パークマンション三田綱町ザフォレスト 8階
2LDK／86.84m²／57,500万円
【LD：18.6帖】グレイッシュベースのリュクスな空間は、艶感のあるストーンタイルの美しいフローリングで、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：2LDK】専有面積86.84㎡、バルコニー面積9.32㎡。18.6帖のリビングダイニングに3.5帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの7.5帖、クローゼット付きの6.1帖の洋室があります。南向きで陽当たり・眺望良好な住戸です。
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【LD：18.6帖】南向きで陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LD：18.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。ストーン調のアクセントパネルがよりラグジュアリーな空間を演出しています。
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【LD：18.6帖】間接照明で雰囲気のある折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコンや天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
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【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
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【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
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【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトインフルオープン食器洗い乾燥機を備えています。幅60cmのワイドタイプで約7人用、食器約50点の容量があります。超音波エネルギーを内在した高濃度洗剤のミスト洗剤と圧力で汚れを浮かしてはがし、吹き飛ばします。
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【キッチン：IHクッキングヒーター】デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。
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【キッチン：オーブン】パナソニックのオーブンレンジを備えており、33Lのワイド＆フラット庫内です。熱風循環方式の2段調理・両面グリルができ、発酵・スチーム機能付きで、ヘルシー料理も手軽にでき、お料理の幅も広がります。
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【キッチン：水栓】ドイツのハンスグローエの混合水栓を採用しています。スワンネック水栓はシンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで整水やシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。
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【洋室：6.1帖】バルコニーに面した南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
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【洋室：7.5帖】こちらもバルコニーに面した南向きの陽当たりが良く心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
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【洋室：7.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
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【バルコニー】南向きのバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、開放感があり、多くの採光を居室へ取り込みます。
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【住戸からの眺望】眼下は慶應義塾のグラウンドで、奥には三田や麻布方面の街が広がります。視界は抜けて開けていて、広い空も仰げる爽快な眺望です。
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【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、収納付きミラーと、デザインシンクの周りのスペースにはゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
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【浴室】ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッドやミラーを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【浴室：シャワーヘッド】ハンスグローエのオーバーヘッドシャワーを備えており、リッチで柔らかなレインエアは、空気を豊富に含んだ多数のしずくで、日々の疲れを癒します。
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【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインの汚れもつきにくい洗浄付きトイレで、室内は清潔感がありシックで落ち着く上質な空間です。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
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【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、上品で落ち着きのある上質な雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
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【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
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【共用部玄関】高級感漂う玄関には、アルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。またモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
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【外観】三井倶楽部前の道路を挟んだ向かいに位置する、重厚で大きなガラス窓が輝きを放つ、周囲の緑にも映える外観です。2015年12月築、鹿島建設施工、三井不動産旧分譲、地上11階建、総戸数98戸の三井不動産の最高峰の「パークマンション」シリーズです。北側はオーストラリア大使館に隣接していて、緑に包まれた、静謐の住環境です。
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【エントランス】重厚で格調高い雰囲気漂う門構えは、高さ7ｍものゲートにロートアイアン扉が気品に溢れ、風格を醸し出しています。
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【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
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「麻布十番」駅徒歩7分。大使館と三井倶楽部庭園に寄り添う邸宅。南向きで陽当たり・眺望良好な2LDK
【LD：18.6帖】グレイッシュベースのリュクスな空間は、艶感のあるストーンタイルの美しいフローリングで、シックモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：2LDK】専有面積86.84㎡、バルコニー面積9.32㎡。18.6帖のリビングダイニングに3.5帖のキッチン。ウォークインクローゼット付きの7.5帖、クローゼット付きの6.1帖の洋室があります。南向きで陽当たり・眺望良好な住戸です。
【LD：18.6帖】南向きで陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LD：18.6帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。ストーン調のアクセントパネルがよりラグジュアリーな空間を演出しています。
【LD：18.6帖】間接照明で雰囲気のある折り上げ天井やダウンライトは開放感があり、ビルトインエアコンや天井まである窓や天井埋め込み型カーテンレールで、空間がすっきりしていてインテリアを引き立てます。
【キッチン】洗練されたシックなデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、独立型で収納スペースが多く、リビングダイニングもすっきり活用でき、調理も集中してできます。お掃除のしやすいレンジフードを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。またディスポーザー付きで、生ゴミも溜めずに処理できます。
【キッチン】キッチンと同デザインのカップボードも設置されており、収納が充実し、作業スペースも広く利用できます。コンセント差し込み口を備え、炊飯器や電子レンジなどの調理家電設置スペースも確保されていて、使い勝手の良いキッチンです。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。上部にも吊戸棚を備え、収納が充実しています。
【キッチン：食洗機】パナソニック製ビルトインフルオープン食器洗い乾燥機を備えています。幅60cmのワイドタイプで約7人用、食器約50点の容量があります。超音波エネルギーを内在した高濃度洗剤のミスト洗剤と圧力で汚れを浮かしてはがし、吹き飛ばします。
【キッチン：IHクッキングヒーター】デザイン性にも優れ安全性も高く、お手入れもしやすい3口のIHクッキングヒーターです。
【キッチン：オーブン】パナソニックのオーブンレンジを備えており、33Lのワイド＆フラット庫内です。熱風循環方式の2段調理・両面グリルができ、発酵・スチーム機能付きで、ヘルシー料理も手軽にでき、お料理の幅も広がります。
【キッチン：水栓】ドイツのハンスグローエの混合水栓を採用しています。スワンネック水栓はシンプル且つモダンな端正なフォルムで、実用面でも十分な機能性を兼ね備えています。吐水がレバーひとつで整水やシャワーに切り替え可能で、高い位置の吐水口は大きな容器に水を注ぐことも楽にできます。
【洋室：6.1帖】バルコニーに面した南向きの採光があり、明るく過ごしやすい洋室です。勉強や作業にも集中できそうなお部屋で、ワークスペース・書斎としてなどにも好適です。お部屋の出入口近くにクローゼットを備えています。
【洋室：7.5帖】こちらもバルコニーに面した南向きの陽当たりが良く心地の良い洋室です。ウォークインクローゼットを備え、大型ベッドまたは、シングルベッドが2台置ける広さがあり、主寝室にもおすすめです。
【洋室：7.5帖（WIC）】ウォークインクローゼット内部は、室内灯や枕棚とハンガーパイプが設置され、衣類を見渡しやすい造りで、衣類だけでなくバッグや帽子なども整理もしやすく、キャリーケースやオフシーズン寝具などの大きな荷物も収納できて重宝します。
【バルコニー】南向きのバルコニーは、ガラスパネルの手摺で、開放感があり、多くの採光を居室へ取り込みます。
【住戸からの眺望】眼下は慶應義塾のグラウンドで、奥には三田や麻布方面の街が広がります。視界は抜けて開けていて、広い空も仰げる爽快な眺望です。
【洗面室】洗練されたシックなデザインの洗面台は、収納付きミラーと、デザインシンクの周りのスペースにはゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。
【浴室】ラグジュアリーな落ち着いた内装で、1620サイズのゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、保温性の高い専用の風呂ふたや大判のシャワーヘッドやミラーを備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【浴室：シャワーヘッド】ハンスグローエのオーバーヘッドシャワーを備えており、リッチで柔らかなレインエアは、空気を豊富に含んだ多数のしずくで、日々の疲れを癒します。
【トイレ】タンクレスのすっきりとしたデザインの汚れもつきにくい洗浄付きトイレで、室内は清潔感がありシックで落ち着く上質な空間です。ミラー付きの便利な専用手洗いスペースも設けられています。
【玄関】住戸の顔となる玄関は広くとられており、上品で落ち着きのある上質な雰囲気で、玄関横には大容量のシューズインクローゼットを備えています。
【SIC】シューズインクローゼット内部には、可動式の棚が設置してある為、シューズの高さに合わせて収納でき、ブーツやヒール等の高さのあるシューズもきれいに収まります。傘立てなども収納できて、玄関フロアも広くすっきりご利用頂けます。
【共用部玄関】高級感漂う玄関には、アルコーブがあり、玄関ドアまでのワンクッションを置くことで、外部からの視線を遮ることができ、防犯性を高めプライバシーを守ります。またモニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
【外観】三井倶楽部前の道路を挟んだ向かいに位置する、重厚で大きなガラス窓が輝きを放つ、周囲の緑にも映える外観です。2015年12月築、鹿島建設施工、三井不動産旧分譲、地上11階建、総戸数98戸の三井不動産の最高峰の「パークマンション」シリーズです。北側はオーストラリア大使館に隣接していて、緑に包まれた、静謐の住環境です。
【エントランス】重厚で格調高い雰囲気漂う門構えは、高さ7ｍものゲートにロートアイアン扉が気品に溢れ、風格を醸し出しています。
【エントランス】エントランスにはオートロックを備え、セキュリティー面に配慮されており、不審者や不要なセールスを防ぎます。宅配ボックスもあり、不在時でも配達時間を気にすることなく、対面もせずいつでも荷物が受け取れます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
②都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分
③JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩15分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと三田2丁目店 徒歩11分
麻布台ヒルズ 徒歩26分
セブンイレブン南麻布店 徒歩7分
薬の福太郎東麻布店 徒歩10分
②医療施設
東京都済生会中央病院 徒歩11分
③教育施設
太陽の子 三田保育園 徒歩9分
港区立赤羽幼稚園 徒歩5分
港区立赤羽小学校 徒歩5分
港区立三田中学校 徒歩13分
④その他
芝公園 徒歩22分
三田綱町児童遊園 徒歩3分
南麻布二郵便局 徒歩7分
みずほ銀行 麻布十番出張所 徒歩12分
⑤娯楽施設・観光名所
東京タワー 徒歩15分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 常駐
［共用施設・設備］
ダブルオートロック・宅配ボックス・コンシェルジュサービス付き
ペット飼育可：細則有
トランクルーム：月額2,000円 ※住戸付設
駐車場：月額38,000円～65,000円 ※空有
駐輪場：月額500円 ※要確認
・ゲストルーム・パーティールーム・フィットネスサロン
・ガーデンラウンジ
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
ローンシミュレーター
57,500
（税込）
この毎月のローン返済額は、あくまで試算であり実際のご返済額とは異なる場合があります。お借り入れの可否や金利・返済額の諸条件は、金融機関にご確認ください。
※低金利の時代だから極力、資金をお手元に残すことを希望のお客様が増えています。
※お一人でローンを組む場合、ご年収の８から１０倍程度が借入可能額の目安です。
※ご夫婦での収入合算やペアローンもそれぞれのご年収に応じてお借入可能です。
※詳細は、営業担当者にお問い合わせください。
物件概要
所在地
東京都港区三田 2-1-28
交通
東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩15分
都営三田線・浅草線「三田」駅 徒歩13分
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩15分
価格
57,500万円
築年数
2015年12月
管理費
52,970円／月
修繕積立金
19,630円／月
間取り
2LDK
所在階/階数
8階／11階建
専有面積
86.84m²
バルコニー面積
9.32m²
ルーフバルコニー面積
-
テラス面積
-
構造
RC
総戸数
98戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用
管理形態
全部委託
管理人
常駐
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス(株)
その他使用料
インターネット使用料 2,200円／月
トランクルーム使用料 2,000円／月
トランクルーム使用料 2,000円／月
駐車場
空有 38,000～65,000円／月
バイク置場
有 4,000円／月
駐輪場
有 500円／月
現状
空家
引渡
相談
取引態様
仲介
施工会社
鹿島建設(株)
分譲会社
三井不動産レジデンシャル(株)
備考
- 情報更新日 2025/01/22
- 更新予定日 2025/02/05
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都港区三田2-1-28
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
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