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グランドミレーニア 22階

3LDK／82.59m²／29,990万円

　【LDK：約17.3帖】スクリーンのようなダイレクトパノラマウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、キッチンに居ながら、都心のダイナミックな眺望を堪能できます。 1 / 15
　【間取り：3LDK】専有面積82.59㎡、バルコニー面積5.30㎡。床暖房付きの約17.3帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.0帖、クローゼット付きの約4.0帖と約5.8帖の洋室があり、キッチンにパントリー、廊下に納戸や収納、玄関にシューズインクローゼットや下足入れを備え、収納も豊富です。陽当たり・眺望良好な南東と南西向きの角住戸です。専用使用権付きトランクルームもあります。 2 / 15
　【LDK：約17.3帖】南東と南西向きの採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。 3 / 15
　【LDK：約17.3帖】ホワイトを基調とした内装に、ブラックサッシがアクセントとなり、木のぬくもりを感じるフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 4 / 15
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができるアイランドキッチンです。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチン。食洗機付きです。キッチンと同デザインのカップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できます。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。 5 / 15
　【洋室1：約7.0帖】バルコニーに面した南西向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 6 / 15
　【洋室2：約4.0帖】南東向きの採光が注ぐ洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。 7 / 15
　【洋室3：約5.8帖】南東向きの心地の良い採光が注ぎ、玄関に近くプライベート性の高い洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。 8 / 15
　【住戸からの眺望】目線を遮るものはなにもなく、抜けた開放感があり、緑もありつつ新宿方面の高層ビル群まで望めます。都心のタワーマンション高層階ならではの爽快感のあるパノラマビューです。夜は一面に広がる灯りの美しい夜景も愉しめます。 9 / 15
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 10 / 15
　【浴室】優しい石目調の落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 11 / 15
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 12 / 15
　【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。反対側にはシューズインクローゼットも備え、たっぷりのシューズが収納でき、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。 13 / 15
　【外観】ガラスとグリッドラインがシックに際立つスタイリッシュなデザインのフォルムです。2015年2月築、前田建設工業施工、住友不動産旧分譲の地下1階付地上31階建、総戸数411戸の免震タワーレジデンスです。ラウンジスペースなど居住者の快適な暮らしを支える共用施設を備え、上質な日常を演出します。JR・私鉄・地下鉄が集結する「池袋」駅を最寄りとし、都内主要エリアへ快適なダイレクトアクセスができ通勤・通学に便利な立地です。商業施設が集積する池袋エリアならではの利便性。コンビニやドラッグストアも身近に揃い、暮らしを支えます。都心ながら、緑を感じられる公園や各種クリニックが徒歩圏に揃い、日々の暮らしに安心とゆとりをもたらします。 14 / 15
　【エントランス】落ち着きあるデザインと重厚感が印象的なエントランス。住まう方の誇りを感じさせます。24時間有人管理体制に加え、先進のセキュリティシステムを導入。ダブルオートロックや防犯カメラに加え、不在時に便利な宅配ボックスも備えています。 15 / 15

設備概要

「池袋」駅徒歩6分。池袋を庭にする、洗練のタワーレジデンス。パノラマウィンドウで陽当たり・眺望良好。収納豊富な角住戸

　【LDK：約17.3帖】スクリーンのようなダイレクトパノラマウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、キッチンに居ながら、都心のダイナミックな眺望を堪能できます。
　【LDK：約17.3帖】南東と南西向きの採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適です。家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。リビングには床暖房が敷設され、冬は足元も温まり快適にお過ごし頂けます。
　【キッチン】洗練されたホワイトデザインのキッチンは、調理しているときもリビングとの一体感を感じることができるアイランドキッチンです。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチン。食洗機付きです。キッチンと同デザインのカップボードも備え、収納も豊富で食器や調理家電などを配置できます。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
　【洋室1：約7.0帖】バルコニーに面した南西向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室2：約4.0帖】南東向きの採光が注ぐ洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペースや書斎としてなどにも好適です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
　【洋室3：約5.8帖】南東向きの心地の良い採光が注ぎ、玄関に近くプライベート性の高い洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などに向いています。
　【住戸からの眺望】目線を遮るものはなにもなく、抜けた開放感があり、緑もありつつ新宿方面の高層ビル群まで望めます。都心のタワーマンション高層階ならではの爽快感のあるパノラマビューです。夜は一面に広がる灯りの美しい夜景も愉しめます。
　【洗面室】洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにもゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
　【浴室】優しい石目調の落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレ。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚を備え、カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。反対側にはシューズインクローゼットも備え、たっぷりのシューズが収納でき、玄関フロアもすっきりご利用頂けます。
　【エントランス】落ち着きあるデザインと重厚感が印象的なエントランス。住まう方の誇りを感じさせます。24時間有人管理体制に加え、先進のセキュリティシステムを導入。ダブルオートロックや防犯カメラに加え、不在時に便利な宅配ボックスも備えています。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①JR山手線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅　徒歩6分
②JR山手線「目白」駅　徒歩9分
③東京メトロ有楽町線「雑司が谷」駅　徒歩9分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
スーパーマーケットリコス 南池袋1丁目店　徒歩1分
池袋ショッピングモール　徒歩8分
サンシャインシティ　徒歩13分
ルミネ池袋　徒歩7分
ローソン 南池袋一丁目店　徒歩3分
ツルハドラッグ南池袋店　徒歩1分
ドン・キホーテ池袋東口駅前店　徒歩6分

②医療施設
鶉山医院　徒歩6分

③教育施設
豊島区立目白第二保育園　徒歩5分
川村幼稚園　徒歩6分
豊島区立南池袋小学校　徒歩7分
豊島区立千登世橋中学校　徒歩12分

④その他
豊島区立南池袋公園　徒歩6分
南池袋郵便局　徒歩6分
三井住友銀行 池袋東口支店　徒歩6分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　住友不動産建物サービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　常駐

［共用施設・設備］
トリプルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービスあり
ペット飼育可：細則有
専用使用権付きトランクルーム：※要確認
駐車場：月額29,000円～50,000円　※要確認
駐輪場：月額200円～500円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

29,990

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：30,060円 / 修繕積立金：25,090円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都豊島区南池袋 1-11-19
交通
JR山手線・埼京線・宇都宮線・湘南新宿ライン・東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線・西武池袋線・東武東上線「池袋」駅 徒歩6分
JR山手線「目白」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線「雑司が谷」駅 徒歩9分
価格
29,990万円
築年数
2015年02月
管理費
30,060円／月
修繕積立金
25,090円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
22階／地上31階・地下1階
専有面積
82.59m²
バルコニー面積
6.30m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
411戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
住友不動産建物サービス(株)
その他使用料
-
駐車場
有　29,000～50,000円／月
バイク置場
空有　3,000～7,000円／月
駐輪場
空有　200～500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
前田建設工業(株)
分譲会社
住友不動産(株)
備考
  • 情報更新日 2026/04/22
  • 更新予定日 2026/05/06

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都豊島区南池袋1-11-19

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【内覧予約】
グランドミレーニア22階

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TEL 0120-991-657

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