パレロワイヤル本駒込曙町 1階
4LDK／141.82m²／16,990万円
【LDK：約32.0帖】南西向きのテラスに面していて、陽当たりが良く風通りも良い間取りです。折り上げ天井で開放感があり、内装にはふんだんに使用された高級天然無垢材ウォルナット材で、落ち着いた暖か味のある優しい空間となっています。
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【間取り：3LDK】専有面積141.82㎡の3LDKで、約32.0帖の広々としたLDKは南側のテラスに面しており、陽当たり・通風も良好です。約11.1帖と約6.5帖の洋室にはそれぞれにウォークインクローゼット、約6.0帖の洋室にはクローゼット、リビングと廊下にも収納、玄関にも大容量のシューズボックスが備えてあり、収納力抜群です。リネン庫を備えた洗面室は2箇所、そのうち1箇所は機能的なツインボウル洗面、浴室は在来浴室で、トイレも2箇所と水回りもゆったりしています。
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【間取り：4LDK】無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
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【LDK：約32.0帖】ダークグレーのアクセントウォールが効いた、ナチュラルモダンな雰囲気を持つリビングダイニングです。LDKを22帖と10帖に分ける間取りもセレクト可能です。LDKは大きな家具を置いてもゆとりの広さです。
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【LDK：約32.0帖】キッチン入口横には納戸も付いていて、リビング収納としてご利用頂け便利な収納です。
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納戸の内部には可動式の棚が備わっていて、自由に高さも調節でき容量もあり、使い勝手の良い収納となっています。取り出しやすい場所にあるので、掃除機や日用品のストック、防災グッズなどの収納にも便利な納戸です。
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【LDK：約32.0帖】南向きの明るい腰高窓からは緑も感じられ、癒されます。また天井埋め込み型のカーテンボックスとなっているため高級感があり、カーテン上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。
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【LDK：約32.0帖】南向きのテラス面の掃き出し窓を開放すると、テラスと繋がり、より広く、開放感溢れる空間となります。
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【LDK：約32.0帖】リビングとダイニングが分けて利用でき、家具の配置もしやすい間取りです。住まう方の好みや感性でインテリアをコーディネートしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装に仕上がっています。
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キッチンは、リビングへもユーティリティルームへも行き来ができ、家事動線がスムーズにとりやすい間取りです。独立型キッチンで収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
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出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。
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ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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水栓も触れずにセンサーにかざすだけで、水の吐水や止水ができるタッチレスは衛生的で便利です。シンクには水切りプレートも設置してあり、機能性も備わったキッチンです。
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【洋室：約11.0帖】北側のテラスに面した洋室は、ウォークスルークローゼットが備わっていて、キングサイズのベッドや、ダブルサイズのベッドを二つ置いてもゆとりがある広さで主寝室に向いています。
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【洋室：約11.0帖】ウォークスルークローゼットは、洗面室と繋がっていて、動線もスムーズです。
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大容量のウォークスルークローゼットは、両脇に枕棚とハンガーポールが設置してあり、衣類やバッグ、帽子などがたっぷり収納できます。またゴルフバッグやキャリーケース、季節家電など大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：約6.0帖】二つの洋室の間の北側の採光のある洋室です。枕棚とハンガーポールが設置された大き目のクローゼットが備えてあります。
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【洋室：約6.5帖】こちらも北側の採光があるリビングから離れたプライベート性の高い洋室です。
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【洋室：約6.5帖】ウォークインクローゼットが備えてあります。
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ウォークインクローゼット内部には、Ｌ字の枕棚とハンガーポールが設置され、衣類やバッグ、帽子等が収納できます。キャリーケースなども収納できる広さです。
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テラスにはウッドパネルが敷かれ、前面には木々の緑で覆われ、視線も気になりません。テーブルやチェアを置いて、ほっと一息つくのもいいですね。木の温もりと緑でリラックスできます。
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洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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ウォークインスルークローゼットに繋がる洗面室の洗面台右横には、タオルなどが収納できるリネン庫があり、洗面台左側には、毎日使用する歯ブラシやケア用品などが収納できる棚が設置してあり、こちらも使い勝手の良い仕様となっています。
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キッチン横にあるユーティリティルームには、スロップシンクもついており、汚れた靴や雑巾やモップ、お子様の上履きや習字用具など、洗面台やキッチンのシンクで洗うのを少しためらうようなものを洗うのにも便利です。洗濯機置き場には防水パンが設置され、可動式の棚やリネン庫も備え、洗剤や日用品ストックなどの収納も充実しています。こちらはキッチン横に位置し、勝手口にも繋がっているので、お買い物から帰ってきて手を洗い、冷蔵庫にそのまま食品を入れたりなどの動線もスムーズです。
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浴室はよくあるユニットバスではなく在来浴室となっています。高級感のある石調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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オーバーヘッドシャワーも備えており、広い面積でシャワーを浴びることができ全身が温まり、両手も使えるので、一気に洗い流せる爽快感もあります。
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洗面室、トイレがそれぞれ2箇所にあり、トイレもすっきりとしたタンクレストイレで、吊り棚が設置されトイレットペーパーなどの消耗品も収納できます。こちらは洗面室横にあるトイレです。
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こちらは個別のトイレとなっており、同様のタンクレストイレで収納もあり、ミラーや専用の手洗いスペースやカウンターも付いています。
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住戸の顔ともいえる玄関は広く設けられていて、高級感のあるナチュラルモダンな空間となっています。玄関向かいには大容量のシューズクローゼットが設置してあります。シューズを履く際の折り畳み腰掛スペースなど、お出掛け時に便利な機能も備えてあります。
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手入れの行き届いた植栽に囲まれた、やわらかなブラウンにグレーやブラックのシックな配色のタイル張りの重厚感ある外観。
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日本庭園の雰囲気漂う庭石や植栽のアプローチです。
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シンプルながら重厚感と落ち着きのあるロビーです。
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入口はシャッター付きで、セキュリティーにも配慮された平置きと機械式の駐車場となっています。
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屋根付き機械式駐輪場となっていて、雨風などからの劣化を防ぎます。
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【六義園：徒歩12分】
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「本駒込」駅徒歩5分。32帖のリビングを持つ、専有面積140㎡超に二面テラスの希少物件
【LDK：約32.0帖】南西向きのテラスに面していて、陽当たりが良く風通りも良い間取りです。折り上げ天井で開放感があり、内装にはふんだんに使用された高級天然無垢材ウォルナット材で、落ち着いた暖か味のある優しい空間となっています。
【間取り：3LDK】専有面積141.82㎡の3LDKで、約32.0帖の広々としたLDKは南側のテラスに面しており、陽当たり・通風も良好です。約11.1帖と約6.5帖の洋室にはそれぞれにウォークインクローゼット、約6.0帖の洋室にはクローゼット、リビングと廊下にも収納、玄関にも大容量のシューズボックスが備えてあり、収納力抜群です。リネン庫を備えた洗面室は2箇所、そのうち1箇所は機能的なツインボウル洗面、浴室は在来浴室で、トイレも2箇所と水回りもゆったりしています。
【間取り：4LDK】無料で3LDKと4LDKの間取り変更が可能です。お客様のニーズに合わせてご希望の間取りをお選びください。
【LDK：約32.0帖】ダークグレーのアクセントウォールが効いた、ナチュラルモダンな雰囲気を持つリビングダイニングです。LDKを22帖と10帖に分ける間取りもセレクト可能です。LDKは大きな家具を置いてもゆとりの広さです。
【LDK：約32.0帖】キッチン入口横には納戸も付いていて、リビング収納としてご利用頂け便利な収納です。
納戸の内部には可動式の棚が備わっていて、自由に高さも調節でき容量もあり、使い勝手の良い収納となっています。取り出しやすい場所にあるので、掃除機や日用品のストック、防災グッズなどの収納にも便利な納戸です。
【LDK：約32.0帖】南向きの明るい腰高窓からは緑も感じられ、癒されます。また天井埋め込み型のカーテンボックスとなっているため高級感があり、カーテン上部からの光漏れを防ぎ、上部にほこりが溜まらず、お掃除の手間も省けます。
【LDK：約32.0帖】南向きのテラス面の掃き出し窓を開放すると、テラスと繋がり、より広く、開放感溢れる空間となります。
【LDK：約32.0帖】リビングとダイニングが分けて利用でき、家具の配置もしやすい間取りです。住まう方の好みや感性でインテリアをコーディネートしていただけるよう、シンプルで柔軟性のある内装に仕上がっています。
キッチンは、リビングへもユーティリティルームへも行き来ができ、家事動線がスムーズにとりやすい間取りです。独立型キッチンで収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。
出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。
ビルトイン食器洗浄乾燥機付きなので、調理スペースも広く取れ、節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
水栓も触れずにセンサーにかざすだけで、水の吐水や止水ができるタッチレスは衛生的で便利です。シンクには水切りプレートも設置してあり、機能性も備わったキッチンです。
【洋室：約11.0帖】北側のテラスに面した洋室は、ウォークスルークローゼットが備わっていて、キングサイズのベッドや、ダブルサイズのベッドを二つ置いてもゆとりがある広さで主寝室に向いています。
【洋室：約11.0帖】ウォークスルークローゼットは、洗面室と繋がっていて、動線もスムーズです。
大容量のウォークスルークローゼットは、両脇に枕棚とハンガーポールが設置してあり、衣類やバッグ、帽子などがたっぷり収納できます。またゴルフバッグやキャリーケース、季節家電など大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：約6.0帖】二つの洋室の間の北側の採光のある洋室です。枕棚とハンガーポールが設置された大き目のクローゼットが備えてあります。
【洋室：約6.5帖】こちらも北側の採光があるリビングから離れたプライベート性の高い洋室です。
【洋室：約6.5帖】ウォークインクローゼットが備えてあります。
ウォークインクローゼット内部には、Ｌ字の枕棚とハンガーポールが設置され、衣類やバッグ、帽子等が収納できます。キャリーケースなども収納できる広さです。
テラスにはウッドパネルが敷かれ、前面には木々の緑で覆われ、視線も気になりません。テーブルやチェアを置いて、ほっと一息つくのもいいですね。木の温もりと緑でリラックスできます。
洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付き三面鏡で見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
ウォークインスルークローゼットに繋がる洗面室の洗面台右横には、タオルなどが収納できるリネン庫があり、洗面台左側には、毎日使用する歯ブラシやケア用品などが収納できる棚が設置してあり、こちらも使い勝手の良い仕様となっています。
キッチン横にあるユーティリティルームには、スロップシンクもついており、汚れた靴や雑巾やモップ、お子様の上履きや習字用具など、洗面台やキッチンのシンクで洗うのを少しためらうようなものを洗うのにも便利です。洗濯機置き場には防水パンが設置され、可動式の棚やリネン庫も備え、洗剤や日用品ストックなどの収納も充実しています。こちらはキッチン横に位置し、勝手口にも繋がっているので、お買い物から帰ってきて手を洗い、冷蔵庫にそのまま食品を入れたりなどの動線もスムーズです。
浴室はよくあるユニットバスではなく在来浴室となっています。高級感のある石調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
オーバーヘッドシャワーも備えており、広い面積でシャワーを浴びることができ全身が温まり、両手も使えるので、一気に洗い流せる爽快感もあります。
洗面室、トイレがそれぞれ2箇所にあり、トイレもすっきりとしたタンクレストイレで、吊り棚が設置されトイレットペーパーなどの消耗品も収納できます。こちらは洗面室横にあるトイレです。
こちらは個別のトイレとなっており、同様のタンクレストイレで収納もあり、ミラーや専用の手洗いスペースやカウンターも付いています。
住戸の顔ともいえる玄関は広く設けられていて、高級感のあるナチュラルモダンな空間となっています。玄関向かいには大容量のシューズクローゼットが設置してあります。シューズを履く際の折り畳み腰掛スペースなど、お出掛け時に便利な機能も備えてあります。
手入れの行き届いた植栽に囲まれた、やわらかなブラウンにグレーやブラックのシックな配色のタイル張りの重厚感ある外観。
日本庭園の雰囲気漂う庭石や植栽のアプローチです。
シンプルながら重厚感と落ち着きのあるロビーです。
入口はシャッター付きで、セキュリティーにも配慮された平置きと機械式の駐車場となっています。
屋根付き機械式駐輪場となっていて、雨風などからの劣化を防ぎます。
【六義園：徒歩12分】
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩5分
②都営三田線「千石」駅 徒歩7分
③都営三田線「白山」駅 徒歩9分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート本駒込駅前店 徒歩5分
セブンイレブン文京本駒込1丁目店 徒歩3分
まいばすけっと白山5丁目店 徒歩6分
②医療施設
谷口医院 徒歩4分
③教育施設
このえ本駒込保育園 徒歩4分
文京区立駒本小学校 徒歩7分
文京区立第九中学校 徒歩6分
④公園
六義園 徒歩12分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［修繕履歴］
2018年 大規模修繕工事済
［共用施設・設備］
オートロック・トランクルーム
平置き・機械式駐車場：月額30,000円～40,000円 ※要確認
ラック式駐輪場：月額200円～800円 ※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
16,990
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都文京区本駒込 1-23-10
交通
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩5分
都営三田線「千石」駅 徒歩7分
都営三田線「白山」駅 徒歩9分
都営三田線「千石」駅 徒歩7分
都営三田線「白山」駅 徒歩9分
価格
16,990万円
築年数
1987年01月
管理費
53,400円／月
修繕積立金
41,130円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
1階／4階建
専有面積
141.82m²
バルコニー面積
18.00m²
構造
RC
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
日本ハウズイング(株)
その他使用料
電動補助等付 1,000円／月
ヒーツ基本料 4,000円／月
ヒーツ基本料 4,000円／月
駐車場
有 30,000～40,000円／月
バイク置場
無
駐輪場
有 200～800円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
(株)長谷川工務店・住友建設(株)
分譲会社
(株)長谷川工務店
備考
- 情報更新日 2024/04/24
- 更新予定日 2024/05/08
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都文京区本駒込1-23-10
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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