成約済 グランドヒルズB 4階
3LDK+S／104.12m²
【LDK：約23.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい折り上げ天井やフローリング・建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3SLDK】専有面積104.12㎡。約23.7帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.5帖・約5.8帖・約5.0帖の洋室・約3.5帖のサービスルームがあり、それぞれにウォークインクローゼットを備えています。南向きワイドスパンリビングの陽当たり良好な住戸です。
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【LDK：約23.7帖】南向きの掃き出し窓2面からの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約23.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約23.7帖】間接照明が効いた折り上げ天井やダウンライトは開放感や雰囲気があり、インテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。奥には、サービスルームに繋がる引き戸があります。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【洋室：約7.5帖】北向きの窓があり、家具の配置がしやすい凹凸の少ない洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室：約5.8帖】北向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、容量のあるウォークインクローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
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【洋室：約5.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室：5.0帖】リビングやキッチンも近く目が届きやすく、窓がない分危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。ウォークインクローゼットを備えています。
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【サービスルーム：約3.5帖】シンク付きのサービスルームです。キッチン横でパントリーや納戸として利用でき、ワークスペースとしても集中できそうなお部屋です。
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【住戸からの眺望】眼下は道路で、周辺は低層の建物が多く、抜けや開放感のある爽快な眺望です。「百人町ふれあい公園」のグリーンも広がり、広い空も仰げます。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
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【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
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【外観】シンボルツリーや周囲のグリーンに馴染む、グレージュタイル張りの上品な雰囲気の外観です。1994年8月築、大都工業施工、地上5階建、総戸数24戸の低層レジデンスです。1階には郵便局とクリー
ニング店が入り、公園も至近で区立小・中学校も徒歩7分圏内で近く、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
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【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
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【エントランス】宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【駐車場】敷地屋内にある機械式駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。専用使用権付き駐車場あり
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「大久保」駅徒歩6分。3駅4路線利用可能。緑溢れる閑静な住環境。専有面積100㎡超。収納充実・南向きで陽当たり良好な住戸
【LDK：約23.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しい折り上げ天井やフローリング・建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3SLDK】専有面積104.12㎡。約23.7帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約7.5帖・約5.8帖・約5.0帖の洋室・約3.5帖のサービスルームがあり、それぞれにウォークインクローゼットを備えています。南向きワイドスパンリビングの陽当たり良好な住戸です。
【LDK：約23.7帖】南向きの掃き出し窓2面からの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約23.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約23.7帖】間接照明が効いた折り上げ天井やダウンライトは開放感や雰囲気があり、インテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションがしやすい、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お手入れのしやすいレンジフードや3口コンロを採用しています。人気のスワンネック水栓で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。奥には、サービスルームに繋がる引き戸があります。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納で中身も見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【洋室：約7.5帖】北向きの窓があり、家具の配置がしやすい凹凸の少ない洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室：約5.8帖】北向きの窓がある洋室は、玄関に隣接しプライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としても好適で、容量のあるウォークインクローゼットを備えており、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【洋室：約5.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすく、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすい造りです。キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室：5.0帖】リビングやキッチンも近く目が届きやすく、窓がない分危険性も少ないので、小さなお子様のプレイルームとしてもおすすめのお部屋です。ウォークインクローゼットを備えています。
【サービスルーム：約3.5帖】シンク付きのサービスルームです。キッチン横でパントリーや納戸として利用でき、ワークスペースとしても集中できそうなお部屋です。
【住戸からの眺望】眼下は道路で、周辺は低層の建物が多く、抜けや開放感のある爽快な眺望です。「百人町ふれあい公園」のグリーンも広がり、広い空も仰げます。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの5面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下にも収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のツインボウルです。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】お手入れもしやすいタンクレスで、すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付きトイレです。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。トイレットペーパーなどが収納できる吊戸棚も設置されています。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着いた雰囲気です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく玄関フロアもさらに広く感じられます。
【共用部玄関】玄関前にはアルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。
【外観】シンボルツリーや周囲のグリーンに馴染む、グレージュタイル張りの上品な雰囲気の外観です。1994年8月築、大都工業施工、地上5階建、総戸数24戸の低層レジデンスです。1階には郵便局とクリー
ニング店が入り、公園も至近で区立小・中学校も徒歩7分圏内で近く、子育てファミリーにもおすすめの住環境です。
【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。
【エントランス】宅配ボックスが設けられており、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【駐車場】敷地屋内にある機械式駐車場で、天候による汚れや日焼けなどから大切なお車を守ります。専用使用権付き駐車場あり
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR中央総武線「大久保」駅 徒歩6分
②JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分
③JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩13分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと百人町文化通り店 徒歩8分
BIGBOX高田馬場 徒歩18分
ファミリーマート小滝橋通り店 徒歩3分
ココカラファイン大久保駅前店 徒歩7分
②医療施設
JCHO 東京山手メディカルセンター 徒歩8分
③教育施設
新栄保育園 徒歩9分
西戸山幼稚園 徒歩6分
新宿区立西戸山小学校 徒歩5分
新宿区立新宿西戸山中学校 徒歩7分
④その他
新宿区立百人町ふれあい公園 徒歩1分
新宿百人町郵便局 敷地内1階
三菱UFJ銀行 ATMコーナー新大久保駅前 徒歩12分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 名鉄コミュニティライフ(株)
管理形態 全部委託
管理員 巡回
［修繕履歴］
2008年 大規模修繕工事済
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
専用使用権付き駐車場：月額9,445円 ※空有
駐輪場：2台目以降年額2,400円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都新宿区百人町 3-28-1
交通
JR中央総武線「大久保」駅 徒歩6分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩13分
JR山手線「新大久保」駅 徒歩7分
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩13分
価格
成約済
築年数
1995年08月
間取り
3LDK+S
所在階/階数
4階／地上5階
構造
RC
総戸数
24戸
- 情報更新日 2025/11/12
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区百人町3-28-1
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