シルバーマンション新宿 12階
3LDK／108.52m²／21,300万円
【LD：約22.9帖】オフホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積108.52㎡。約22.9帖のリビングダイニングキッチン、約10.1帖・約8.3帖・約7.3帖の洋室には全てウォークインクローゼットが付いています。エントランスホールにはトランクルームが付いていて、収納が充実しています。
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【LD：約22.9帖】東と北向きの4か所からの2面採光があり、気持ちの良い朝の陽光が注ぎます。広々していて開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LD：約22.9帖】間接照明で柔らかな雰囲気漂う折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、またビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【LD：約22.9帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
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【キッチン】シックなデザインの洗練されたキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン：食洗機】リンナイのフロントオープンタイプの66ℓ（56点8人分相当）の大容量の食洗機が設置されています。見やすい扉上部の操作部で、フロントオープンはカゴ全体を見渡せ、食器が配置しやすく、上下2段構造だから、あとからでもラクに収納でき、上下のダブルノズルで隅々まで洗浄し、ヒーター加熱と乾燥ファンでしっかり乾燥します。水の使用量が少なく、かしこく節水や節約ができます。
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【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓（左）で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。浄水器専用水栓（右）も付いていて、カートリッジ式でフィルター交換も簡単です。
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【洋室：約7.3帖】南と東向きの2面採光があり、明るく風通しの心地の良い洋室です。グレイッシュなアクセントクロスがインテリアを引き立てます。東の窓横には、ウォークインクローゼットを備えています。
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【洋室：約7.3帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
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【洋室：約10.1帖】南と東に面したコーナーからの採光があり、明るく開放感がある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室：約8.3帖】南向きの採光のある明るい洋室です。リビングから一番遠いお部屋で、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあり、ウォークインクローゼットも備え、お子様のお部屋にも好適です。
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【洋室：約8.3帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部には窓もあり、湿気やすい空間も換気ができます。L字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで整理もしやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
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【ルーフテラス】広々としたタイルが敷かれ、レンガ調のタイル貼りのルーフテラスは、重厚感があります。テーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。水栓も備えてあり、ガーデニングなどの園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、汚れものを洗うのにも便利です。
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【住戸からの眺望】新宿方面が望め、都心らしい景色と眼下にはグリーンも感じられる眺望です。広い空も仰げます。
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【洗面室】シックでラグジュアリーな洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
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【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1618サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたシックなバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり日中は明るく、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。
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【トイレ】タンクレスのお手入れもしやすいすっきりとしたデザインの洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり、落ち着く上質な空間です。タイル貼りのおしゃれな専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、シックな落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。玄関には窓があり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
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【共用部玄関】最上階ワンフロアなので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
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【外観】レンガ調のタイル張りにベージュのバルコニーがコントラストになった外観です。1980年10月築、太陽建設施工の地上12階建、総戸数57戸のアーバンレジデンスです。1階には牛丼チェーン店、隣接する建物には郵便局、反対側に隣接する建物には雑貨店、薬局、歯科院、ガソリンスタンドが並んでいます。
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【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。レンガ調のタイル張りにモザイクタイルが敷かれたエントランスです。エレベータを上がった12階エントランスホールにはトランクルームを備えています。
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「東新宿」駅徒歩3分。「新宿」駅まで徒歩圏内。最上階1フロア1住戸のペントハウス。4面採光のある3LDK
【LD：約22.9帖】オフホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積108.52㎡。約22.9帖のリビングダイニングキッチン、約10.1帖・約8.3帖・約7.3帖の洋室には全てウォークインクローゼットが付いています。エントランスホールにはトランクルームが付いていて、収納が充実しています。
【LD：約22.9帖】東と北向きの4か所からの2面採光があり、気持ちの良い朝の陽光が注ぎます。広々していて開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LD：約22.9帖】間接照明で柔らかな雰囲気漂う折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、またビルトインエアコンで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【LD：約22.9帖】正方形に近いリビングダイニングは、自由度が高く、家具のレイアウトにオリジナリティを出せます。視覚的に抜け感もあり、開放的な印象を与えます。
【キッチン】シックなデザインの洗練されたキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン：食洗機】リンナイのフロントオープンタイプの66ℓ（56点8人分相当）の大容量の食洗機が設置されています。見やすい扉上部の操作部で、フロントオープンはカゴ全体を見渡せ、食器が配置しやすく、上下2段構造だから、あとからでもラクに収納でき、上下のダブルノズルで隅々まで洗浄し、ヒーター加熱と乾燥ファンでしっかり乾燥します。水の使用量が少なく、かしこく節水や節約ができます。
【キッチン：水栓】人気のスワンネック水栓（左）で、デザインだけでなく使い勝手も良く、大きな洗い物やケトルなどの水も注ぎやすくなっています。浄水器専用水栓（右）も付いていて、カートリッジ式でフィルター交換も簡単です。
【洋室：約7.3帖】南と東向きの2面採光があり、明るく風通しの心地の良い洋室です。グレイッシュなアクセントクロスがインテリアを引き立てます。東の窓横には、ウォークインクローゼットを備えています。
【洋室：約7.3帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯やL字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子などの整理もしやすい機能的な収納です。
【洋室：約10.1帖】南と東に面したコーナーからの採光があり、明るく開放感がある洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室：約8.3帖】南向きの採光のある明るい洋室です。リビングから一番遠いお部屋で、プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。ワークスペース・書斎としてや、シングルベッドとデスクのどちらも置ける広さがあり、ウォークインクローゼットも備え、お子様のお部屋にも好適です。
【洋室：約8.3帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部には窓もあり、湿気やすい空間も換気ができます。L字型に枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで整理もしやすく、キャリーケースなどの大きな荷物も収納できて重宝します。
【納戸】納戸には可動式の棚が設置され、収納する物に合わせ高さも調節できるので、たっぷり収納できます。防災グッズ、日々使用するお掃除用品、日用雑貨や消耗品のストックなどが収納でき、毎日行き来する廊下なので出し入れしやすく便利です。
【ルーフテラス】広々としたタイルが敷かれ、レンガ調のタイル貼りのルーフテラスは、重厚感があります。テーブルやチェアを置いて、カフェタイムなどのリフレッシュスペースとしてもお過ごし頂けそうです。水栓も備えてあり、ガーデニングなどの園芸道具を洗ったり、鉢植えの水やりをしたり、汚れものを洗うのにも便利です。
【住戸からの眺望】新宿方面が望め、都心らしい景色と眼下にはグリーンも感じられる眺望です。広い空も仰げます。
【洗面室】シックでラグジュアリーな洗練されたデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きミラーで、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。洗面台は、忙しい朝も家族並んで同時使いできる人気のダブルボウルです。
【浴室】光沢感のあるウッド調パネルの落ち着いた内装で、1618サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたシックなバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。また窓があり日中は明るく、こもりがちなバスルームも換気ができて快適です。
【トイレ】タンクレスのお手入れもしやすいすっきりとしたデザインの洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり、落ち着く上質な空間です。タイル貼りのおしゃれな専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広めにとられ、シックな落ち着きのある雰囲気の内装です。カウンター付きのシューズクローゼットを備えており、お好みの物を置いて玄関の空間演出が愉しめます。玄関には窓があり、明るく湿気やすい玄関も換気ができます。
【共用部玄関】最上階ワンフロアなので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。
【外観】レンガ調のタイル張りにベージュのバルコニーがコントラストになった外観です。1980年10月築、太陽建設施工の地上12階建、総戸数57戸のアーバンレジデンスです。1階には牛丼チェーン店、隣接する建物には郵便局、反対側に隣接する建物には雑貨店、薬局、歯科院、ガソリンスタンドが並んでいます。
【エントランス】前面道路より奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。レンガ調のタイル張りにモザイクタイルが敷かれたエントランスです。エレベータを上がった12階エントランスホールにはトランクルームを備えています。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩3分
②東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩5分
③JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・新宿線・京王線「新宿」駅 徒歩13分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと東新宿駅南店 徒歩2分
マルエツ新宿六丁目店 徒歩3分
ルミネエスト新宿 徒歩15分
新宿歌舞伎町タワー 徒歩11分
セブンイレブン新宿6丁目文化センター通り店 徒歩3分
ダイコクドラッグ新宿5丁目店 徒歩3分
②医療施設
新宿イーストサイドたけうち内科 徒歩3分
③教育施設
あいんしんつぼみ保育園 徒歩9分
大久保幼稚園 徒歩9分
新宿区立大久保小学校 徒歩9分
新宿区立新宿中学校 徒歩6分
④その他
新宿御苑 徒歩13分
新宿区立富久さくら公園 徒歩11分
新宿区富久町児童館 徒歩14分
新宿明治通郵便局 徒歩1分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー東新宿駅南 徒歩2分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 (株)穴吹ハウジングサービス
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
ペット飼育可：小鳥・魚類のみ
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
21,300
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都新宿区新宿 6-28-10
交通
東京メトロ副都心線・都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩5分
JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・新宿線・京王線「新宿」駅 徒歩13分
東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩5分
JR山手線・中央線・中央総武線・埼京線・湘南新宿ライン・小田急線・東京メトロ丸ノ内線・都営大江戸線・新宿線・京王線「新宿」駅 徒歩13分
価格
21,300万円
築年数
1980年10月
管理費
32,000円／月
修繕積立金
3,000円／月
間取り
3LDK
所在階/階数
12階／12階建
専有面積
108.52m²
バルコニー面積
-
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
SRC
総戸数
57戸
土地権利
所有権
用途地域
商業
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
(株)穴吹ハウジングサービス
その他使用料
-
駐車場
無
バイク置場
無
駐輪場
無
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
太陽建設(株)
分譲会社
(株)玉屋商会・日医信販(株)
備考
- 情報更新日 2025/01/22
- 更新予定日 2025/02/05
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区新宿6-28-10
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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