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物件名に以下を含む
価格	〜
専有面積	〜
駅距離
こだわり	ルーフバルコニー専用庭大型犬飼育可専用使用権付き駐車場平置き駐車場最上階角部屋コンシェルジュサービス共用施設充実タワーマンション専有面積120平米以上 4LDK以上駅徒歩3分以内

Top 間取りリビング・ダイニング外観・エントランスロケーション概要・管理・設備ローンシミュレーター物件概要

成約済グランヒルズ東陽町 1階

3LDK／79.13m²

　【LD：約11.2帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。 1 / 16

　【間取り：3LDK】専有面積79.13㎡。約11.2帖のリビングダイニングキッチン。約7.0帖・約6.0帖×2の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。廊下には納戸や収納、玄関横にはトランクスペースもあり、収納も充実しています。専用庭・テラス・ウッドデッキのある西北向き角住戸です。 2 / 16

　【LD：約11.2帖】西と北向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。 3 / 16

　【LD：約11.2帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。リビング収納も備えています。 4 / 16

　【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、ダイニングやリビングが見渡せ、調理をしながら家族や来客とコミュニケーションができ、コンロ側には壁があり、油跳ねもしにくいセミオープンキッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。 5 / 16

　【洋室1：約7.0帖】朝の陽光が注ぐ東と北向きで風通しが気持ちの良いお部屋です。クローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。 6 / 16

　【洋室２：約5.0帖】北向きの窓のある洋室です。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、お子様のお部屋にも向いています。お部屋の出入口横にクローゼットを備えています。 7 / 16

　【洋室3：約6.0帖】西向きのテラスに面した洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。 8 / 16

　【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。 9 / 16

　【テラス・専用庭】テラスには、スロップシンクも備えてあり、掃除用具や園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、スニーカーなどを洗うのにも便利です。人工芝やウッドデッキも敷かれ、開放感たっぷりな専用庭は、テーブルやチェアなども置ける広さで、カフェタイムなどリフレッシュや寛ぎのスペースとしても、ゆったりお過ごし頂けるプライベートスペースです。 10 / 16

　【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。 11 / 16

　【浴室】ウッド調パネルの落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすいアールを描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドやドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。 12 / 16

　【トイレ】ホワイトを基調としていて清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。 13 / 16

　【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。トールシューズボックスも備えており、たっぷり収納できます。 14 / 16

　【共用部玄関】玄関横には、トランクスペースを備えていて、アウトドアグッズなど、室内には持ち込みたくないような荷物の収納に重宝します。 15 / 16

　【外観】「東陽町」駅徒歩3分の駅近の閑静な住宅街に位置し、綺麗に整った植栽に囲まれた、ベージュを基調としたサイドはブラウンの配色のタイル張りの外観です。大林組施工、野村不動産旧分譲、野村不動産パートナーズ管理の地上13階建、総戸数149戸のビッグコミュニティです。区役所、郵便局、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが近く、利便性の高い立地です。 16 / 16

設備概要

「東陽町」駅徒歩3分、駅近の閑静な住宅街に立地。お買い物環境良好。専用庭・ウッドデッキ付き、収納豊富な省エネ基準適合住宅。

　【LD：約11.2帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。床暖房が敷設され、冬は身体の芯から温まり快適にお過ごし頂けます。

　【間取り：3LDK】専有面積79.13㎡。約11.2帖のリビングダイニングキッチン。約7.0帖・約6.0帖×2の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。廊下には納戸や収納、玄関横にはトランクスペースもあり、収納も充実しています。専用庭・テラス・ウッドデッキのある西北向き角住戸です。

　【LD：約11.2帖】西と北向きの2面採光があり、陽当たりや風通しが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングです。

　【LD：約11.2帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。リビング収納も備えています。

　【洋室1：約7.0帖】朝の陽光が注ぐ東と北向きで風通しが気持ちの良いお部屋です。クローゼットを備え、大型ベッドが置ける広さで、主寝室におすすめです。

　【洋室２：約5.0帖】北向きの窓のある洋室です。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、お子様のお部屋にも向いています。お部屋の出入口横にクローゼットを備えています。

　【洋室3：約6.0帖】西向きのテラスに面した洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。

　【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。

　【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。

　【トイレ】ホワイトを基調としていて清潔感があり、すっきりとした落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。

　【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。トールシューズボックスも備えており、たっぷり収納できます。

　【共用部玄関】玄関横には、トランクスペースを備えていて、アウトドアグッズなど、室内には持ち込みたくないような荷物の収納に重宝します。

◆交通・ライフインフォメーション

［交通］
①東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩3分
②東京メトロ東西線「木場」駅　徒歩14分
③東京メトロ東西線「南砂町」駅　徒歩17分

［ライフインフォメーション］
①買物施設
西友東陽町店　徒歩4分
セブンイレブン江東東陽町駅前店　徒歩3分
くすりの福太郎南砂2丁目店　徒歩4分

②医療施設
森崎医院　徒歩3分

③教育施設
さくらさくみらい東陽町　徒歩5分
江東区立みどり幼稚園　徒歩13分
江東区立東陽小学校　徒歩3分
江東区立深川第四中学校　徒歩17分

④その他
東陽公園　徒歩3分
木場公園　徒歩12分
江東区役所　徒歩5分
江東区南砂児童館　徒歩10分
深川郵便局　徒歩2分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー東陽町　徒歩3分

◆管理形態・修繕履歴・共用部

［管理形態］
管理会社　野村不動産パートナーズ(株)
管理形態　全部委託
管理員　日勤

［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：住戸付設
駐車場：月額24,000円～34,000円　※要確認
駐輪場：※要確認

※ご案内について

ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。

物件概要

所在地

東京都江東区東陽 4-7-35

交通

東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩3分
東京メトロ東西線「木場」駅徒歩14分
東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩17分

価格

成約済

築年数

2002年10月

間取り

3LDK

所在階/階数

1階／13階建

構造

総戸数

149戸

情報更新日 2025/02/19

物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください

※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。