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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

ファミール本郷 6階

3LDK／95.97m²／13,500万円

　【LDK：約21.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングやキッチンで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 15

　【間取り：3LDK】専有面積95.97㎡、バルコニー面積11.15㎡。約21.5帖のリビングダイニングキッチンに、クローゼット付きの約4.2帖と約5.4帖、ウォークインクローゼット付きの約10.3帖の洋室があります。南東向きの陽当たり良好な住戸です。 2 / 15

　【LDK：約21.5帖】南東向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 15

　【LDK：約21.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。間接照明やダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。 4 / 15

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、イニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。 5 / 15

　【洋室1：約4.2帖】玄関に近く、北西向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。クローゼットも付いています。 6 / 15

　【洋室2：約5.4帖】見渡しやすいシームレスなガラス引き戸のクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 7 / 15

　【洋室3：約10.7帖】約4帖のウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 8 / 15

　【住戸からの眺望】眼下の緑豊かな中学校は低層で、開放感や抜けもあり、広い空も仰げる眺望です。 9 / 15

　【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 10 / 15

　【浴室】シックな落ち着いた内装のリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 11 / 15

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。 12 / 15

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。 13 / 15

　【外観】優しいホワイトの端正なフォルムの外観が街並みに調和する、文京区向丘を代表するヴィンテージマンションです。1975年3月築、東海興業施工、丸紅旧分譲の地上14階建、総戸数106戸のヴィンテージマンションです。東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩1分の好立地。都営三田線「白山」駅や東京メトロ千代田線「根津」駅も利用でき、都心主要エリアへのアクセスも良好です。駅前を中心に生活利便施設が充実。コンビニやスーパー、クリニックなどが揃い、忙しい毎日をサポートしてくれます。東京大学をはじめ教育施設が集まる文教エリア。医療機関も充実しており、子育て世帯にも安心感のある住環境です。人気の「誠之小学校」学区内の落ち着いた環境。公園や教育施設、大学病院などが身近に揃い、幅広い世代に適した立地。文京区向丘の閑静な住宅地に佇み、歴史と文化を感じながら穏やかな暮らしを実現できます。 14 / 15

　【エントランス】ブラウンのキャノピーがアクセントとなり、アプローチには優しいグリーンで彩られ、住まう方を穏やかに迎える落ち着いたエントランスデザインが印象的です。オートロックや防犯カメラを備え、安心感のある住環境を実現。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受取にも便利です。 15 / 15

設備概要

「東大前」駅徒歩1分の駅近×文教エリア。豊かな知性と快適な都市生活が交差する住まい。南東向きで陽当たり良好住戸

　【LDK：約21.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングやキッチンで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【間取り：3LDK】専有面積95.97㎡、バルコニー面積11.15㎡。約21.5帖のリビングダイニングキッチンに、クローゼット付きの約4.2帖と約5.4帖、ウォークインクローゼット付きの約10.3帖の洋室があります。南東向きの陽当たり良好な住戸です。

　【LDK：約21.5帖】南東向きの採光があり陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LDK：約21.5帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。間接照明やダウンライトで柔らかな雰囲気を醸し出し、インテリアをスタイリッシュに引き立てます。

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、イニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れしやすいレンジフードや3口コンロ、ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。

　【洋室1：約4.2帖】玄関に近く、北西向きの窓があるプライベート性が高い洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。クローゼットも付いています。

　【洋室2：約5.4帖】見渡しやすいシームレスなガラス引き戸のクローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。

　【洋室3：約10.7帖】約4帖のウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。

　【住戸からの眺望】眼下の緑豊かな中学校は低層で、開放感や抜けもあり、広い空も仰げる眺望です。

　【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【浴室】シックな落ち着いた内装のリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　【トイレ】すっきりとしたデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。

　【エントランス】ブラウンのキャノピーがアクセントとなり、アプローチには優しいグリーンで彩られ、住まう方を穏やかに迎える落ち着いたエントランスデザインが印象的です。オートロックや防犯カメラを備え、安心感のある住環境を実現。宅配ボックスも設置され、不在時の荷物受取にも便利です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ南北線「東大前」駅　徒歩1分
②都営三田線「白山」駅　徒歩11分
③東京メトロ千代田線「根津」駅　徒歩13分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと文京東大前店　徒歩4分
セブンイレブン文京向丘1丁目店　徒歩2分
どらっぐぱぱす根津店　徒歩11分

②医療施設
日本医科大学附属病院　徒歩7分

③教育施設
文京区立向丘保育園　徒歩7分
文京学院大学文京幼稚園　徒歩4分
文京区立誠之小学校　徒歩7分
文京区立第六中学校　徒歩8分

④その他
文京区立丸山新町公園　徒歩8分
文京向丘郵便局　徒歩1分
三井住友銀行白山支店　徒歩9分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　大和ライフネクスト(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2020年　耐震補強工事

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額35,000円～41,000円　※空無
駐輪場：年額6,000円～9,000円　※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

物件価格 13,500 万円

（税込）

毎月のローン返済額

( 管理費：19,600円 / 修繕積立金：21,000円含む )

自己資金（頭金）

万円

借入れ額（ローン）

万円

返済期間

年

金利（元利均等）

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。

※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地

東京都文京区向丘 1-20-6

交通

東京メトロ南北線「東大前」駅徒歩1分
都営三田線「白山」駅徒歩11分
東京メトロ千代田線「根津」駅徒歩13分

価格

13,500万円

築年数

1975年03月

管理費

19,600円／月

修繕積立金

21,000円／月

間取り

3LDK

所在階/階数

6階／地上14階

専有面積

95.97m²

バルコニー面積

11.15m²

ルーフバルコニー面積

テラス面積

構造

SRC

総戸数

106戸

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居、商業

管理形態

全部委託

管理人

日勤

管理会社

大和ライフネクスト(株)

その他使用料

駐車場

空無　35,000～41,000円／月

バイク置場

有　18,000円／年

駐輪場

有　6,000～9,000円／年

現状

空家

引渡

即

取引態様

仲介

施工会社

東海興業(株)

分譲会社

丸紅(株)

備考

情報更新日 2026/06/10
更新予定日 2026/06/24

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都文京区向丘1-20-6

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【内覧予約】
ファミール本郷6階

3LDK ／ 95.97m² ／ 13,500万円

TEL 0120-991-657

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ご入力いただいた情報は、当社のプライバシーポリシーに従って厳重に管理いたします。個人情報の取扱に関しましては プライバシーポリシー をご覧ください。また、当物件に関する情報は、株式会社LogSuiteの担当者より連絡させていただきます。

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