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シティタワー新宿新都心 24階

3LDK／81.18m²／20,480万円

　【LDK：約17.5帖】東から南にかけて、ダイレクトウインドウが3面あり、陽当たりや眺望が良く、開放感や暖か味があり、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 14
　【間取り：3LDK】専有面積81.18㎡、バルコニー面積8.82㎡。床暖房付きの約17.5帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.1帖、クローゼット付きの約5.0帖と約5.3帖の洋室があります。2面採光があり、陽当たり・眺望良好な住戸です。 2 / 14
　【キッチン】洗練されたアイランドデザインのセパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチン。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。 3 / 14
　【洋室：約7.1帖】北東向きのバルコニーに面した窓があるリビングから一番離れた洋室で、プライベート性が高く、ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 4 / 14
　【洋室：約5.0帖】玄関に近く、バルコニーに面した北東向きの窓がある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。クローゼットも備えています。 5 / 14
　【洋室：約5.3帖】2面の窓で、開放感のある洋室です。リビングに隣接し、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。クローゼットも備えています。 6 / 14
　【住戸からの眺望】東側は「新宿中央公園」の豊かな緑が一望できます。その奥には西新宿のビルが立ち並び、「東京都庁」が綺麗に望める都心風景が広がり、開放感のある眺望です。 7 / 14
　【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 8 / 14
　【浴室】ラグジュアリーな内装の1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 9 / 14
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンターとミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 10 / 14
　【玄関】品格を感じる落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはたっぷり収納可能なシューズインクローゼットを備え、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。 11 / 14
　【外観】新宿副都心に位置するスクエア型のクールな印象の外観です。2005年2月築、清水建設施工、住友不動産旧分譲の地上36階建、総戸数262戸の共用施設が充実したタワーレジデンスです。「西新宿五丁目」駅徒歩2分、ビッグターミナル駅「新宿」駅からも徒歩圏で利便性抜群です。敷地内の植栽や至近の「新宿中央公園」の四季折々の自然も感じられ、都市機能と緑環境を兼ね備えた贅沢な立地です。敷地1階にはコンビニがあり、スーパーやドラッグストアも近くに揃い、日常の買い物に便利。近隣には商業施設や飲食店が豊富に点在し、日々の暮らしを快適にサポート。都心ならではの利便性を享受できます。「新宿中央公園」などの自然を身近に感じられる立地。学校や病院も揃い、子育て世帯にも適した環境です。 12 / 14
　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。ダブルオートロックや監視カメラなど充実の防犯体制。宅配ボックス完備で、不在時の荷物受取にも便利です。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。 13 / 14
　【ロビー】天井が高く、ガラス越しの緑や自然光が注ぐ、開放的で安らぎも感じられるホテルライクなエントランスフロアです。 14 / 14

設備概要

「西新宿五丁目」駅徒歩2分。「新宿」駅も徒歩圏。都心の躍動と豊かな緑を享受する、洗練の住まい。都庁・新宿中央公園の緑を望む、陽当たり・眺望良好住戸

　【キッチン】洗練されたアイランドデザインのセパレートキッチンで作業スペースや収納も多く、動線もコンパクトで作業効率がアップします。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチン。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで家事の負担軽減が期待できます。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
　【洋室：約7.1帖】北東向きのバルコニーに面した窓があるリビングから一番離れた洋室で、プライベート性が高く、ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室：約5.0帖】玄関に近く、バルコニーに面した北東向きの窓がある洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。クローゼットも備えています。
　【洋室：約5.3帖】2面の窓で、開放感のある洋室です。リビングに隣接し、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。クローゼットも備えています。
　【住戸からの眺望】東側は「新宿中央公園」の豊かな緑が一望できます。その奥には西新宿のビルが立ち並び、「東京都庁」が綺麗に望める都心風景が広がり、開放感のある眺望です。
　【洗面室】洗練されたタイルデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【浴室】ラグジュアリーな内装の1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンターとミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】品格を感じる落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはたっぷり収納可能なシューズインクローゼットを備え、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。ダブルオートロックや監視カメラなど充実の防犯体制。宅配ボックス完備で、不在時の荷物受取にも便利です。コンシェルジュがホテルライクなフロントサービスを提供し、日々の快適な暮らしをサポート致します。
　【ロビー】天井が高く、ガラス越しの緑や自然光が注ぐ、開放的で安らぎも感じられるホテルライクなエントランスフロアです。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩2分
②都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩8分
③JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・新宿線・小田急線・京王線・京王新線「新宿」駅　徒歩16分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ プチ西新宿六丁目店　徒歩4分
ルミネ新宿　徒歩18分
セブンイレブン十二社店　敷地内1階
どらっぐぱぱす西新宿店　徒歩2分

②医療施設
東京医科大学病院　徒歩11分

③教育施設
グローバルキッズ西新宿園　徒歩6分
中野たから幼稚園　徒歩11分
新宿区立西新宿小学校　徒歩6分
新宿区立西新宿中学校　徒歩15分

④その他
新宿中央公園　徒歩3分
新宿区立西新宿児童館　徒歩6分
西新宿四郵便局　徒歩2分
みずほ銀行 東京都庁出張所　徒歩11分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［修繕履歴］
2025年 8月　大規模修繕工事実施済

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービスあり
ペット飼育可：細則有
駐車場：月額48,000円～50,000円　※空有
駐輪場：月額350円　※空有

・スカイラウンジ・ゲストルーム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

20,480

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：32,800円 / 修繕積立金：14,230円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都新宿区西新宿 4-2-15
交通
都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩8分
JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・新宿線・小田急線・京王線・京王新線「新宿」駅 徒歩16分
価格
20,480万円
築年数
2005年02月
管理費
32,800円／月
修繕積立金
14,230円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
24階／地上36階・地下2階
専有面積
81.18m²
バルコニー面積
8.82m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
262戸
土地権利
所有権
用途地域
商業、第二種住居
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
インターネット利用料　1,518円／月
町内会費　200円／月
駐車場
空有　48,000～50,000円／月
バイク置場
空有　3,000～7,000円／月
駐輪場
空有　350円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)
分譲会社
住友不動産(株)
備考
  • 情報更新日 2026/04/30
  • 更新予定日 2026/05/14

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都新宿区西新宿4-2-15

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【内覧予約】
シティタワー新宿新都心24階

3LDK ／ 81.18m² ／ 20,480万円

TEL 0120-991-657

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