パーク・ハイム神楽坂 8階

2LDK+S/71.56m²/10,990万円(税込)

「神楽坂」駅徒歩5分。スタイリッシュな2LDK

パーク・ハイム神楽坂8階は、専有面積71.56平米2LDK。4.42平米のバルコニーを備えたリノベーション物件です。陽当たり、眺望、通風良好。東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分の2駅2路線利用可能な立地です。

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所在地
東京都新宿区中里町 6-1
最寄り駅
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分
所在階
8階
間取り
2LDK+S
専有面積
71.56m²
バルコニー
4.42m²

この建物の詳細 i_right

◆ロケーション・環境

東西線「神楽坂」駅より徒歩5分 神楽坂の西側に位置した「江戸川橋」駅との間になります。子供連れの方やご年配の方でも、そこまで気にならない程度の坂がございますが、周辺は歴史が証明する関東ローム層の盤石な地盤で形成させている、自然災害から身を守る事のできる安心できる住宅街でもあります。神楽坂や江戸川橋は、古き良き数少ない江戸情緒を味わうことができる魅力にあふれています。近くの椿山荘では、椿や桜などの植物や史跡を存分に鑑賞できます。ちょっとした息抜きとして、周辺を散歩しながら思索にふけるのも有りですね。

◆建物概要・設備・管理

平成9年 169戸 施工:熊谷組 分譲当時は三井不動産の高級マンションシリーズとして販売されておりました。マンション名も「パーク・ハイム」と耳障りもよく、何かオーラ的なものを感じます。清楚な佇まいで外壁も手の込んだデザインと設計で「高級マンション」に相応しい造りとなっております。

【LDK|約16.0帖】

LDKはバルコニーに面しています。石調のパネルを配した、スタイリッシュなデザインが印象的。

田中工藝製システムキッチン(食器洗浄乾燥機付)を採用、デザインだけでなく機能も充実したハンドメイドのキッチンです。

【バルコニー】

前面は「江戸川橋」通りですが、交通量はそこまで多くはありません。その分、前面のとの間隔も広く、風通しや日もリビング奥まで差し込みます。

【洋室1|約7.5帖】

7.5帖の洋室には、大型のウォークインクローゼットを備えています。

【洋室2|約6.5帖】

6.5帖の洋室2はリビングに隣接しています。吊り下げ型の仕切り戸で、開放すればLDKと一体化したスペースとして使えます。

【サービスルーム|約1.3帖】

サービスルームは日用品のストックから防災バッグ、家電まで収納できるゆとりのスペース。

【洗面室】

LIXIL製洗面化粧台を採用。サイドにリネン庫を用意しています。

【浴室】

TOTO製追焚機能付ユニットバスを採用。足も延ばせリラックス

【トイレ】

TOTO製洗浄便座付トイレを採用。リラックスのできる空間に設計しました。

【玄関】

玄関には大容量のシューズボックスを備えています。どんなシューズでも入れる事のできる、可動棚仕様となっております。

【リノベーション内容】

  1. フローリング新規貼替
  2. 床暖房新規設置
  3. 建具・玄関収納等新規交換
  4. LIXIL製洗面化粧台新規交換
  5. TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  6. TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  7. 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
  8. ハウスクリーニング
  9. 壁・天井クロス新規貼替
  10. 照明器具新規設置
  11. エアコン一基新規設置…等

【建物】

三井不動産レジデンシャルサービスの管理・助言のもと、綿密な修繕計画が立てられ、外壁などの大規模工事も実施されております。また時代に則した設備やサービスを取り入れており、宅配BOXの普及や共用部LED交換など、管理組合の柔軟な対応が窺がえます。

物件価格

10,990万円(税込)

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費:12,960円 / 修繕積立金:13,590円 含む )

円/回
万円
万円


%
所在地
東京都新宿区中里町 6-1
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩6分
築年数
1997年07月
管理費
12,960円/月
修繕積立金
13,590円/月
間取り
2LDK+S
所在階/階数
8階/14階建
専有面積
71.56m²
バルコニー面積
4.42m²
構造
RC
総戸数
169戸
土地権利
所有権
用途地域
準工業、商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス㈱
その他使用料
-
駐車場
空有 32,000~34,000円/月
バイク置場
-
駐輪場
空有 100~300円/月
現状
空家
引渡
取引態様
仲介
備考

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

【見学予約】

パーク・ハイム神楽坂8階

2LDK+S / 71.56m² / 10,990万円(税込)

TEL 0120-991-657

株式会社LogSuite 表参道ショールーム

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見学の際は弊社ショールームでお打ち合わせの後、物件にご案内します。弊社独自の物件もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

東京都新宿区中里町6−1

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