大森北ハウス 5階

3LDK+S/106.56m²/8,490万円(税込)

専有面積106.56平米。落ち着いた住宅街のゆとりある暮らし

大森北ハウスは「大森」駅より徒歩8分、1982年9月に竣工した総戸数48戸の7階建てマンションです。当物件は5階の3LDK+S、専有面積は106.56平米と広々した空間が特徴。全面、フローリングには品の良い樺桜の天然無垢材を使用しています。

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所在地
東京都大田区大森北 3-3-2
最寄り駅
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩8分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩9分
京急本線「平和島」駅 徒歩11分
所在階
5階
間取り
3LDK+S
専有面積
106.56m²
バルコニー
27.21m²

この建物の詳細 i_right

◆交通アクセス

JR京浜東北線「大森」駅まで徒歩8分の立地で、都内主要エリアにアクセス良好。新幹線移動は品川駅、飛行機移動は羽田空港が利用可能で、出張や旅行にも便利です。

「大森」駅には、アトレ大森、近隣には東急ストア、西友、イトーヨーカドー、スーパーオオゼキ、ダイソー、キャンドゥ、ドラッグストアもありますが、一方ミルパ商店街に昔ながらの八百屋さんやお肉やさんもあり下町情緒と歴史を感じることができます。居酒屋、飲食店も多く賑わいのある街です。


JR「大森」駅から続くアーケードのあるミルパ商店街を抜け、歩くこと8分。ビルや商店が建ち並ぶ幹線道路から一本入った、静かな住宅地に立地しています。周囲は戸建と低層マンションが混在する住宅街に位置します。近隣には、スーパー、コンビニ、郵便局もあり住環境も整っています。

◆間取り

二面バルコニーで居室全てに採光有りで陽当たり・風通しともに良好です。
専有面積106.56m²、27.21m²のルーフバルコニー付きの3LDKの物件です。

◆築年数・規模

総戸数48戸中規模マンションで、鉄骨コンクリート造7階建ての5階部分です。白い外観と植栽の緑のコントラストが印象的な7階建てのマンション。角地に位置していて、たっぷりの陽ざしと爽やかな風に包まれた恵まれたロケーションが特徴です。

住民同士が顔見知りになりやすい規模感で人気があります。顔見知りといってもそれなりの住戸数があるので、ある程度のプライバシーが保てるのも魅力です。


旧分譲主が住友不動産の竹中工務店施工の管理は、住友不動産建物サービスです。大手の分譲の場合、建物に瑕疵があった場合、手厚い保証が受けられるケースがあるので、信頼性の高さがポイントになります。2019年大規模修繕実施済みで管理と修繕体制が良好です。

◆LDK

天然無垢材に品の良い樺桜を使用しています。どんな家具でも合わせやすいのが特徴の一つです。住まいの中心となるリビングスペースをできる限り充分に取ると共に、窓からの採光を存分に活かす造りで、明るく温かみのあるワイドリビングに仕上げています。

人工大理石天板のクリナップ製システムキッチンを採用。木目調の面材が天然木フローリングと調和します。

◆洋室

約10帖の主寝室と2つの洋室を設けています。高い収納率が特徴です。

北側に位置する、主寝室に最適な10.3帖の洋室。大型のウォークインクローゼットを備えています。WIC内のニッチスペースに使い勝手のいい可動棚も設置。

南西の角にあたる部屋は二面に窓を備え、通風、採光ともに良好。

◆バルコニー・眺望

L字型の大型ルーフバルコニー。ウッドパネルを敷き詰めていて、リビング同様にウッディなデザインが広がります。陽当たり眺望ともに良好です。

◆バス・トイレ|洗面室は2ボウル

LIXILの高級ユニットバス、ソレオを採用。水捌けがよく、足もとが冷たくならないキレイサーモフロアを標準装備しています。

洗面は全面に鏡を配した2ボウルスタイルで、ホテルライクなデザインを施しています。

トイレはタンクレスタイプ。手洗いカウンターを配した木製棚、ナチュラルウッドの収納でLogmansionならではのデザインをアピール。

◆玄関・廊下

玄関スペースを広く取っているのも特徴です。ベンチは靴を履いたり、荷物がある際は重宝します。玄関横には大型シューズクロークがあり、すっきりと収納できます。

玄関入って右手にある扉は大型のシューズインクローゼット。天井に木材を配し、玄関ホールにニッチを設けることで、ゆとりある心地いい空間に仕上げています。

玄関ホール脇にユーティリティスペースを設置しています。2台分の洗濯パン、スロップシンク、室内物干しを用意。

◆仕様・共有設備・管理体制

駐車場は、月額35,000円。駐輪場も月額100~300円でのご用意があります。残念ながらペットの飼育は許可されていません。

◆施工・分譲・管理

施工:竹中工務店

分譲:住友不動産

管理:住友不動産建物サービス(株)

物件価格

8,490万円(税込)

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費:18,700円 / 修繕積立金:28,450円 含む )

円/回
万円
万円


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所在地
東京都大田区大森北 3-3-2
交通
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩8分
京急本線「大森海岸」駅 徒歩9分
京急本線「平和島」駅 徒歩11分
築年数
1982年09月
管理費
18,700円/月
修繕積立金
28,450円/月
間取り
3LDK+S
所在階/階数
5階/7階建
専有面積
106.56m²
バルコニー面積
27.21m²
構造
RC
総戸数
48戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
-
駐車場
有 32,000円/月
バイク置場
-
駐輪場
有 300円/月
現状
空家
引渡
取引態様
売主
備考
分譲主:住友不動産
施工:竹中工務店

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

【見学予約】

大森北ハウス5階

3LDK+S / 106.56m² / 8,490万円(税込)

TEL 0120-991-657

株式会社LogSuite 表参道ショールーム

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見学の際は弊社ショールームでお打ち合わせの後、物件にご案内します。弊社独自の物件もご案内可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

東京都大田区大森北3丁目3-2

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