桜上水南パークハウス 1階
4LDK／92.70m²／12,380万円
【LD：約12.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：4LDK】専有面積92.7㎡、バルコニー面積6.03㎡、専用庭11.39㎡。約12.7帖のリビングダイニングキッチンに、約7.8帖・約6.0帖・約5.0帖×2の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。南東と南西の2面採光があり、陽当たり・通風良好です。テラス・専用庭付きです。
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【LD：約12.7帖】南東向きの大きな窓からの採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LD：約12.7帖】隣接する洋室の引き戸を開放すると広々活用できます。こちらの引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。また引き戸で開閉スペースもとられず、レール溝もないので、全開にするとリビングとの一体感や開放感をより感じられます。
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【LD：約12.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、キッチンも独立型で、すっきりしていて、インテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
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【キッチン：水栓・ディスポーザー】人気の蛇口一体型浄水器水栓です。用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式でフィルター交換も簡単です。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
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【キッチン：床下収納】キッチンには1階の特権とも言える床下収納を備えており、頻繁に利用しないお鍋やコンロ、ホットプレートなどの大きなものや上部に収納すると重くて危ないもの、非常時の備蓄品なども床下に収納できて重宝します。
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【洋室：約7.8帖】南西向きのグリーンが覗く出窓がある洋室です。壁一面の間口が広く使いやすいクローゼットを備えており、枕棚やハンガーパイプの他にシェルフが内部に設けられており、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすくたっぷり収納できるクローゼットです。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室：約5.0帖】南西向きのグリーンが覗く窓のある洋室です。クローゼットを備えています。デスクとシングルベッドが置ける広さでお子様のお部屋にもおすすめです。
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【洋室：約5.0帖】同じく南西向きのグリーンが覗く窓のある洋室です。クローゼットを備えています。デスクとシングルベッドが置ける広さでお子様のお部屋にもおすすめです。どちらも南西向きで過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。
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【洋室：約6.0帖】同じく南西向きの出窓のある洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。窓の反対側には、間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
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【専用庭】タイル敷で、テーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるテラスです。前面は、グリーンで囲まれ、近隣の視線も気になりません。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク横やシンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【洗濯置場】洗面台背面には、タオル類などが収納できるリネン庫と洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。
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【浴室】光沢感のある優しい色調の落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】タンクレスのお手入れもしやすいすっきりとしたデザインの洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるウッド調のシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
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【外観】綺麗に整えられた植栽に映える、ライトベージュとグレーのツートンのタイル張りで重厚感のある端正なフォルムの外観です。2001年11月築、大成建設施工、三菱地所旧分譲の地下1階地上7階建、総戸数80戸のレジデンスです。
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【エントランス】重厚で格調高き雰囲気のエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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【ロビー】2層吹き抜けの自然光が注ぐ、開放感のあるエントランスホールです。季節の飾りつけもされていて、気分も和みます。
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【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。
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「桜上水」駅徒歩6分。緑豊かで静穏な住環境。二面採光あり、専用庭付き角部屋4LDK
【LD：約12.7帖】ホワイトを基調とした内装に、木目の美しいフローリングや建具で、木のぬくもりを感じるナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：4LDK】専有面積92.7㎡、バルコニー面積6.03㎡、専用庭11.39㎡。約12.7帖のリビングダイニングキッチンに、約7.8帖・約6.0帖・約5.0帖×2の洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。南東と南西の2面採光があり、陽当たり・通風良好です。テラス・専用庭付きです。
【LD：約12.7帖】南東向きの大きな窓からの採光があり、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LD：約12.7帖】隣接する洋室の引き戸を開放すると広々活用できます。こちらの引き戸は、天井にレールを取付けた上吊り式レールなので、足元に溝がなくフラットで、溝に埃も溜まらないので、お掃除もしやすい仕様となっています。また引き戸で開閉スペースもとられず、レール溝もないので、全開にするとリビングとの一体感や開放感をより感じられます。
【LD：約12.7帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、キッチンも独立型で、すっきりしていて、インテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトイン食器洗い乾燥機を備えています。洗うと同時にしっかり除菌が可能なストリーム除菌洗浄機能、3Dプラットアームノズルも搭載され、しっかり洗浄、除菌ができます。またAIエコナビも搭載されていて、節水と省エネを自動最適化します。食器の汚れの量をセンサーで検知し、室温に合わせ乾燥時間やすすぎの回数、加熱量を抑えて運転し、人の体温とほぼ同じ約35℃の低温排気を実現しています。
【キッチン：水栓・ディスポーザー】人気の蛇口一体型浄水器水栓です。用途に応じてワンタッチで浄水に切り替えが可能です。カートリッジ式でフィルター交換も簡単です。ディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
【キッチン：床下収納】キッチンには1階の特権とも言える床下収納を備えており、頻繁に利用しないお鍋やコンロ、ホットプレートなどの大きなものや上部に収納すると重くて危ないもの、非常時の備蓄品なども床下に収納できて重宝します。
【洋室：約7.8帖】南西向きのグリーンが覗く出窓がある洋室です。壁一面の間口が広く使いやすいクローゼットを備えており、枕棚やハンガーパイプの他にシェルフが内部に設けられており、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理しやすくたっぷり収納できるクローゼットです。大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室：約5.0帖】南西向きのグリーンが覗く窓のある洋室です。クローゼットを備えています。デスクとシングルベッドが置ける広さでお子様のお部屋にもおすすめです。
【洋室：約5.0帖】同じく南西向きのグリーンが覗く窓のある洋室です。クローゼットを備えています。デスクとシングルベッドが置ける広さでお子様のお部屋にもおすすめです。どちらも南西向きで過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。
【洋室：約6.0帖】同じく南西向きの出窓のある洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。窓の反対側には、間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
【専用庭】タイル敷で、テーブルやチェアを置いてカフェタイムなど、リフレッシュや寛ぎのスペースとしてもゆったりお過ごし頂けるテラスです。前面は、グリーンで囲まれ、近隣の視線も気になりません。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク横やシンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【洗濯置場】洗面台背面には、タオル類などが収納できるリネン庫と洗濯機置き場があり、防水パンと洗濯機専用水栓・コンセント差し込み口が設置されています。
【浴室】光沢感のある優しい色調の落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふた、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】タンクレスのお手入れもしやすいすっきりとしたデザインの洗浄付きトイレで、室内は清潔感があり落ち着く上質な空間です。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーやタオルなどの収納ができます。便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるウッド調のシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすくフットライトで玄関フロアも広く見せる効果もあります。姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】玄関ポーチが設けられています。門扉もあり、玄関ドアまでワンクッション置くことによって、プライバシーを守ることができるだけでなく、玄関ドア前を他の住人などが通行することもないので、独立性や防犯性が高まります。
【外観】綺麗に整えられた植栽に映える、ライトベージュとグレーのツートンのタイル張りで重厚感のある端正なフォルムの外観です。2001年11月築、大成建設施工、三菱地所旧分譲の地下1階地上7階建、総戸数80戸のレジデンスです。
【エントランス】重厚で格調高き雰囲気のエントランスです。エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
【ロビー】2層吹き抜けの自然光が注ぐ、開放感のあるエントランスホールです。季節の飾りつけもされていて、気分も和みます。
【駐車場】敷地内にある機械式駐車場です。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①京王線「桜上水」駅 徒歩6分
②京王線「上北沢」駅 徒歩13分
③京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩17分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと桜上水駅南店 徒歩5分
セブンイレブン世田谷桜上水駅南店 徒歩6分
ココカラファイン桜上水北口店 徒歩7分
②医療施設
桜上水医院 徒歩5分
③教育施設
みんなのおうち保育園 徒歩6分
松沢幼稚園 徒歩10分
世田谷区立八幡山小学校 徒歩13分
世田谷区立緑丘中学校 徒歩4分
④その他
世田谷区立上北沢八幡公園 徒歩3分
上北沢児童館 徒歩10分
世田谷桜上水五郵便局 徒歩2分
三井住友銀行 桜上水出張所 徒歩8分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
オートロック・宅配ボックス
駐車場 ※空有
駐輪場 ※要確認
・集会室
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
12,380
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都世田谷区桜上水 4-22-15
交通
京王線「桜上水」駅 徒歩6分
京王線「上北沢」駅 徒歩13分
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩17分
京王線「上北沢」駅 徒歩13分
京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅 徒歩17分
価格
12,380万円
築年数
2001年11月
管理費
12,800円／月
修繕積立金
18,850円／月
間取り
4LDK
所在階/階数
1階／7階建
専有面積
92.70m²
バルコニー面積
-
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
15.24m²
構造
RC
総戸数
80戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
日勤
管理会社
三菱地所コミュニティ(株)
その他使用料
専用庭使用料 500円／月
トランクルーム使用料 300円／月
トランクルーム使用料 300円／月
駐車場
空有
バイク置場
-
駐輪場
有
現状
空家
引渡
即
取引態様
仲介
施工会社
大成建設(株)
分譲会社
三菱地所(株)
備考
- 情報更新日 2025/01/22
- 更新予定日 2025/02/05
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都世田谷区桜上水4-22-15
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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