西戸山タワーホウムズサウスタワー 13階
2LDK／94.55m²／13,500万円
【LDK：約13.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：2LDK】専有面積81.56㎡＋12.99㎡、バルコニー面積9.10㎡。約13.3帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約5.8帖、クローゼット付きの約4.8帖の洋室があります。陽当たり良好なワイドスパンの南向き住戸です。防音仕様のアネックスには約5.5帖の洋室があり、別にキッチン、トイレ、玄関が付いています。
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【LDK：約13.3帖】大きな一面の窓から南向きの採光が注ぎ、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
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【LDK：約13.3帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約13.3帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたグレイッシュなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
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【キッチン：IHコンロ】パナソニックのトリプルワイドIHが採用されています。3つ横並びなのでゆったり広々していて、2人並んで調理することもできます。手前のスペースが空いているので、材料やお皿なども置くことができ、盛り付けもスムーズで、床への油の飛び散りも軽減されます。お鍋の柄もカウンターから飛び出さず、邪魔になりません。操作部はプッシュオープン式で立ったまま見やすく、使わない時はすっきり隠すことができます。IHはフラットなので、お掃除がしやすいのも特徴です。
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【キッチン：水栓】おしゃれなスワンネックのPanasonicスリムセンサー水栓は、衛生的で賢く節水もできるタッチレスで、水流も選択でき、よく使う温度や水量もボタン操作で簡単に設定ができます。浄水も一体型で、カートリッジがビルトインタイプでカウンターもすっきりし、切り替えもスムーズです。
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【洋室：約4.8帖】リビングに隣接し、南向きの採光があり明るく、心地の良い洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
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【洋室：約5.8帖】南向きの採光があり、バルコニーに出入りできる洋室です。グレイッシュなアクセントクロスがシックな雰囲気を作り出しています。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
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【洋室：約5.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【住戸からの眺望】視線を遮るものはなにも無く、抜け感もあり、新宿方面のビル群も一望できる爽快なパノラマビューです。
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【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き5面鏡で、シンク下やシンク横には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
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【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、ホワイトを基調とし、明るく落ち着いた雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。また玄関横には大容量のシューズインクロークも備えています。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納できます。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。枕棚とハンガーパイプも備え、帰宅してすぐにアウターを掛けることができ、花粉なども他の部屋に持ち込まずに済みます。また来客時には、クロークとしても利用できて便利です。またキッチンに抜けることもでき、食料品などお買い物したときなど、冷蔵庫が近く動線がスムーズです。
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【サウスアネックス洋室：約5.5帖】東向きの採光のあるアネックス17号室です。防音仕様になっていて、楽器演奏や動画配信、集中して作業をしたい時など、大いに活用できます。
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【キッチン】コンパクトなキッチンも付いていて、コーヒーやお茶を入れることもでき、ちょっとした軽食も作れます。シンク下には収納もあります。
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【トイレ】室内はホワイトを基調としていて清潔感があり、トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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【玄関】キッチン横に玄関があります。
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【共用部玄関】共用部の清掃も行き届き、管理体制の良さも窺えます。
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【外観】美しいグリッド状のファザードの角には曲線状のバルコニーで柔らかさもある外観です。18,435㎡の広大な敷地に聳える、1988年3月築、大林組・竹中工務店・他施工の新宿西戸山開発の旧分譲の地上25階建て、総戸数576戸（サウスタワー192戸）の利便性を兼ね備えたタワーレジデンスです。区立小・中学校はどちらも徒歩7分以内、大型公園へも徒歩3分、スーパーやバス停、郵便ポストがタマンション前にあり、ファミリーにもうれしい立地です。敷地内にはクリニックや飲食店なども入っています。
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【エントランス】ヨーロピアンテイストのエントランスです。アプローチには、スロープが設けられており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。オートロックを備えセキュリティー面が配慮されていて、不審者や不要なセールスを防ぐことができます。
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設備概要
- Point.1 最低2年の保証付き
- Point.2 頭金無しでフルローン検討可能
- Point.3 フルリノベーション実施
- Point.4 「新大久保」駅徒歩6分
- Point.5 ワイドスパンの南向きで陽当たり良好
- Point.6 ダブルボウル洗面採用
- Point.7 1418サイズの浴室
- Point.8 収納充実
- Point.9 防音仕様のアネックス棟住戸付き
- Point.10 充実した共用施設
- Point.11 24時間有人管理
- Point.12 敷地内にクリニックや飲食店有り
- Point.13 緑豊かな敷地
- Point.14 スーパー、バス停至近
- Point.15 学区内小・中学校徒歩7分圏内
「新大久保」駅徒歩6分。南向きワイドスパンで陽当たり良好。防音仕様のアネックス棟住戸付き。
【LDK：約13.3帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングで、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：2LDK】専有面積81.56㎡＋12.99㎡、バルコニー面積9.10㎡。約13.3帖のリビングダイニングキッチンに、ウォークインクローゼット付きの約5.8帖、クローゼット付きの約4.8帖の洋室があります。陽当たり良好なワイドスパンの南向き住戸です。防音仕様のアネックスには約5.5帖の洋室があり、別にキッチン、トイレ、玄関が付いています。
【LDK：約13.3帖】大きな一面の窓から南向きの採光が注ぎ、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。
【LDK：約13.3帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約13.3帖】折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコン、天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたグレイッシュなデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、ダイニングとフラットにつながるオープンキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
【キッチン：IHコンロ】パナソニックのトリプルワイドIHが採用されています。3つ横並びなのでゆったり広々していて、2人並んで調理することもできます。手前のスペースが空いているので、材料やお皿なども置くことができ、盛り付けもスムーズで、床への油の飛び散りも軽減されます。お鍋の柄もカウンターから飛び出さず、邪魔になりません。操作部はプッシュオープン式で立ったまま見やすく、使わない時はすっきり隠すことができます。IHはフラットなので、お掃除がしやすいのも特徴です。
【キッチン：水栓】おしゃれなスワンネックのPanasonicスリムセンサー水栓は、衛生的で賢く節水もできるタッチレスで、水流も選択でき、よく使う温度や水量もボタン操作で簡単に設定ができます。浄水も一体型で、カートリッジがビルトインタイプでカウンターもすっきりし、切り替えもスムーズです。
【洋室：約4.8帖】リビングに隣接し、南向きの採光があり明るく、心地の良い洋室です。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さでお子様のお部屋や書斎としても向いています。
【洋室：約5.8帖】南向きの採光があり、バルコニーに出入りできる洋室です。グレイッシュなアクセントクロスがシックな雰囲気を作り出しています。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。
【洋室：約5.8帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【住戸からの眺望】視線を遮るものはなにも無く、抜け感もあり、新宿方面のビル群も一望できる爽快なパノラマビューです。
【洗面室】ホワイトを基調とした清潔感のある洗面台は、便利なキャビネット付き5面鏡で、シンク下やシンク横には収納もあり、見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【浴室】ストーン調パネルの落ち着いた内装で、1418サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスの温水洗浄機能付きトイレで、お手入れもしやすくすっきりしていて、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、ホワイトを基調とし、明るく落ち着いた雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。また玄関横には大容量のシューズインクロークも備えています。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納できます。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。枕棚とハンガーパイプも備え、帰宅してすぐにアウターを掛けることができ、花粉なども他の部屋に持ち込まずに済みます。また来客時には、クロークとしても利用できて便利です。またキッチンに抜けることもでき、食料品などお買い物したときなど、冷蔵庫が近く動線がスムーズです。
【サウスアネックス洋室：約5.5帖】東向きの採光のあるアネックス17号室です。防音仕様になっていて、楽器演奏や動画配信、集中して作業をしたい時など、大いに活用できます。
【キッチン】コンパクトなキッチンも付いていて、コーヒーやお茶を入れることもでき、ちょっとした軽食も作れます。シンク下には収納もあります。
【トイレ】室内はホワイトを基調としていて清潔感があり、トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
【玄関】キッチン横に玄関があります。
【共用部玄関】共用部の清掃も行き届き、管理体制の良さも窺えます。
【外観】美しいグリッド状のファザードの角には曲線状のバルコニーで柔らかさもある外観です。18,435㎡の広大な敷地に聳える、1988年3月築、大林組・竹中工務店・他施工の新宿西戸山開発の旧分譲の地上25階建て、総戸数576戸（サウスタワー192戸）の利便性を兼ね備えたタワーレジデンスです。区立小・中学校はどちらも徒歩7分以内、大型公園へも徒歩3分、スーパーやバス停、郵便ポストがタマンション前にあり、ファミリーにもうれしい立地です。敷地内にはクリニックや飲食店なども入っています。
【エントランス】ヨーロピアンテイストのエントランスです。アプローチには、スロープが設けられており、ベビーカーや車いすの通行も安心です。オートロックを備えセキュリティー面が配慮されていて、不審者や不要なセールスを防ぐことができます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①JR山手線「新大久保」駅 徒歩6分
②JR中央総武線「大久保」駅 徒歩9分
③JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩10分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと百人町文化通り店 徒歩2分
ドン・キホーテ新大久保駅前店 徒歩8分
ローソン 百人町二丁目店 徒歩6分
②医療施設
JCHO 東京山手メディカルセンター 徒歩3分
③教育施設
新栄保育園 徒歩4分
新宿区立西戸山小学校 徒歩7分
新宿区立西戸山中学校 徒歩7分
④その他
新宿区立西戸山公園 徒歩3分
新宿百人町郵便局 徒歩8分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー新大久保駅前 徒歩6分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)東急コミュニティー
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・コンシェルジュサービス付き
トランクルーム：※要確認
駐車場：月額28,000円～34,000円 ※要確認
駐輪場：月額400円～800円 ※要確認
・ラウンジ・ゲストルーム・パーティールーム
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
13,500
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都新宿区百人町 3-1-3
交通
JR山手線「新大久保」駅 徒歩6分
JR中央総武線「大久保」駅 徒歩9分
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩10分
JR中央総武線「大久保」駅 徒歩9分
JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩10分
価格
13,500万円
築年数
1988年01月
管理費
17,140円／月
修繕積立金
22,665円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
13階／25階建
専有面積
94.55m²
バルコニー面積
9.10m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
192戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)東急コミュニティー
その他使用料
アネックス管理費 2,732円／月
アネックス修繕積立金 3,612円／月
給湯使用基本料金 2,022円／月
アネックス修繕積立金 3,612円／月
給湯使用基本料金 2,022円／月
駐車場
有 28,000～34,000円／月
バイク置場
有 5,000～9,000円／月
駐輪場
有 400～800円／月
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
(株)大林組・(株)竹中工務店他
分譲会社
新宿西戸山開発(株)
備考
- 情報更新日 2025/03/26
- 更新予定日 2025/04/09
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区百人町3-1-3
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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