成約済 西落合スカイマンション 3階
3LDK／81.60m²
【LDK：約23.2帖】ホワイトを基調とした内装に、下がり天井の間接照明やストーン調のアクセントウォール、また優しい色味のフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
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【間取り：3LDK】専有面積81.60㎡、バルコニー面積10.80㎡。約23.2帖のリビングダイニングキッチンに、約4.5帖・約5.3帖・約5.6帖の3つの洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。南と西の2面採光があり、陽当たりの良い角住戸です。
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【LDK：約23.2帖】南向きの大きな窓からの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
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【LDK：約23.2帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
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【LDK：約23.2帖】隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。
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【キッチン】ホワイトタイル貼りがおしゃれなウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
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【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
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【キッチン】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
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【キッチン】人気の蛇口一体型浄水器水栓です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、ハンドシャワー機能もあり、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
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【洋室1：約4.5帖】玄関に近く、西向きの窓がある洋室です。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。カウンターにチェアを置いて、ワークスペース・書斎としてやお子様のお部屋にも向いています。オープンクローゼットと可動式の収納棚を備えています。
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【洋室2：約5.3帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。窓とは反対側には、間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
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【洋室3：約5.6帖】バルコニーに面した西向きの採光があり、明るく風通しの心地の良い洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。
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【住戸からの眺望】眼下は道路なので、前面の建物までは距離が保たれ、低層の建物も多く、奥の景色も抜けています。広い空も仰げる眺望です。
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【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。
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【浴室】光沢感のあるシックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
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【トイレ】すっきりとしたシックなデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
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【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく、姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
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【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
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【外観】新青梅街道から1本入った栄通り沿いに位置するブラウンのタイル張りの重厚感のある外観です。1980年9月築、東急建設施工の地下1階付地上4階建、総戸数25戸のヴィンテージマンションです。
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【エントランス】ブラウンタイルのクラシカルで重厚感のあるエントランスです。前面道路より少し奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。
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【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
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「落合南長崎」駅徒歩8分。ブラウンタイル張りの重厚感のある外観。公園に隣接。二面バルコニーで陽当たり良好な南西角部屋3LDK
【LDK：約23.2帖】ホワイトを基調とした内装に、下がり天井の間接照明やストーン調のアクセントウォール、また優しい色味のフローリングや建具で、ナチュラルモダンな雰囲気のリビングダイニングとなっています。
【間取り：3LDK】専有面積81.60㎡、バルコニー面積10.80㎡。約23.2帖のリビングダイニングキッチンに、約4.5帖・約5.3帖・約5.6帖の3つの洋室があり、それぞれにクローゼットを備えています。南と西の2面採光があり、陽当たりの良い角住戸です。
【LDK：約23.2帖】南向きの大きな窓からの採光があり、陽当たりが良く、開放感や暖か味のある雰囲気は快適で、家族でゆったり寛げる居心地の良いリビングダイニングとなっています。
【LDK：約23.2帖】リビングとダイニングを分けて利用でき、家具のレイアウトもしやすい間取りです。大きなソファや大型テレビを置いてもゆとりがある広さです。
【LDK：約23.2帖】隣接する洋室の引き戸を全開にするとリビングと一体化し、広々フレキシブルに活用でき、さらに開放感がアップします。
【キッチン】ホワイトタイル貼りがおしゃれなウッドデザインのキッチンは、機能性にも優れていて、動線がコンパクトで作業スペースが広くとれ、使いやすいL字型キッチンです。お掃除のしやすいレンジフードや3口コンロを採用していて、汚れもふき取りやすく毎日のお手入れが楽々です。
【キッチン】立ったままでも出し入れしやすい引き戸タイプの収納は、収納している物が見やすく、キッチングッズや調味料類はもちろんのこと、大型の調理道具も充分に収納可能です。
【キッチン】ビルトイン食器洗浄乾燥機が付いているので、調理スペースも広く取れて節水効果もあり、家事の負担軽減も期待できます。上面部に操作ボタンが設置されているタイプなので、ラクな姿勢で操作ができます。
【キッチン】人気の蛇口一体型浄水器水栓です。デザインだけでなく洗い物もしやすく、ハンドシャワー機能もあり、蛇口部分がホースのように伸ばせるのでシンクも洗いやすい構造です。
【洋室1：約4.5帖】玄関に近く、西向きの窓がある洋室です。プライベート性が高く、勉強や作業にも集中できそうなお部屋です。カウンターにチェアを置いて、ワークスペース・書斎としてやお子様のお部屋にも向いています。オープンクローゼットと可動式の収納棚を備えています。
【洋室2：約5.3帖】西向きの陽光が注ぎ、過ぎゆくときをゆったり感じられるお部屋です。窓とは反対側には、間口が広く使い勝手の良いクローゼットを備えています。
【洋室3：約5.6帖】バルコニーに面した西向きの採光があり、明るく風通しの心地の良い洋室です。隣接するリビングの引き戸を閉じればプライベートスペースに、全開にするとリビングと一体化でき、開放感や採光、風通りが倍増し、広々フレキシブルに活用できます。
【住戸からの眺望】眼下は道路なので、前面の建物までは距離が保たれ、低層の建物も多く、奥の景色も抜けています。広い空も仰げる眺望です。
【洗面室】洗練されたウッドデザインの洗面台は、便利なキャビネット付きの3面鏡で、シンク周りのスペースにゆとりがあるので身支度もしやすく、シンク下には収納を備え、スタイリッシュな見た目だけでなく使い勝手も良い仕様です。またフロートタイプなので、洗顔時の足先のつっかかりもなく、体重計もすっきり収納でき、お掃除もしやすい造りです。
【浴室】光沢感のあるシックな落ち着いた内装で、ゆったりとしたリラックス空間となっています。身体がフィットしやすい美しい曲線を描いたバスタブに、大判のシャワーヘッドや空間を広く感じさせるワイドミラーも備えています。また浴室換気乾燥機付きで、バスタイムも快適です。室外干しができない梅雨や花粉の時期のお洗濯にも活躍します。
【トイレ】すっきりとしたシックなデザインで清潔感があり、落ち着ける空間です。トイレもうれしい洗浄機能付きです。吊戸棚も設置されており、トイレットペーパーなどが収納できます。
【玄関】玄関は落ち着きのある雰囲気の内装です。高さのあるシューズクローゼットが設置されており、たっぷりのシューズが収納できます。フロートタイプなので、お掃除もしやすく、姿見も付いていて、お出掛け前の身だしなみチェックもでき、玄関をさらに一回り広く感じさせます。
【共用部玄関】角住戸なので、玄関前を住人が行き交うこともなく、プライバシーも確保されやすくなっています。モニター付きインターホンで、来訪者の確認ができます。
【外観】新青梅街道から1本入った栄通り沿いに位置するブラウンのタイル張りの重厚感のある外観です。1980年9月築、東急建設施工の地下1階付地上4階建、総戸数25戸のヴィンテージマンションです。
【エントランス】ブラウンタイルのクラシカルで重厚感のあるエントランスです。前面道路より少し奥まった所に位置する、プライバシー性の高いエントランスです。
【駐車場】乗り降りや入出庫しやすい敷地内の平置き駐車場です。ハイルーフ車もゆとりを持って駐車する事ができます。
◆交通・ライフインフォメーション
［交通］
①都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
②都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩19分
③都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅 徒歩22分
［ライフインフォメーション］
①買物施設
まいばすけっと西落合2丁目店 徒歩5分
ファミリーマート新宿西落合三丁目店 徒歩1分
ウエルシア豊島東長崎店 徒歩15分
②医療施設
落合内科クリニック 徒歩6分
③教育施設
キッズガーデン新宿西落合 徒歩5分
新宿区立落合第三幼稚園 徒歩10分
新宿区立落合第六小学校 徒歩7分
新宿区立落合第二中学校 徒歩10分
④その他
哲学堂公園 徒歩4分
葛ヶ谷公園 徒歩2分
西落合児童館 徒歩7分
新宿西落合郵便局 徒歩7分
三菱UFJ銀行 ATMコーナー東長崎駅南口 徒歩15分
◆管理形態・修繕履歴・共用部
［管理形態］
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託
管理員 日勤
［共用施設・設備］
ペット飼育可：細則有
平置き駐車場：※空無
駐輪場：※要確認
※ご案内について
ご興味をもっていただいたマンションと合わせて、比較検討物件のご内覧をお勧めしております。弊社は、2006年の創業以来、都心部を中心に1700戸を超えるリノベーションマンションの引渡し実績があります。仲介に関する知識だけでなく、リノベーションに関しても経験豊富な専門スタッフがお客様の目線に立って、比較ポイントなどをご案内いたします。
物件概要
所在地
東京都新宿区西落合 2-1-15
交通
都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩19分
都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅 徒歩22分
都営大江戸線「新江古田」駅 徒歩19分
都営大江戸線・西武新宿線「中井」駅 徒歩22分
価格
成約済
築年数
1980年09月
間取り
3LDK
所在階/階数
3階／4階建
構造
RC
総戸数
25戸
- 情報更新日 2025/02/12
物件の設備状態や改修状況は、必ずご契約前に現場または付帯設備表等でご確認ください
※物件の各種情報及び周辺状況の記載が現状と異なる場合は、現状優先となります
※販売状況は随時更新しておりますが、お客様からの問い合わせ時点で実際の状況と異なる場合がございます
※掲載されている完成予想図は設計段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。なお、予想図に描写されている家財道具は販売対象には含みません。可視性を高めるため壁の一部を透過描写している場合がございます。
マップ
東京都新宿区西落合2-1-15
株式会社LogSuite表参道ショールーム
0120-991-657
LogSuiteは、利便性とステイタスを兼ね備えた高級物件を数多く取り扱っています。 天然木を多用した高級リノベーション物件「Logmansion」ブランドも好評展開中。都心で物件を探している方、ぜひお問い合わせください。
MORE DETAIL
0120-991-657