グランディオーゼ岡本 2階
3LDK／88.10m²／10,480万円
【LDK：約18.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
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【間取り：3LDK＋W＋SIC】専有面積88.10㎡。バルコニー面積21.63㎡、ルーフバルコニー面積4.06㎡、ポーチ3.32㎡。床暖房付きの約18.5帖リビングダイニングキッチン、ウォークインクローゼット付きの約7.6帖、クローゼット付きの約6.0帖・約5.3帖の洋室があります。3面採光のある住戸です。
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【LDK：約18.5帖】ワイドサッシとバルコニーへ出入りができるガラスドアからの採光があり、陽当たりが良く開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。外のグリーンもインテリアの一部のように馴染んでいます。
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【LDK：約18.5帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
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【LDK：約18.5帖】間接照明付きの折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン・天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
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【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすく、デザインだけでなく使い勝手も良い構造です。
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【洋室1：約7.6帖】朝陽が注ぐ東向きの爽やかな採光のある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、居室スぺースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室1：約7.6帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【洋室2：約6.0帖】北側の窓のある洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
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【洋室3：約5.3帖】リビングに隣接し、西と北向きの2面採光のある洋室です。過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。間口が広く見渡しやすく使いやすいクローゼットを備えています。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
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【ルーフバルコニー】奥行があり、開放感のあるルーフバルコニーです。グリーンビューで、心地よい風を感じるリフレッシュスペースです。
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【バルコニー】横に広いバルコニーは、上部が鉄格子の手摺で陽光を多く取り込み、風通りも良く開放感があります。洗濯物もよく乾きそうです。物干し金物が設置されています。
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【住戸からの眺望】眼前は、緑豊かな「岡本静嘉堂緑地」で、季節折々の自然を感じられる眺望です。広い空も広がり、ほっと一息、日々の疲れも癒される眺望です。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は、ホワイトのタイル敷きで明るく落ち着きのある上品な雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【外観】閑静な住宅街に位置する、ブラウンタイル張りの重厚で高級感のある外観です。2002年12月築、地下1階付地上4階建、総戸数20戸の低層レジデンスです。「瀬田四丁目旧小坂緑地」やせたがや百景にも選出された「岡本静嘉堂緑地」に隣接した緑豊かな住環境です。
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【エントランス】ガラスパネルを施した透明感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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二子玉川エリアの緑溢れる静穏な住環境に佇む低層レジデンス。大型犬飼育可能。収納豊富・ルーフバルコニー付き3方角部屋3LDK
【LDK：約18.5帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。
【間取り：3LDK＋W＋SIC】専有面積88.10㎡。バルコニー面積21.63㎡、ルーフバルコニー面積4.06㎡、ポーチ3.32㎡。床暖房付きの約18.5帖リビングダイニングキッチン、ウォークインクローゼット付きの約7.6帖、クローゼット付きの約6.0帖・約5.3帖の洋室があります。3面採光のある住戸です。
【LDK：約18.5帖】ワイドサッシとバルコニーへ出入りができるガラスドアからの採光があり、陽当たりが良く開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。外のグリーンもインテリアの一部のように馴染んでいます。
【LDK：約18.5帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
【LDK：約18.5帖】間接照明付きの折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン・天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。
【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓で、大きな洗い物もしやすく、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすく、デザインだけでなく使い勝手も良い構造です。
【洋室1：約7.6帖】朝陽が注ぐ東向きの爽やかな採光のある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、居室スぺースも広くご利用頂けます。大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室1：約7.6帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やコの字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【洋室2：約6.0帖】北側の窓のある洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあるので、お子様のお部屋にも向いています。
【洋室3：約5.3帖】リビングに隣接し、西と北向きの2面採光のある洋室です。過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。間口が広く見渡しやすく使いやすいクローゼットを備えています。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
【ルーフバルコニー】奥行があり、開放感のあるルーフバルコニーです。グリーンビューで、心地よい風を感じるリフレッシュスペースです。
【バルコニー】横に広いバルコニーは、上部が鉄格子の手摺で陽光を多く取り込み、風通りも良く開放感があります。洗濯物もよく乾きそうです。物干し金物が設置されています。
【住戸からの眺望】眼前は、緑豊かな「岡本静嘉堂緑地」で、季節折々の自然を感じられる眺望です。広い空も広がり、ほっと一息、日々の疲れも癒される眺望です。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は、ホワイトのタイル敷きで明るく落ち着きのある上品な雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【外観】閑静な住宅街に位置する、ブラウンタイル張りの重厚で高級感のある外観です。2002年12月築、地下1階付地上4階建、総戸数20戸の低層レジデンスです。「瀬田四丁目旧小坂緑地」やせたがや百景にも選出された「岡本静嘉堂緑地」に隣接した緑豊かな住環境です。
【エントランス】ガラスパネルを施した透明感のあるエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩17分
②東急田園都市線「用賀」駅 徒歩19分
③東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩30分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
マルエツ 二子玉川店 徒歩9分
二子玉川ライズ 徒歩20分
ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店 徒歩9分
ココカラファイン二子玉川店 徒歩11分
②医療施設
玉川病院 徒歩5分
③教育施設
青い空保育園 徒歩5分
瀬田幼稚園 徒歩9分
世田谷区立砧南小学校 徒歩15分
世田谷区立砧南中学校 徒歩14分
④その他
岡本静嘉堂緑地 徒歩5分
砧公園 徒歩18分
世田谷区鎌田児童館 徒歩14分
世田谷岡本郵便局 徒歩9分
みずほ銀行玉川支店 徒歩17分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：大型犬飼育可
専用使用権付きトランクルーム：※要確認
駐車場：月額13,500円～15,500円 ※空有
駐輪場：月額500円 ※空有
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
10,480
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区岡本 1-1-17
交通
東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅 徒歩17分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩19分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩30分
「静嘉堂文庫」バス停徒歩2分
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩19分
東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩30分
「静嘉堂文庫」バス停徒歩2分
価格
10,480万円
築年数
2002年12月
管理費
28,800円／月
修繕積立金
34,700円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
2階／4階建
専有面積
88.10m²
バルコニー面積
21.63m²
ルーフバルコニー面積
4.06m²
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
ルーフバルコニー使用料 160円／月
駐車場
空有 13,500～15,500円／月
バイク置場
空有 4,000円／月
駐輪場
空有 500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
大旺建設(株)
分譲会社
(株)アルテライン
備考
- 情報更新日 2025/03/26
- 更新予定日 2025/04/09
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区岡本1-1-17
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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