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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済リビオ初台アリアフォート 4階

3LDK／83.90m²

　【LD：約11.7帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい木目のフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 13

　【間取り：3LDK】専有面積83.90㎡、バルコニー面積17.80㎡。床暖房敷設の約11.7帖のリビングダイニングに約3.5帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約7.5帖と約6.3帖、クローゼット付きの約6.0帖の洋室があります。南向きで陽当たり良好な住戸です。 2 / 13

　【LD：約11.7帖】南向きの採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 13

　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、収納が多く機能性に優れ、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。 4 / 13

　【洋室1：約7.5帖】北向きの窓のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。 5 / 13

　【洋室2：約6.3帖】玄関から一番奥の洋室で、南向きの掃き出し窓からの採光が注ぎます。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。 6 / 13

　【洋室3：約6.0帖】腰高窓から南向きの採光が注ぐ洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、クローゼットも備え、ワークスペース・書斎、お子様のお部屋としてなどにも好適です。どのお部屋にも行き来しやすい位置のお部屋です。 7 / 13

　【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 8 / 13

　【浴室】落ち着いた雰囲気の内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 9 / 13

　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。 10 / 13

　【外観】ベージュとブラウンのツートンの端正なフォルムの外観です。2010年1月築、新日鉄都市開発・安藤建設施工、地下1階地上14階建、総戸数86戸のレジデンスです。「初台」駅まで徒歩6分、3駅3路線利用可能で、都心アクセスも良好です。スーパー・コンビニ・ドラッグストア、商店街も近く、日常のお買い物が至便です。 11 / 13

　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。アプローチには、スロープが設けられており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。 12 / 13

　【エントランス】広々とした上品な雰囲気漂うエントランスホールです。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。 13 / 13

設備概要

「初台」駅徒歩6分。3駅3路線利用可能。商店街至近でお買い物便利。南向きの3LDK

　【LD：約11.7帖】ホワイトを基調とした内装に、優しい木目のフローリングで、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。

　【間取り：3LDK】専有面積83.90㎡、バルコニー面積17.80㎡。床暖房敷設の約11.7帖のリビングダイニングに約3.5帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの約7.5帖と約6.3帖、クローゼット付きの約6.0帖の洋室があります。南向きで陽当たり良好な住戸です。

　【LD：約11.7帖】南向きの採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、収納が多く機能性に優れ、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれる使い勝手の良いL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。

　【洋室1：約7.5帖】北向きの窓のある洋室です。容量のあるウォークインクローゼットを備え、居室スペースも広くご利用頂けます。大型のベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。

　【洋室2：約6.3帖】玄関から一番奥の洋室で、南向きの掃き出し窓からの採光が注ぎます。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。

　【洋室3：約6.0帖】腰高窓から南向きの採光が注ぐ洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、クローゼットも備え、ワークスペース・書斎、お子様のお部屋としてなどにも好適です。どのお部屋にも行き来しやすい位置のお部屋です。

　【洗面室】洗練されたホテルライクなデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きのミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【浴室】落ち着いた雰囲気の内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドやミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。

　【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしています。室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。カウンター付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。

　【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。アプローチには、スロープが設けられており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。

　【エントランス】広々とした上品な雰囲気漂うエントランスホールです。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①京王線「初台」駅　徒歩6分
②小田急線「参宮橋」駅　徒歩10分
③東京メトロ千代田線「代々木公園」駅　徒歩13分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと初台駅南店　徒歩3分
ローソン渋谷初台一丁目店　徒歩2分
ココカラファイン初台店　徒歩4分

②医療施設
内藤病院　徒歩5分

③教育施設
渋谷区立初台保育園　徒歩4分
シオン幼稚園　徒歩11分
渋谷区立幡代小学校　徒歩6分
渋谷区立代々木中学校　徒歩10分

④その他
初台二丁目児童遊園地　徒歩1分
代々木公園　徒歩16分
代々木五郵便局　徒歩8分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー初台第二　徒歩9分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　南海ビルサービス(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：1住戸2頭羽まで
駐車場：月額20,000円～33,000円　※空無
駐輪場：年額1,200円～5,400円　※空有

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都渋谷区初台 2-30-9

交通

京王線「初台」駅徒歩6分
小田急線「参宮橋」駅徒歩10分
東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩13分

価格

成約済

築年数

2010年01月

間取り

3LDK

所在階/階数

4階／地上14階・地下1階

構造

総戸数

86戸

情報更新日 2025/07/02

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。