事済

［共用施設・設備］
家具付き物件
平置き駐車場：※要確認
ラック式駐輪場：※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都台東区下谷 2-15-4

交通

東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩1分
JR山手線「鶯谷」駅徒歩9分
JR山手線「上野」駅徒歩15分

価格

成約済

築年数

1983年03月

間取り

3LDK

所在階/階数

2階／12階建

構造

SRC

総戸数

95戸

情報更新日 2023/08/23

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。