エリア	港区千代田区中央区新宿区文京区渋谷区世田谷区目黒区江東区品川区大田区台東区中野区杉並区豊島区北区墨田区川崎市横浜市さいたま市川口市
物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済目黒ロイアルハイツ 2階

2LDK+S／86.19m²

　【LDK：約18.5帖】ダウンライトや折り上げ天井の間接照明も設置され暖か味のある雰囲気と開放感があり、家族でゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。 1 / 25

　【間取り：2SLDK】 2 / 25

　【LDK：約18.5帖】バルコニー面とガラスブロックで採光が有り明るく開放的で、窓から覗くグリーンや木目の美しいフローリングも相まって、ナチュラルモダンな雰囲気が漂う心地の良い空間となっています。 3 / 25

　【LDK：約18.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。ビルトインエアコンですっきりしていて、インテリアの邪魔もしません。 4 / 25

　ダークウッドの洗練されたデザインのキッチンは、リビングにいる家族や来客と、調理をしながらコミュニケーションを取ることができ、出入りもしやすいキッチンです。 5 / 25

　出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。 6 / 25

　洗うと同時にしっかり除菌が可能なパナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機（NP-45RS9W)を備えています。ストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、しっかり除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。 7 / 25

　INAX製タッチレス水栓ナビッシュハンズフリーが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで湯と水や浄水と原水の切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。 8 / 25

　セパレートキッチンなので収納も多く、動線もコンパクト・効率的で、使い勝手の良いキッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。 9 / 25

　【洋室：約9.7帖】バルコニーに面した洋室は、クローゼットも備えており、過ごしやすいお部屋です。長方形のお部屋で梁もなくすっきりしていて、家具の配置やインテリアコーディネートもしやすそうです。大型ベッドまたは、シングルベッド2台が置ける広さで主寝室にも向いています。 10 / 25

　【洋室：約6.4帖】北向きの窓があり、住戸の中心に位置する洋室で、どのお部屋にも行きやすく、居室に挟まれていて保温性も高く、枕棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットも備え、過ごしやすいお部屋です。 11 / 25

　【納戸：約3.2帖】玄関横には、納戸もあり、書斎やリモート部屋としても、キャリーケース、シーズンオフの家電や布団など大きな荷物の収納としてもご利用頂けます。 12 / 25

　西向きのバルコニーは、グリーンで覆われ、周囲の視線も気になりません。ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。 13 / 25

　マンション敷地も広く、手入れの行き届いた綺麗な中庭です。 14 / 25

　嬉しい三面鏡タイプの明るい洗面化粧台です。鏡の裏やシンク下にも収納があり、洗面横にもタオル類のリネン庫があり、家族分の洗面道具、タオル等をすっきり収納できます。 15 / 25

　洗面室とは別にランドリールームを備え、洗面室もすっきり利用できます。防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置され、上部には洗剤などが収納できる可動式の棚も備えてあります。それとは別にシェルフやカウンターも備えていて、コンセント差し込み口もあるので、アイロンを掛けたり、チェアやミラーを置いてドライヤーをかけたり、メイクをしたりとドレッサーとしてもご利用頂けます。 16 / 25

　ウッド調のパネルが落ち着いた雰囲気の充分な広さのバスタブで、一日の疲れがスッキリ取れそうです。雨の日に重宝する浴室乾燥機も付いています。 17 / 25

　タンクレスですっきりデザインのウォシュレット付きトイレです。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。 18 / 25

　玄関はホワイトを基調とし、明るく落ち着きのある雰囲気の内装で、背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。 19 / 25

　ホワイトのタイル張りにネイビーのドアが際立つ玄関です。 20 / 25

　グレーのタイル張りにバルコニーのブラックの格子がアクセントの築年数を感じさせないモダンな外観です。1985年9月築、大成建設施工、有楽土地旧分譲、総戸数32戸の低層レジデンスです。 21 / 25

　エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 22 / 25

　ホワイトを基調とした自然光も入る開放感のあるエントランスホールです。 23 / 25

　美しく竹が配されたパティオがあり、自然光を住戸に届けます。 24 / 25

　【目黒駅：徒歩13分】「目黒」駅は、乗り換えなしでターミナル駅の「渋谷」駅へ約5分、「新宿」駅へ約12分、「東京」駅へ約21分で移動でき、都心へのアクセスが抜群です。「目黒」駅直結の商業施設「アトレ」には、スーパーや青果、肉、魚屋などもあり、毎年さんま祭りを主催する「目黒駅前商店街」やイベントが定期的に行われる「目黒元競馬場商店街」、ディープなお店が多めの「メグロード」などもあり、お買い物やお食事が愉しめます。桜で有名な目黒川沿いや「目黒雅叙園」、「林試の森公園」、「東京都庭園美術館・国立科学博物館付属自然教育園」など、季節折々の自然を感じられる街です。 25 / 25

設備概要

目黒が生活圏。閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。ペット飼育可・楽器演奏可能な角住戸の2SLDK

　【LDK：約18.5帖】ダウンライトや折り上げ天井の間接照明も設置され暖か味のある雰囲気と開放感があり、家族でゆったり寛げるリビングダイニングとなっています。

　【間取り：2SLDK】

　【LDK：約18.5帖】バルコニー面とガラスブロックで採光が有り明るく開放的で、窓から覗くグリーンや木目の美しいフローリングも相まって、ナチュラルモダンな雰囲気が漂う心地の良い空間となっています。

　【LDK：約18.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりのある広さとなっています。ビルトインエアコンですっきりしていて、インテリアの邪魔もしません。

　ダークウッドの洗練されたデザインのキッチンは、リビングにいる家族や来客と、調理をしながらコミュニケーションを取ることができ、出入りもしやすいキッチンです。

　出し入れしやすい引き戸タイプの収納には、大型の調理道具や調味料も充分に収納可能です。

　INAX製タッチレス水栓ナビッシュハンズフリーが設置されていています。人気の浄水器一体型のスワンネック水栓で、手やモノを感知して吐水と止水が自動センサーで触れずに行え、衛生的です。ワンアクションで湯と水や浄水と原水の切り替えも可能で機能性と使いやすさに優れています。

　セパレートキッチンなので収納も多く、動線もコンパクト・効率的で、使い勝手の良いキッチンです。キッチンには窓があり明るく、調理時にこもりがちな臭いも換気ができて快適です。

　【洋室：約9.7帖】バルコニーに面した洋室は、クローゼットも備えており、過ごしやすいお部屋です。長方形のお部屋で梁もなくすっきりしていて、家具の配置やインテリアコーディネートもしやすそうです。大型ベッドまたは、シングルベッド2台が置ける広さで主寝室にも向いています。

　【洋室：約6.4帖】北向きの窓があり、住戸の中心に位置する洋室で、どのお部屋にも行きやすく、居室に挟まれていて保温性も高く、枕棚とハンガーパイプが設置されたクローゼットも備え、過ごしやすいお部屋です。

　【納戸：約3.2帖】玄関横には、納戸もあり、書斎やリモート部屋としても、キャリーケース、シーズンオフの家電や布団など大きな荷物の収納としてもご利用頂けます。

　西向きのバルコニーは、グリーンで覆われ、周囲の視線も気になりません。ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。

　マンション敷地も広く、手入れの行き届いた綺麗な中庭です。

　嬉しい三面鏡タイプの明るい洗面化粧台です。鏡の裏やシンク下にも収納があり、洗面横にもタオル類のリネン庫があり、家族分の洗面道具、タオル等をすっきり収納できます。

　ウッド調のパネルが落ち着いた雰囲気の充分な広さのバスタブで、一日の疲れがスッキリ取れそうです。雨の日に重宝する浴室乾燥機も付いています。

　タンクレスですっきりデザインのウォシュレット付きトイレです。吊り棚付きで消耗品の収納ができます。便利な専用手洗いスペースも付いています。

　玄関はホワイトを基調とし、明るく落ち着きのある雰囲気の内装で、背の高いシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果があります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。

　ホワイトのタイル張りにネイビーのドアが際立つ玄関です。

　グレーのタイル張りにバルコニーのブラックの格子がアクセントの築年数を感じさせないモダンな外観です。1985年9月築、大成建設施工、有楽土地旧分譲、総戸数32戸の低層レジデンスです。

　エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

　ホワイトを基調とした自然光も入る開放感のあるエントランスホールです。

　美しく竹が配されたパティオがあり、自然光を住戸に届けます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線「目黒」駅　徒歩13分
②東急東横線「中目黒」駅　徒歩17分
③東急目黒線「不動前」駅　徒歩18分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ファミリーマート目黒三丁目店　徒歩2分
セブンイレブン目黒3丁目店　徒歩3分
マルエツ目黒店　徒歩5分

②医療施設
村林クリニック　徒歩3分

③教育施設
田道保育園　徒歩3分
目黒区立下目黒小学校　徒歩7分
目黒区立大鳥中学校　徒歩8分

④公園
目黒区民センター公園　徒歩6分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　大成有楽不動産(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック
ペット飼育可：猫・小動物可、犬不可
楽器演奏可：細則有
平置き駐車場：月額40,000円　※空無
駐輪場：月額300円～500円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都目黒区目黒 3-4-16

交通

JR山手線他「目黒」駅徒歩13分
東急東横線他「中目黒」駅徒歩17分
東急目黒線「不動前」駅徒歩18分

価格

成約済

築年数

1985年09月

間取り

2LDK+S

所在階/階数

2階／5階建

構造

総戸数

32戸

情報更新日 2024/11/27

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。