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THE TOYOSU TOWER 40階

2LDK／90.24m²／21,800万円

　【LD：約22.5帖】ホワイトで統一された明るくモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。2面採光があり、陽当たりが良く開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 1 / 15
　間取り：2LDK】専有面積90.24㎡、バルコニー面積8.40㎡。約22.5帖のリビングダイニングに約4.0帖のキッチン。約1.9帖のウォークインクローゼットを備えた約7.1帖、クローゼット付きの約6.1帖の洋室があります。陽当たり・眺望良好な南と東向きの角住戸です。 2 / 15
　【LD：約22.5帖】スクリーンのようなダイレクトパノラマウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、都心のダイナミックな眺望を堪能できます。 3 / 15
　【キッチン】洗練されたキッチンは調理しているときもリビングとの一体感を感じることができるアイランドキッチンです。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 4 / 15
　【洋室1：約7.1帖】南向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。約1.9帖のウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 5 / 15
　【洋室2：約6.1帖】南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などにご使用頂けます。 6 / 15
　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のあるパノラマビューです。 7 / 15
　【住戸からの眺望】開放感があり、豊洲方面の街並みも一望できます。 8 / 15
　【洗面室】ホワイトを基調とし、明るく清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付きの6面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。 9 / 15
　【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたえを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 10 / 15
　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 11 / 15
　【玄関】玄関はホワイトを基調とした明るく落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。 12 / 15
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。 13 / 15
　【外観】豊洲のベイフロントの広い敷地に聳える、四方角に面した口の字型の端正なフォルムの外観です。2008年10月築、清水建設・竹中工務店施工、三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所、東京建物旧分譲の地下1階地上43階建、総戸数825戸のタワーレジデンスです。　眺望を愉しむスカイラウンジ、スカイデッキ、運河を望むテラスガーデン、グリーンに囲まれたフロントガーデンやコミュニティガーデンなどの寛ぎスペースも充実しています。 14 / 15
　【エントランス】重厚感のあるエントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。24時間有人管理体制で、防犯カメラ設置され、住まう方の安心・安全に備えています。 15 / 15

設備概要

「豊洲」駅徒歩6分。商業施設が徒歩圏内。充実した共用施設。最高2650㎜の天井高とダイレクトパノラマウインドウで開放感溢れる眺望。陽当たり良好な南東角住戸

　【LD：約22.5帖】スクリーンのようなダイレクトパノラマウインドウは、空や景色との一体感をもたらし開放感に溢れ、一際ワイドに視界が広がり、リビングで寛ぎながら、都心のダイナミックな眺望を堪能できます。
　【キッチン】洗練されたキッチンは調理しているときもリビングとの一体感を感じることができるアイランドキッチンです。複数人での作業や出入りがしやすく、リビングダイニングも見渡せ、コミュニケーションがとりやすいキッチンです。ビルトイン食器洗浄乾燥機付きで節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
　【洋室1：約7.1帖】南向きの採光があり、明るく心地の良い洋室です。約1.9帖のウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
　【洋室2：約6.1帖】南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。クローゼットを備え、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋やワークスペース・書斎などにご使用頂けます。
　【住戸からの眺望】進化し続ける街並みに、水辺の潤いを感じながら広い空を仰げる、都心のベイエリア＆タワーマンション高層階ならではの爽快感のあるパノラマビューです。
　【住戸からの眺望】開放感があり、豊洲方面の街並みも一望できます。
　【洗面室】ホワイトを基調とし、明るく清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付きの6面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
　【浴室】光沢感のあるストーン調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたえを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
　【玄関】玄関はホワイトを基調とした明るく落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアもさらに広く感じられます。
　【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
　【エントランス】重厚感のあるエントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。24時間有人管理体制で、防犯カメラ設置され、住まう方の安心・安全に備えています。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅　徒歩6分
②JR京葉線「越中島」駅　徒歩20分
③東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅　徒歩23分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
文化堂 豊洲店　徒歩5分
アーバンドックららぽーと豊洲　徒歩8分
ローソン THE TOYOSU TOWER店　敷地内1階
薬 マツモトキヨシ豊洲店　徒歩5分
スーパービバホーム 豊洲店　徒歩5分

②医療施設
豊洲医院　徒歩8分

③教育施設
豊洲保育園　徒歩2分
江東区立豊洲幼稚園　徒歩10分
江東区立豊洲北小学校　徒歩1分
江東区立深川第五中学校　徒歩14分

④その他
豊洲三丁目公園　徒歩1分
江東区立豊洲児童館　徒歩15分
江東豊洲郵便局　徒歩4分
みずほ銀行 豊洲支店　徒歩6分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［修繕履歴］
大規模修繕工事
2024年4月～2025年7月まで実施中

［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額25,190円～59,790円　※要確認
駐輪場：月額160円～990円　※要確認

・フロントガーデン・ライブラリー・ガーデンラウンジ
・スカイラウンジ・スカイデッキ・ゲストルーム
・ガーデンダイニング・フィットネスジム

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

ローンシミュレーター

21,800

（税込）

毎月のローン返済額

毎月のローン返済額

( 管理費：30,590円 / 修繕積立金：27,070円 含む )

万円
万円
年
%

この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。


※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。

物件概要

所在地
東京都江東区豊洲 3-6-5
交通
東京メトロ有楽町線・ゆりかもめ線「豊洲」駅 徒歩6分
JR京葉線「越中島」駅 徒歩20分
東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅 徒歩23分
価格
21,800万円
築年数
2008年01月
管理費
30,590円／月
修繕積立金
27,070円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
40階／43階建
専有面積
90.24m²
バルコニー面積
8.40m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC一部鉄骨造
総戸数
825戸
土地権利
所有権
用途地域
工業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
その他使用料
-
駐車場
有　25,190～59,790円／月
バイク置場
有　2,750～3,300円／月
駐輪場
有　160～990円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
清水建設(株)
分譲会社
三井不動産レジデンシャル(株)他
備考
  • 情報更新日 2025/06/24
  • 更新予定日 2025/07/08

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。

マップ

東京都江東区豊洲3-6-5

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【内覧予約】
THE TOYOSU TOWER40階

2LDK ／ 90.24m² ／ 21,800万円

TEL 0120-991-657

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