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富久クロスコンフォートタワー 20階

3LDK／81.79m²／33,980万円

　【LDK：約19.4帖】スクリーンのようなパノラマウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、都心のダイナミックな眺望を堪能できます。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 21
　【間取り：3LDK】専有面積81.79㎡、バルコニー面積8.92㎡。床暖房付きの約19.4帖のリビングダイニングキッチンに、クローゼット付きの約6.0帖と約4.5帖、約4.0帖の洋室があります。南東向きのパノラマウインドウで、陽当たり・眺望良好な住戸です。 2 / 21
　【LDK：約19.4帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 3 / 21
　【LDK：約19.4帖】天井まである窓や天井に設けられたカーテンレール、ビルトインエアコン、ダウンライトは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。 4 / 21
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。 5 / 21
　【キッチン：冷蔵庫】ドイツのプレミアム家電ブランドMiele製の冷蔵庫を設置しています。上質なガラスシェルフ、傷がつきにくいプラスチック、丈夫なアルミフレームなど細部にもこだわり、外観デザインもスタイリッシュながら大容量で機能性もすぐれた冷蔵庫です。 6 / 21
　【洋室1：約6.0帖】東向きの窓のあり、朝の陽光が注ぐ気持ちの良いお部屋です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 7 / 21
　【洋室2：約4.5帖】南向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。 8 / 21
　【洋室3：約4.0帖】ガラス引き戸でリビングに注ぐ採光を通し、風通りもあり、リビングも近く目が届きやすく、外窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。ガラス引き戸は足元がフラットな上吊り式レールの引き戸でお掃除もしやすく、下の階にも開閉音が伝わりにくい造りです。 9 / 21
　【住戸からの眺望】高層ビルが建ち並ぶ都心部の壮観な景色を手中に収めることができる存分なステータス。夜には一面に広がる都心の明かりがより一層美しく煌びやかな夜景も贅沢にも自邸からパノラマビューを堪能できます。 10 / 21
　【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台向かいにもリネン庫を備えています。 11 / 21
　【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 12 / 21
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。 13 / 21
　【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットと収納を備えています。 14 / 21
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まり、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。 15 / 21
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。 16 / 21
　【外観】強固で安定した地盤の武蔵野台地に立地する、ガラスウォールが輝く超高層タワーの外観は、都心の空に映えるランドマークとして存在感を放ちます。2015年4月築、戸田建設/五洋建設施工、野村不動産/三井不動産レジデンシャル/他旧分譲の地上55階建、総戸数1093戸のビッグコミュニティです。「新宿御苑」の緑を望む高台に位置し、都心にありながら落ち着いた住環境を実現しています。東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩7分、「新宿三丁目」駅や「曙橋」駅も徒歩圏。都心主要エリアへのアクセスが良好で、通勤や買い物に便利なロケーションです。生活利便施設が整う「富久クロス」直結で、買い物や外食も快適。教育施設や公園も点在し、都心ながら子育て世帯にも安心の住環境が整っています。 17 / 21
　【エントランス】パブリックとプライベートな空間の境にライティングが美しく調和し、ゆるやかに安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。 18 / 21
　【エントランス】2層吹き抜けの開放的なエントランスはホテルライクな設え。オートロックや24時間有人管理、宅配ボックスなど充実のセキュリティで安心して暮らせます。 19 / 21
　【ロビー】大理石を用いた洗練されたホールが非日常を演出。訪れるたびに上質な時間を感じられます。 20 / 21
　【ラウンジ】リゾートホテルライクな空間が広がります。コンシェルジュによるフロントサービスや眺望豊かなラウンジなど、上質なタワーライフを叶える設備が充実しています。 21 / 21

設備概要

「新宿御苑前」駅徒歩7分。都心の静寂と華やぎが交差する、新宿御苑・都心のパノラマビューの天空レジデンス。南東向きパノラマウインドウで、陽当たり・眺望良好な角住戸

　【LDK：約19.4帖】スクリーンのようなパノラマウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、都心のダイナミックな眺望を堪能できます。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
　【LDK：約19.4帖】天井まである窓や天井に設けられたカーテンレール、ビルトインエアコン、ダウンライトは開放感があり、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、壁付け型で収納スペースも多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、集中して調理ができます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れがとても楽々です。
　【キッチン：冷蔵庫】ドイツのプレミアム家電ブランドMiele製の冷蔵庫を設置しています。上質なガラスシェルフ、傷がつきにくいプラスチック、丈夫なアルミフレームなど細部にもこだわり、外観デザインもスタイリッシュながら大容量で機能性もすぐれた冷蔵庫です。
　【洋室1：約6.0帖】東向きの窓のあり、朝の陽光が注ぐ気持ちの良いお部屋です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
　【洋室2：約4.5帖】南向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。リビングに隣接しつつ独立性もあるこちらのお部屋は、目が届きやすくお子様のお部屋にもおすすめです。
　【洋室3：約4.0帖】ガラス引き戸でリビングに注ぐ採光を通し、風通りもあり、リビングも近く目が届きやすく、外窓がない分、危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。ガラス引き戸は足元がフラットな上吊り式レールの引き戸でお掃除もしやすく、下の階にも開閉音が伝わりにくい造りです。
　【住戸からの眺望】高層ビルが建ち並ぶ都心部の壮観な景色を手中に収めることができる存分なステータス。夜には一面に広がる都心の明かりがより一層美しく煌びやかな夜景も贅沢にも自邸からパノラマビューを堪能できます。
　【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台向かいにもリネン庫を備えています。
　【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】お手入れのしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関はホワイトを基調とした落ち着きのある雰囲気で、玄関横にはシューズインクローゼットと収納を備えています。
　【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まり、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。ホテルライクな絨毯が敷かれた内廊下設計となっていて高級感があり、外気の影響も受けにくく室温が保たれ快適です。
　【エントランス】パブリックとプライベートな空間の境にライティングが美しく調和し、ゆるやかに安らぎと豊かな暮らし空間へと導きます。
　【エントランス】2層吹き抜けの開放的なエントランスはホテルライクな設え。オートロックや24時間有人管理、宅配ボックスなど充実のセキュリティで安心して暮らせます。
　【ロビー】大理石を用いた洗練されたホールが非日常を演出。訪れるたびに上質な時間を感じられます。
　【ラウンジ】リゾートホテルライクな空間が広がります。コンシェルジュによるフロントサービスや眺望豊かなラウンジなど、上質なタワーライフを叶える設備が充実しています。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩7分
②東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅　徒歩9分
③都営新宿線「曙橋」駅　徒歩12分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘 新宿富久町　徒歩3分
新宿マルイ　徒歩15分
新宿歌舞伎町タワー　徒歩22分
セブンイレブン新宿富久町店　徒歩3分
ココカラファイン ヨークフーズ新宿富久町　徒歩4分

②医療施設
新宿トミヒサクロスクリニック　徒歩4分

③教育施設
富久町保育園　徒歩7分
新宿区立花園幼稚園　徒歩6分
新宿区立富久小学校　徒歩6分
新宿区立新宿中学校　徒歩9分

④その他
新宿区立富久さくら公園　徒歩4分
新宿区立富久町児童館　徒歩7分
新宿花園郵便局　徒歩5分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー新宿御苑前　徒歩9分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　野村不動産パートナーズ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：月額3,000円　※空有
駐車場：月額30,000円～38,000円　※空有
駐輪場：月額200円～500円　※空有

・テラスリビング・グリーンガーデン・グリーンテラス
・ガーデンラウンジ・グリーンカフェ・キッズルーム
・ママズラウンジ・ブックテラス・ブックカフェ
・ブックラウンジ・クリエイティブラウンジ・ゲストルーム
・バルコニーラウンジ・フィットネスルーム・リラクゼーションルーム
・防音ルーム・マルチラウンジ・スカイラウンジ
・アッパーラウンジ・パーティールーム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

33,980

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：28,780円 / 修繕積立金：17,530円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都新宿区富久町 15-1
交通
東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅 徒歩7分
東京メトロ副都心線「新宿三丁目」駅 徒歩9分
都営新宿線「曙橋」駅 徒歩12分
価格
33,980万円
築年数
2015年04月
管理費
28,780円／月
修繕積立金
17,530円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
20階／地上55階・地下2階
専有面積
81.79m²
バルコニー面積
8.92m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC一部鉄骨造
総戸数
1093戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
野村不動産パートナーズ(株)
その他使用料
トランクルーム使用料　3,000円／月
enecoQシステム料金　1,870円／月
駐車場
空有　30,000～38,000円／月
バイク置場
空有　2,500～4,000円／月
駐輪場
空有　200～500円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
戸田建設(株)・五洋建設(株)共同体
分譲会社
野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)・積水ハウス(株)・阪急不動産(株)
備考
  • 情報更新日 2025/11/13
  • 更新予定日 2025/11/27

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

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東京都新宿区富久町15-1

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富久クロスコンフォートタワー20階

3LDK ／ 81.79m² ／ 33,980万円

TEL 0120-991-657

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