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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済ファミール小石川 3階

3LDK／90.90m²

　【LDK：約16.0帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。 1 / 25

　【間取り：3LDK】専有面積90.90㎡、バルコニー面積6.60㎡。約16.0帖のリビングダイニングキッチンに、クローゼット付きの約5.5帖・約6.0帖、ウォークインクローゼット付きの約8.5帖の洋室があり、リビング収納や廊下にはマルチ収納を備え、収納も豊富です。陽当たり良好な南西向き住戸です。 2 / 25

　【LDK：約16.0帖】南西向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 25

　【LDK：約16.0帖】ダウンライトや間接照明で柔らかな雰囲気を醸し出し、グレイッシュなアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。 4 / 25

　【LDK：約16.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。 5 / 25

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。 6 / 25

　【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器・電子レンジなどの調理家電やダストボックスの設置スペースまで確保され、使い勝手の良いキッチンです。奥の引き戸からマルチ収納に出入りができ家事動線もスムーズです。 7 / 25

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。 8 / 25

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 9 / 25

　【マルチ収納】キッチン奥のマルチ収納は、廊下側からも出入りができ、食品や日用雑貨のお買い物をして帰宅した際、リビングを通らずに収納も可能で、キッチンからも出し入れしやすく、ストック置き場としても利用も便利です。 10 / 25

　【洋室1：約5.5帖】北東向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。 11 / 25

　【洋室2：約6.0帖】同じく北東向きの窓がある洋室です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。 12 / 25

　【洋室3：約8.5帖】南西向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 13 / 25

　【WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。 14 / 25

　【住戸からの眺望】広い空も仰げる開放感もあり、緑に囲まれ外部からの視線も感じにくく、至福のひとときを過ごせるプライベート空間です。 15 / 25

　【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下や両脇にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。足元には、体重計がすっぽり入るスペースがあり、洗面室もすっきりご利用頂けます。 16 / 25

　【浴室】ニュアンスカラーの落ち着いた内装で、1416サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 17 / 25

　【トイレ】室内はホワイトを基調としていて清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間です。トイレもうれしい温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。 18 / 25

　【玄関】玄関もホワイトを基調とし、折り上げ天井の間接照明が効いた落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもできます。 19 / 25

　【共用玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。 20 / 25

　【外観】光沢感のあるブラウン系のタイル張りの重厚で落ち着きのある外観です。1977年8月築、清水建設施工、丸紅旧分譲の地下1階地上8階建、総戸数48戸のヴィンテージマンションです。緑と住宅が広がる小石川エリアに立地し、穏やかで住み心地の良い環境が整っています。複数路線が利用可能な後楽園・春日エリアが生活圏。バス路線も充実しており、文京区内外への移動がスムーズです。スーパー・コンビニ・ドラッグストアは徒歩4分圏内、飲食店も点在し、日常の利便性は良好です。教育施設や公園が点在する文教エリアならではの住環境が魅力です。世代を問わず快適に暮らせます。 21 / 25

　【エントランス】手入れの行き届いた植栽を脇に重厚感溢れるキャノピーがお出迎えです。老舗高級ホテルのエントランスのような雰囲気もあります。 22 / 25

　【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 23 / 25

　【エントランス】一面のガラスパネルから自然光が注ぎ、格調高い雰囲気が漂う、美しい中庭も望めるロビーです。 24 / 25

　【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。 25 / 25

設備概要

「茗荷谷」駅徒歩8分。都心近接、文教エリア高台に佇む品格のレジデンス。南西向きで陽当たり良好。収納豊富な3LDK

　【LDK：約16.0帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。

　【間取り：3LDK】専有面積90.90㎡、バルコニー面積6.60㎡。約16.0帖のリビングダイニングキッチンに、クローゼット付きの約5.5帖・約6.0帖、ウォークインクローゼット付きの約8.5帖の洋室があり、リビング収納や廊下にはマルチ収納を備え、収納も豊富です。陽当たり良好な南西向き住戸です。

　【LDK：約16.0帖】南西向きの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LDK：約16.0帖】ダウンライトや間接照明で柔らかな雰囲気を醸し出し、グレイッシュなアクセントウォールがインテリアをスタイリッシュに引き立てます。

　【LDK：約16.0帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。

　【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。

　【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。

　【マルチ収納】キッチン奥のマルチ収納は、廊下側からも出入りができ、食品や日用雑貨のお買い物をして帰宅した際、リビングを通らずに収納も可能で、キッチンからも出し入れしやすく、ストック置き場としても利用も便利です。

　【洋室1：約5.5帖】北東向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、クローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。

　【洋室2：約6.0帖】同じく北東向きの窓がある洋室です。ナチュラルテイストな内装は、どんなインテリアとも相性が良く、家具や空間を引き立てます。

　【洋室3：約8.5帖】南西向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドを2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。

　【WIC】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置されていて見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。

　【住戸からの眺望】広い空も仰げる開放感もあり、緑に囲まれ外部からの視線も感じにくく、至福のひとときを過ごせるプライベート空間です。

　【トイレ】室内はホワイトを基調としていて清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間です。トイレもうれしい温水洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【共用玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。

　【エントランス】手入れの行き届いた植栽を脇に重厚感溢れるキャノピーがお出迎えです。老舗高級ホテルのエントランスのような雰囲気もあります。

　【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

　【エントランス】一面のガラスパネルから自然光が注ぎ、格調高い雰囲気が漂う、美しい中庭も望めるロビーです。

　【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩8分
②都営三田線「白山」駅　徒歩14分
③東京メトロ南北線・丸ノ内線・都営大江戸線「後楽園」駅　徒歩18分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと茗荷谷駅東店　徒歩3分
セブンイレブン文京植物園前店　徒歩4分
スギドラッグ茗荷谷店　徒歩4分

②医療施設
三橋医院　徒歩5分

③教育施設
文京区立久堅保育園　徒歩4分
明照幼稚園　徒歩5分
文京区立窪町小学校　徒歩9分
文京区立茗台中学校　徒歩6分

④その他
竹早公園　徒歩3分
小石川植物園　徒歩6分
久堅児童館　徒歩4分
小石川郵便局　徒歩6分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー茗荷谷駅前　徒歩8分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　日本ハウズイング(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
2031年　大規模修繕工事実施予定

［共用施設・設備］
オートロック
トランクルーム：月額2,600円～4,600円　※空有
駐車場：月額26,000円～31,000円　※空無
駐輪場：※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都文京区小石川 4-16-9

交通

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分
都営三田線「白山」駅徒歩14分
東京メトロ南北線・丸ノ内線・都営大江戸線「後楽園」駅徒歩18分

価格

成約済

築年数

1977年08月

間取り

3LDK

所在階/階数

3階／地上8階・地下1階

構造

総戸数

48戸

情報更新日 2026/04/01

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。