麹町シャインビル 2階
2LDK／78.42m²／8,280万円（税込）
「麹町」駅徒歩4分。東西に二面のバルコニーを備えた三方角部屋
麹町シャインビル 2階は、専有面積78.42平米、2LDKの居室とバルコニーを備えたリノベーション物件です。東京メトロ有楽町線「麹町」駅まで徒歩4分の立地にあるほか、JR中央線他「四ッ谷」駅や東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅など3駅5路線の利用が可能です。
内見お問い合わせ
JR中央線他「四ッ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
◆交通アクセス・周辺環境
最寄りは有楽町線「麹町」駅徒歩4分ですが、JR中央線・南北線・丸ノ内線の「四ツ谷」駅も徒歩6分です。霞が関・永田町などの官庁街や大手町などビジネス街へのアクセスも良く、ビジネスマンから経営者まで、憧れの居住地ではないでしょうか。一本入ると非常に落ち着いた邸宅や高級マンションが立ち並んでいて、土日平日問わず静かな環境です。銀座・新宿・表参道までもダイレクトアクセスが可能で休日は身近でショッピングを楽しむことができます。
◆築年数・規模
昭和60年築の10階建て、2階部分。総戸数40戸の中規模マンションです。
◆LDK 他
西向きのワイドスパンバルコニーに面しているLDK。隣室の洋室を開け放つと三方向に窓のある、開放的な空間が広がります。ウッド調のフローリングは明るく、肌触りがとても良いです。LD部分には床暖房も入っていますので、寒い時期も足元から室内を暖めてくれます。
アイランドキッチンを採用しています。お料理教室に出てくるような立派なサイズのキッチンです。ビルトインの食洗器・浄水器も付いており、家事負担を大幅に軽減してくれます。
おしゃれなニッチを設置しました。ニッチ部分にはエコカラットを設置しており、消臭効果もあります。
東側のバルコニーに面した洋室。クローゼットを備えています。
LDKにつながる洋室。扉を開けて、LDKの一部として使うことも可能です。東側のバルコニーに面しています。ウォークインクローゼット付。デスク付きのフリースペースも備えています。
超大型のウォークインクローゼットを設置しています。棚板は可動式になっておりますので、入居者様のご希望に合わせて高さ調節などアレンジが可能です。
玄関には大型のシューズボックスを設置しています。玄関入ってすぐ目の前にスポットライトがあり、入室後の印象はとてもオシャレです。
◆洗面室・浴室・トイレ
洗面台と防水パンは新規交換済。三面鏡タイプ。モザイクタイルも貼ってあり、ホテルライクな洗面に仕上がっています。
1218サイズのユニットバス（保温浴槽）は新規交換済です。浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
トイレの交換と、床の張替えを実施。吊戸棚の収納力も抜群です。
◆仕様・共有設備・管理体制
月曜日～土曜日8時～17時（月曜日と土曜日のみ12時まで）管理人さんがいます。長時間いらっしゃるので、小さなお子様や高齢者も安心です。現在大規模修繕工事（外壁・鉄部塗装、屋上バルコニー防水等）を実施中の為、2023年2月の終了後には見違えるほど綺麗な外観・共有部になっているでしょう。長期修繕計画書もありますので、その先も安心です。
本マンションは事務所としての利用も可能となっておりますので、詳細はお気軽にお問合せ下さい。
◆施工・分譲会社・管理会社
施工：工新建設（株）
分譲会社：工新建設（株）
管理会社：三生管財（株）
物件価格
8,280万円（税込）JR中央線他「四ッ谷」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩8分
- 情報更新日 2023/01/31
- 更新予定日 2023/02/14
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
東京都千代田区麹町4-4-3
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